Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
TalotyyppiKerrostalo
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöllä yksi saunaosasto talon ylimmässä kerroksessa mistä kulku kattoterassille josta upeat näkymät yli koko Helsingin keskustan. Toinen saunaosasto sisäpihalla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2009 Liiketilan ikkunat uusittu
2011 Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009), Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmavaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, Pihakansiurakkal, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka
2013 E ja D-portaan vesikatto, Hja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Hissit A, B, E, G ja H-porras, Näköalaterassin rakentaminen, Pihakansi, irtainvarasto, Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan
2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ja kellarin IV-sunnittelu, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko ovet, Pihojen kalustus ja istutukset, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E)
2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Osittaisia ikkunakorjauksia, Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys), 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia - uusimmat alueet (B-E)
2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkuna ja parveovikorjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin, Porrasaulojen timanttihiontaa
2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, Huoneistokierros, Ikkunakorjauksia, Ilmanvaihtoselvitystä
2024 Asuntojen paloilmaisimien uusiminen, Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, Osittaisia ikkunakorjauksia, Hissikorjauksia
2025 Jätevesiviemäriputkiston painehuuhtelu, Julkisivujen suppea kuntokartoitus (päivitys IdeaStructura 2017 laaditun tutkimusraportin pohjalta), Vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus, Osittaisia ikkunakorjauksia
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys:
2026 Liiketilojen 11-14 ilmanvaihdon kunnostaminen
2026 Teatteritilan ilmanvaihdon kunnostaminen
2026 Julkisivuhankkeen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta
2026 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon parantamisen jatkaminen vedonparantajilla
2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen
2027 Energiaselvitys, uudelleen arviointi
2027 Sähköpääkeskusmuutokset
2027 Alasaunan kunnostaminen
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä
2028 Kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)
2028 Yläsaunan kunnostaminen
2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia, hallituksella on oikeus periä yhden kuukauden vastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
-
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei