Myytävät asunnotHelsinki
KT58226404HelsinkiEUR198000Nurmijärvi Klaukkala
49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph, vh, parveke

Kustinpolku 10, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
36 090,07 €Myyntihinta
49.5 m²Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Pohjakuva
Pohjakuva
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kerhohuone yläkerrassa
Kerhohuone yläkerrassa
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Kustinpolku 10, Helsinki
Pohjakuva
Pohjakuva
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kustinpolku 10, Helsinki
Kerhohuone yläkerrassa
Kerhohuone yläkerrassa
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna

    Moderni ja valoisa kaksio Postipuiston sydämessä Tämä vuonna 2022 valmistunut tyylikäs kaksio tarjoaa huoletonta asumista loistavalla sijainnilla. Keskuspuiston vehreisiin ulkoilumaastoihin pääset lähes kotiovelta. Arki sujuu vaivatta hyvien liikenneyhteyksien avulla. Eikä aina tarvitse lähteä pidemmälle - asuinalueella on mm. ravintoloita, punttisali, lähikauppa ja kätevä korttelitalo Postivarikko harrastemahdollisuuksineen. Asunnon olohuone-keittiö on helppo jakaa eri toimintoihin. Myyjä valitsi tänne rakennusvaiheessa laadukkaampia materiaaleja: Puustellin keittiössä on mietitty toiminnot sujuvaksi ja tammiparketti tuntuu lämpimältä jalan alla myös makuuhuoneessa. Työpiste mahtuu hyvin makuuhuoneeseen, jossa ikkunat tuovat luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Kunnon kokoinen vaatehuone on järkevästi suunniteltu makuuhuoneen yhteyteen. Kylpyhuoneeseen on mietitty kekseliäs ratkaisu suihkuseinälle. Parveke tuo lisätilaa ja sinne pääsee nauttimaan elosta ja olosta myös sadesäällä lasituksen ansiosta. Tämä asunto sijoittuu pihan leveimmälle kohdalle ja ikkunoista näkymä on viihtyisän sisäpihan puolelle. Taloyhtiössä on yhteisiä tiloja, kuten ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja saunaosasto. Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat katutasossa, jonne on helppo viedä ja tuoda tavaroita, kun sinne on sisäänkäynti myös suoraan kadulta. Pesutupa on ilmainen ja ulkovälinevarastossa on mm. pyöränhuoltoon tarkoitettuja välineitä tarvitseville. Tämän modernin taloyhtiön kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen vesimittari, josta voit itse seurata ja ennakoida kulutustasi. Tule ihastumaan tähän hyväkuntoiseen ja muuttovalmiiseen kotiin, jossa yhdistyvät uudenkarhea laatu ja toimiva pohjaratkaisu. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala0447575075
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58226404
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKustinpolku 10, 00240 Helsinki
    Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49.5 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa lisätty alakaappi sekä puhelimen latauspiste eteisen liukuovien jatkoksi.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Telian laajakaistan ilmoitettu nopeus 10M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaSijaitsevat katutasossa, sisäänkäynti rappukäytävästä ja suoraan kadulta

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPuustellin avokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneSeinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liukuovella
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä peililiukuovellinen kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta36 090,07 €
    Velkaosuus161 909,93 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike212,85 €/kk
    Rahoitusvastike1 015,56 €/kk
    Tontinvuokravastike178,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 406,61 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaMahdollisuus maksaa lainaosuus pois. Osakaslyhennykset huhtikuu ja lokakuu. Laskun eräpäivä 6.4. tai 6.10. Pankki ja isännöitsijätoimisto perivät kulut siitä. Rahoitusvastike laskettu käyttäen yht.järj. 4§ mainittuja jyvityskertoimia.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslasku vuosittain.
    Muut maksutSähkö kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 60€/kk, moottoripyöräpaikka 15€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kustinpolku 10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1479 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2022
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Kotikatu Haaga
    Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto. sauna, pesutupa ja kuivaushuone

    Pesutuvan vuorot ovat ilmaisia. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat sauna suihkutiloineen sekä kerhotila. Yleisiä vuoroja viikoittain. Alakerran väestönsuojan tiloissa häkkivarastot, lisäksi lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto. Kulku näihin myös kadulta.
    Piha-alueetSisäpiha yhteiskäytössä ympäröivien naapurikiinteistöjen kesken. Pihalla on lapsille leikkipaikka, istuinpenkkejä ja erilaisia oleskelualueita. Maantasoasuntojen A01, A02, A03 ja A04 parvekkeisiin liittyvä laiturimainen terassi on ensisijaisesti tarkoitettu kyseisen asunnon osakkaiden omaan käyttöön.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on valmistunut v. 2022, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
    Tiedossa olevat korjauksetHallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuvii n kustannuksiin.
    MuutaHuoneistokohtaiset vesimittarit. Tupakointikielto, YJ 19 §: Tupakoinnilla tässä yhtiöjärjestyksen määräyksessä tarkoitetaan tupakkalain 1 luvun 2 §:n 38-kohdan mukaista tupakointia eli poltettavaksi tai muutoin kuumennettavaksi tarkoitetun tupakkatuotteen käyttämistä. Tupakointi on kielletty kokonaan asunnoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa sisätiloissa, yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa ja kaikilla parvekkeilla mukaan lukien taloyhtiön saunatilojen vilvoitteluparvekkeet. Yhtiö on perustettu ryhmärakennuttamislain tarkoittamana ryhmärakennuttamishankkeena, jossa ryhmä luonnollisia henkilöitä on perustanut asunto-osakeyhtiön. Yhtiön perustajaosakkaat eivät ole asuntokauppalain tarkoittamia perustajaosakkaita, joilla olisi Yhtiötä tai osakkaita kohtaan asuntokauppalain mukainen uuden asunnon myyjän vastuu. Yhtiötä koskee Hitas II -ehdot. Lisätietoa välittäjältä. Yhtiökokouksessa 19.12.2024 on vahvistettu ilmalämpö-pumppujen asentamisen lupaehdot. Yhtiökokouksessa 19.12.2024 päätettiin ottaa huoneisto A33 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Saatavia oli 22.6.2026 yht, 15.551,98€. Helsingin käräjäoikeudelta saatiin 17.3.2025 vahvistus, että 19.12.2024 yhtiökokouksen tekemä hallintaanottopäätös on lainvoimainen. Asunto vuokrattiin viipymättä taloyhtiön toimesta. Yhtiökokouksessa 24.2.2025 valtuutettiin hallitus rahastoimaan osakkaiden tekemät lainaosuussuoritukset ja valtuutettiin hallitus muuttamaan taloyhtiön lainan viitekorko nykyisestä 12kk viitekorosta parhaaksi katsomaansa, mikäli hallitus näkee sen kokonaisuuden kannalta järkeväksi. Valtuutus on voimassa pysyvästi. Taloyhtiön hallitus päätti yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti muuttaa yhtiölainan viitekoron 6kk euriboriin korontarkistuspäivänä 14.10.2025.
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2067.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNoin 200m päässä sijaitseva Postivarikko on Postipuiston asukkaiden käyttöön rakennettu korttelitalo, jossa on ilmaiseksi käytössä tilat mm. kuntosalissa, kirjastossa, monitoimitilassa ja verstaassa. Siellä järjestetään myös muille avoimia pelivuoroja ja kursseja. Alepa n. 200 m, K- Supermarket Mustapekka 1,5km, Tripla 2,5 km Muutamia ravintoloita 100-200 m Päiväkodit 350m, lähimmät peruskoulut 1,5km. Postipuistoon rakenteilla uusi päiväkoti/peruskoulu, valmistunee syyslukukaudelle 2027.
    LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki 200m.
    HarrastuksetKeskuspuisto vieressä, jossa hyvät ulkoilumahdollisuudet

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
    Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
    Puh. +358447575075
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu81 kertaa