44,2 m² / 44,2 m²2h, kk, kph

Merikorttitie 2, Helsinki

75 000,00 €Velaton hinta

75 000,00 €Myyntihinta

Katrin Parkonen

, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Heti vapaa kompakti kaksio viihtyisällä sijainnilla Vanhassa Vuosaaressa! Tämä vehreässä ja arvostetussa miljöössä sijaitseva koti tarjoaa toimivaa ja vaivatonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Tästä kodista löytyy käytännöllinen ja tehokas pohjaratkaisu sekä hyvät säilytystilat. Asunnossa on tehty pintaremontti ja keittiö uusittu vuonna 2016, halutessaan asuntoa on myös mahdollista päivittää edelleen oman maun mukaiseksi. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Isoista ikkunoista avautuu suojaisa ja vehreä näkymä. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty putkiremontti ja ikkunat uusittu! Vesimaksu sisältyy hoitovastikeessa. Asunto 2/3 kerroksessa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Läheltä löytyvät alueen palvelut sekä vehreät ulkoilualueet, jotka tekevät Vanhasta Vuosaaressa viihtyisän paikan asua. Tulethan paikan päälle tai soita ja varaa yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero58166341

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerikorttitie 2, 00960 Helsinki

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala44.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.2 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto ollut sijoitusasuntona, asumisen ja kulumisen jälkiä jonkin verran nähtävissä. Keittiö, kodinkoneineen uusittu 2016

Korjaus- ja muutostyöt2016 keittiöremontti

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Taloyhtiölaajakaista)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero uusittu 2016.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Kylpyhuoneuusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä
Varustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Eteinentilava eteinen, naulakko ja kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike344,72 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä344,72 €/kk

Lisätietoja kustannuksistapesutupamaksu 6 €/kk autopaikat:10,92 €/kk (kylmä) 15,29 €/kk ap pistokkeell, saunamaksu 13 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöpurje

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala90952,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Arpula Oy, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto ja kellarikomero

Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, hissi (on 5-kerroksisissa pistetaloissa, 3-kerroksiset lamellitalot ovat hissittömiä), yhteisantenni, kerhohuone

Piha-alueetväljästi rakennettu, puistomainen pihapiiri

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Liittyminen kaukolämpöön 1992-2000 Julkisivukorjaukset 2003 Merikorttikuja 1 ja Purjetie 3b päätyjen eristerappaus 2004 Purjetie 2,4 ja 3B löylyhuoneiden kunnostus 2005 Purjetie 1b päädyn lämpörappaus Merikorttitie 8 alapohjan kosteusvaurioiden korjaus Purjetie 3a, Purjetie 7a, Purjetie 7b, Merikorttitie 11 ja Merikorttitie 13 kattojen pinnoitus Purjetie 1A ja 1B ikkunoiden kunnostusmaalaus 2006 Purjetie 1b ja 1a lännen puoleisten ikkunoiden uusinta Purjetie 3b,6 ja Merikorttitie 4a,5,6 ja 7 sekä Merikorttikuja 1 ja 2 vesikattojen pinnoitukset Merikorttitie 5,7,8 ja 13 ja Purjetie 3a,3b ja 7b ikkunoiden ja parveke-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus ja sisäpuolinen käyntisovitus Purjetie 1a ja 1b sekä Merikorttitie 1 päätyjen lämpörappaus Purjetie 2,3b ja 4 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus,vaihe 1 2007 Merikorttikuja 1:n julkisivusaneeraus 2007-2008 LVIS-saneerauksen ensimmäinen vaihe 2008-2010 LVIS-saneerauksen vaiheet 2-5 , (käyttövesiputket pinnoitettiin ja viemärit sukitettiin),Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus,vaihe 2 2009-2010 Talotekniikan kaukovalvontajärjestelmän rakentaminen/uusiminen 2010 Merikorttitie 2 ja Purjetie 2 päätyjen lämpörappaus 2011 Purjetie 2 julkisivupinnassa olevien ikkunoiden vaihto 2012 Merikorttitie 4a,4b,7,8 ja Merikorttikuja 1 ja 2 Pistetalojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta Purjetie 4,7b ja 6 Pistetalon puisten päätyritilöitä uusiminen talojen eteläpäädyssä Merikorttitie 4a,4b,6,11 ja Merikorttikuja 2 sekä Purjetie 4,6 ja 7a parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus Purjetie 1a,1b ja 3a tonttivesijohdon uusinta Purjetie 2 ja Merikorttitie 1 piha-asfaltin uusinta (länsipuoli) 2013 Purjetie 2, 4, 6, 3b, 7a ja huoltorakennus, tonttivesijohtojen uusinta Eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta, Purjetie 4,3b,6,7b, Merikorttitie 13,11,6 Lämmönvaihtimen uusinta Purjetie 1a ja 6 Purjetie 4 ja 6 välisen pihan asfaltoinnin uusinta 2014 Pohjoispäätyjen ikkunoiden uusinta Merikorttitie 4a,4b,5,6,7 ja 8, Merikorttikuja 1 ja 2 Parvekkeiden puisten päätyritilöiden uusinta (pohjoispuoli) Purjetie 3a, 7b, Merikorttitie 5 ja 4a. Lamellitalojen puisten ulko-ovien uusinta Purjetie 1a,1b ja 2,Merikorttitie 1 ja 2 2015 Tonttivesijohtojen uusinta Merikorttitie 1 ja 2, 4 a, 4 b ja Merikorttikuja 2 Lamellitalojen (Purjetie 1a,1b,2, Merikorttitie 1 ja 2) porrashuoneiden maalaus 2016 Lukoston uudistus iLoq-järjestelmään 2016-2017 Hissisaneeraus 2018 Talojen Purjetie 11 ja 13 välinen autokatos 2018-2019 Pistetalojen (16 kpl) porraskäytävien huoltomaalaus. Autokatoksien Merikorttitie 5-7, Purjetie 7a -7b ja Merikorttitie 4-6 välisten autokatosten uusiminen 2020 Pistetalojen (16 kpl) ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021 Jätekatosten uusiminen Merikorttitie 11-13, Purjetie 1a ja 1b ja Purjetie 4, 6 ja 7 a ja b (katoksia 3 kpl) 2022 Jätekatosten uusiminen Merikorttitie 1 roskakatos, Merikorttikuja 1 roskakatos, Merikorttikuja 2 roskakatos, Purjetie 2 roskakatos, Merikorttitie 4 B sekä Merikorttitie 2 ja Merikorttitie 4 välinen roskakatos. Yhteensä 6 kpl roskakatoksia 2025 ulkovaippahankkeen hankesuunnitelma

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Syysyhtiökokous 24.11.2025 korotti vastiketta ja varasi talousarviossa PTS-korjauksiin 600 000 €. Tällä tasolla pyritään jatkamaan, tilanteesta riippuen, vuosittaista kiinteistöjen remontointia ja korjaamista. = hyväksytty 2026 budjettiesitys = Vuoden 2026 PTS: Tehdään tarkentavat kuntoselvitykset ja toteutetaan budjetin puitteissa kohteita kiireellisyysjärjestyksessä. 1) Kartoitetaan tilanne PTS-suunnitelman laatimiseksi 2) Purjetie 1a:n julkisivuremontin suunnittelu 3) Kattojen kuntotarkastus, suunnittelu ja kunnostustoimien aloitus (huoltoa ja uusintaa tilanteen mukaan) 4) Parvekkeiden lattiapintojen pinnoitteen kuntotarkastus ja huoltotoimet Tarkempiin toteutuspäätöksiin selvitystulosten perusteella kohdista 2) ja 3) palataan kevätyhtiökokouksessa. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Ylimääräinen yhtiökokous 6.10.2025 hylkäsi hallituksen konsulteilla teettämän ulkovaippakunnostuksen laajan hankesuunnitelman ja kaikki siihen liittyvät hallituksen esitykset. Hanke todettiin taloudellisesti mahdottomaksi toteuttaa, raskaasti ylimitoitetuksi ja kuntotutkimusten suosituksiin ja tietoihin perustumattomaksi. Lisäksi osakkaat totesivat kokouksessa, ettei asiassa ole otettu kokonaisuutena huomioon kaikkia seuraavan 15 vuoden aikana mahdollisesti eteen tulevia korjaustarpeita. Asia palautettiin kokonaan uudelleen valmisteltavaksi. Syysyhtiökokous 24.11.2025 erotti koko hallituksen ja valitsi uuden. Uusi hallitus ryhtyy laatimaan koko yhtiön kunnostustarpeet huomioon ottavaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa (PTS-suunnitelma). Suurimmat tiedossa olevat korjaustarpeet kohdistuvat rakennusten ulkovaippaan ja erilaisiin teknisiin järjestelmiin ajoittuen vaiheittain yli kymmenelle vuodelle. Suurempiin kokonaisuuksiin otetaan tarvittaessa lainoja. Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset Koko yhtiön kattava ulkovaipan rakennetekninen kuntoarvio on vuodelta 2017, ja sitä käytetään edelleen 15 vuoden PTS-suunnittelun lähtökohtana. Vuoden 2017 jälkeen on tehty useita suppeampia, tiettyihin osa-alueisiin kohdistettuja kuntotutkimuksia ja selvityksiä. Näistä huomioidaan jatkosuunnittelussa ne olennaiset tiedot, jotka liittyvät mahdollisiin lähivuosien korjaustarpeisiin. Hankesuunnitelmia, joissa on aiemmin havaittu puutteita, ei enää tilata. Sen sijaan tarpeellisiksi arvioiduista korjaushankkeista tilataan osaavilta ammattilaisilta neuvontaa, lausuntoja ja toteutussuunnittelua. Suurimmat tiedossa olevat korjaustarpeet kohdistuvat rakennusten ulkovaippaan ja erilaisiin teknisiin järjestelmiin ajoittuen vaiheittain yli kymmenelle vuodelle. Suurempiin kokonaisuuksiin otetaan tarvittaessa lainoja.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaMahdolliset parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Lisätietoja isännöitsijältä.

Huoneistot yhteensä654 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala37810.4 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa: S-Market, Lidl 0,6km, kauppakeskus: Columbus 1,8 km, päiväkoti alueella useita, ala-aste, yläaste, lukio: Vuosaaren koulut, terveysasema, kirjasto 1,8 Kiinteistömaailma

Liikenneyhteydetbussipysäkki 0,2 km, metroasema Vuosaari: 1,8 km

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, koirapuisto, urheiluhalli, uimahalli, golfkenttä, jalkapallokenttä, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa