61,5 m² / 61,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

162 031,54 €Myyntihinta

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

Nina Ekholm

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ekholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505162628

Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio loistavalla sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kodikkaaseen retrohenkiseen kolmioon! Asunto sijaitsee rauhallisessa yhtiössä ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone, retrohenkinen keittiö aamuauringon puolella sekä avara olohuone ja lasitettu parveke länteen vehreillä puistonäkymillä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja muuten asunto on hyvin säilytetty 60-luvun tyyliä mukaellen – täydellinen kohde remonttitaitoiselle tai retrotyyliä arvostavalle! Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tärkeimmät remontit tehty, viimeisimpänä siirrytty maalämpöön. Tässä on hieno mahdollisuus tehdä tästä asunnosta juuri oman näköisesi koti. Varaa oma aikasi ja tule tutustumaan.

Ensiesittely

Lauantai 3.10.2026
13:15 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57304606

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: keittiö ja toinen makuuhuoneista itään sekä olohuone, toinen makuuhuone ja lasitettu parveke länteen.

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaan vastuulla

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto, kellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnon lattia vaihdettu, katto maalattu, seinät tapetoitu ja maalattu asunnon henkeen sopiviksi, keittiön alkuperäiset kaapit maalattu 2025, sekä kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2013-14.

Korjaus- ja muutostyöt2025 Keittiökaappien ovet maalattu, asunnon katto maalattu, lattiat vaihdettu laminaattiin, seinät maalattu ja tapetoitu.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10MB

LaajakaistayhteysDNA 10MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsunnolla on käytössä kaksi erillistä varastoa; kylmä sekä lämmin.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, laatta
Varustus: Jääkaappipakastin ja liesituuletin hormilla
Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013-2014.
Varustus: Suihku, WC, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti sekä maali.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 031,54 €

Velkaosuus6 968,46 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike280,15 €/kk

Rahoitusvastike64,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä344,80 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 14 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20 € / kk. Laajakaistamaksu
Muu maksu: 50 € / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra pieni 60€/kk Autotallivuokra iso 65€/kk Vuokrat: A) kerhohuone 710,38,-/kk B) pienempi pommisuoja 110,-/kk C) A-talon varasto 100€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9266 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, mankelihuone, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

Kellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB). Käyttömaksut ja vuokrat. Saunamaksu: 14 €/kk Autopaikka: 15 €/kk Autotalli (pieni): 60 €/kk Autotalli (iso): 65 €/kk

Piha-alueetTaloyhtiön piha on vuonna 2009 parhaana piha-alueena palkittu, puutarha-arkkitehdin suunnittelema ja asukkaiden talkoovoimin rakentama vehreä kokonaisuus. Pihalta löytyy yhteinen grillipaikka sekä istuskeluun tarkoitettuja penkkejä. Laajat nurmialueet sopivat leikkimiseen ja yhteiskäyttöön, ja pihaa koristavat useat suuret puut, istutukset sekä taloyhtiön omat kukkalaatikot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Siirrytty maalämpöön. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Ulko-ovet: Lukituksen uusiminen. 2026: Sähköautojen lataus: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, ensin takarivi asvalttia rikkomatta 2026: Ulko-ovet: Porrasulko-ovien huoltolakkaus 2026: Parvekkeet: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus 2026-2027: Alueen rakenteet ja piharakennukset; Autotallien ovet ja lattiat, lattiat 2026, ovet 2027 2027: Talosaunat: Saunaosaston peruskorjaus. 2028-2030: Alueen varusteet: Pihavalaistus, aita, asvalttityöt

MuutaYhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 19.5.2025, jossa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20903,00 € (ei sisällä alv). Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan, 1.1.2026 tontin vuokra nousee 50 %. Tämän jälkeen tontin vuokra nousee 5 % yksikköä vuosittain siten, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Vuonna 2036 tontin vuokra on tuplaantunut vuoden 2025 vuokrasta. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön parvekkeilla mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet on voimassa tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakkakielto on astunut voimaan 17.1.2024.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3595 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vartiokylän ala-aste n. 0,6 km; Blömängen lågstadieskola 1,0 km Päiväkodit: Päiväkoti Puotila n. 0,7 km; Daghemmet Bkomängen 1,0 km Ruokakaupat: Prisma Itäkeskus (24h) n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Itis n. 0,3 km

LiikenneyhteydetMetroasema Puotila n. 150 m, Bussipysäkki n. 80 m Hyvät liikenneyhteydet Itiksestä metrolla sekä busseilla, n 300m.

HarrastuksetPuistot ja ulkoilureitit lähistöllä Uima-halli sekä kuntosalit Itis n. 300m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa