37 m² / 37 m²1h+k+kph+vh

Porvoonkatu 32, Alppila, Helsinki

180 000,00 €Velaton lähtöhinta

176 582,31 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Kaunis muuttovalmis koti trendikkäässä Alppilassa! Tässä yksiössä on toimiva pohja - erilliseen keittiöön saa ruokapöydän ikkunan äärelle ja tilava vaatehuone ratkaisee säilytystilojen tyypillisen puutteen. Talo sijaitsee omalla tontilla, jolta löytyy mielettömän ihana puistomainen piha-alue. Taloyhtiö on kunnoltaan huippuiskussa! Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti, sekä pari vuotta sitten kaukolämmöstä vaihdettiin energiatehokkaaseen maalämpöön. Putket, kylpyhuoneet ja talosauna remontoitiin vuonna 2007. Loistokkaan uuden kauppakeskus Triplan myötä lähipalvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset - kauppakeskukselle ja Pasilan asemalle on vain 600m matka. Triplan palvelut, Veikkaus areena, hyvät kulkuyhteydet, sekä Pasilan alueen vielä käynnissä oleva uusien asuntojen rakentaminen tulee nostamaan tulevaisuudessa Alppilan pienten asuntojen haluttavuutta ja arvoa entisestään. Tämä asunto esitellään yksityisesittelyin, joten sovi omasta esittelyajasta!

Seuraava esittely

Maanantai 6.4.2026
15:00 - 15:30

Lämpimästi tervetuloa kohteen yleisesittelyyn maanantaina 8.4. kello 15:00 - 15:30, tai sovi omasta yksityisesittelystä. Jesse Nylund, LKV, +358 50 556 4130, jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-alppila-vallila/jesse-nylund

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57981827

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 32, 00520 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku1h+k+kph+vh

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, allaskaappi, eteisen valaisin

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaEteisessä vaatekaapit ja komero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku/suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta176 582,31 €

Velkaosuus3 417,69 €

Velaton lähtöhinta180 000,00 €

Hoitovastike190,00 €/kk

Rahoitusvastike39,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä229,90 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivuremontin lainaosuus on jyvittämättä, remontin vastaanottotarkastus on ollut 11/2025. Huoneiston osuus julkisivuremontista on arviolta 18 981€, joka jyvitetään osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Yhtiön omistama huoneisto A 1 on myynnissä, joka pienentää toteutuessaan yhtiön jyvittämää lainaosuutta osakkaille. Rahoitusosuus on lyhennettävissä täysimääräisesti tai jätettävissä rahoitusvastikkeelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2131 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ullakkokomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista (DNA-talonetti 25M/10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Lämmityslaitteet uusittu. 1996 Pihanpuolen ikkunat uusittu. 2007 Vesijohtojen- ja viemäreiden (perinteinen) sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisremontti, saunaosaston kunnostusremontti, kylpyhuoneet, sauna, pesutupa ja kuivaushuone uusittu. 2011 Kattoparvekkeiden (3kpl) kunnostus. 2014 Taloyhtiön omistaman huoneiston A1 remontti ja kerhotilan rakentaminen. 2015 Taloyhtiö liitetty Dna-laajakaistapalveluun. 2016 Tiilikaton uusiminen. 2017 Idänpuoleisen sokkelin eristys ja pihan päädyn asfaltointi, jätekatoksen kunnostus. 2018 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2018 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2021 Maalämpö, kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön. 2025 Julkisivuremontti valmistunut 11/2025.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029: 2025 Julkisivu- ja ikkunaremontin toteutus (valmistunut 11/2025), 2026 Pihan kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuremonttia varten yhtiöllä 880 000 euron luotollinen tili. Yhtiö on tehnyt päätöksen omistamansa huoneiston A 1 myynnistä, josta saatavalla tulolla lyhennetään julkisivuremonttiin otettua remonttilimiittiä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylim. hoitovastike tarvittaessa yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan 2026 pidettävään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiön vuokratuotot koostuvat huoneiston A1 vuokratuloista.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1768 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHaaga-Helia Pasilan kampus n. 1,7 km, Päiväkoti Pikku-duunari n. 0,8 km, Alepa Porvoonkatu n. 0,35 km, K-market Alppila n. 0,5 km

LiikenneyhteydetUseat linja-autot ja raitiovaunut pysäkiltä n. 0,15 km

HarrastuksetEläintarhan urheilukenttä n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossaKiinteistömaailma Tarjouskauppa

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa