24 m² / 24 m²1h+kk+kph

Franzéninkatu 1, Torkkelinmäki, Helsinki

100 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Franzéninkatu 1, Torkkelinmäki, Helsinki

Hannu Salo

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV , LVV, BBA, Henley Certificate of Management

hannu.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503137626

Ylimmän kerroksen koti erinomaisella sijainnilla Kallion Torkkelinmäellä. 1928 rakennettu talo edustaa hienolla tavalla alueen historiallista arkkitehtuuria. Asunnon ikkunasta avautuu avarat näkymät. 6 kerroksesta näkyy paljon taivasta ja nautit luonnon valosta koko asunnossa. Erityisen ihana paikka istua on todella leveä ikkunalauta. Tämä koti on loistava valinta sijoitukseen, ensimmäiseksi asunnoksi tai viihtyisäksi kaupunkiasunnoksi. Asunto Oy Franzeninkatu 1 valmistui vuonna 1928 omalle kulmatontilleen Franzeninkadun ja Pengerkadun risteykseen. Taloyhtiötä on hoidettu huolella, ja pitkän aikavälin korjaussuunnitelmat ovat valmiina. A-rapussa on asukkaiden käytössä erinomainen saunaosasto sekä pesutupa. Torkkelinmäki alueena elävä ja monipuolinen, tarjoten runsaasti palveluja, kahviloita, ravintoloita, putiikkeja ja gallerioita. Julkisen liikenteen verkosto on alueella poikkeuksellisen kattava, bussit, raitiovaunut sekä metro kulkevat aivan läheltä. Myös pyöräilyreitit toimivat mallikkaasti. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57218957

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFranzéninkatu 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaTorkkelinmäki

Huoneluku1h+kk+kph

Asuinpinta-ala24 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala24 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat kaupunkimaiset kattonäkymät

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatVintti

AutopaikkaAsukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 25 Mb Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, kaapistot, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu, laatta
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peili, allas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKorkea huonekorkeus mahdollistaa parven asentamisen.
Lattia: Muovi
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta100 000,00 €

Hoitovastike192,00 €/kk

Rahoitusvastike78,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistavesimaksuennakko 24€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Franzeninkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, ullakko-/kellarikomero (asuinhuoneistolla käyttöoikeus jompaan kumpaan), askarteluhuone, keskusantenni, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista Elisa valokaapeliyhteys

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut -86, sauna ja pesutupa, porrashuoneiden kunnostus -89, viherpihan rakentaminen -90, patteriventtiilit ja linjasulut, taloverkko kunnostettu -96, julkisivut korjattu ja maalattu -01, märkätilojen tarkastus -02, sokkelin vedeneristys -02-03, LVV-kuntotutkimus, kaukolämpökeskus uusittu -03, ajantasapiirustukset -04, putkistojen hankesuunnittelu, hissisaneeraus -05, parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus, Abloy Protec-lukitusjärjestelmä -06, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen, kellaritason viemäreiden uusiminen -08, neljän huoneiston wc-tilan uusiminen -09, katon uusiminen, soneran valokaapelin asennus telejakamoon -10, viemäriverkoston pinnoitus -10-11, Elisan valokaapeliyhteys -12, poistoilmakanavien nuohous, käyttövesijohtojen uusiminen -13, julkisivun kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -15, vesikaton maalaaminen, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys -16, saattolämmityksen uusiminen, hissin kuntoarvio, kattovesivuoto ja A96 korjaukset, ikkunoiden kunnostus/uusiminen, julkisivujen kunnostus/maalaus, kaukolämpökeskuksen huolto -18, sähkötekninen kuntotutkimus 2019, takuutarkastus viemäritutkimus, löylyhuoneen korjaus (paneloinnin uusinta), 2020: julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus, vedenpaineenkorotusasema uusiminen. 2021: saattolämmityksen takuutarkastus, paisuntasäiliäö ja lämmönsiirrin uusittu, A 96 kattoviemärin korjaus (taloyhtiön osuus), pesutilan kuivaushuoneen kondenssikuivain uusittu, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu 2022: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023: Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä, hissien kuntotutkimus, julkisivun alaosan huoltomaalaus, 2023-2024: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma, 2024: Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kadunpuoleisten puuovien huoltolakkaus, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta. 2026: Porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS Märkätilat, jotka ovat käyttöikänsä päässä, Sähköt, tietoliikenne datajärjestelmä, ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkosto sekä ilmanvaihtosuunnitelma 2026 Hankesuunnitelma: ilmanvaihdon peruskorjaus ja puuttuvien hoitotasojen hankinta 2026 Jäteastiasuojien hankinnan, piha-alueen portin ja aidan uusimisen suunnittelu 2026 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen 2026 Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2027 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2027 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta 2028 Hissien modernisoinnin/ uusimisen hankesuunnitelma 2028 Hormit 2028 Taloyhtiö saunan uudistaminen 2028 Taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus 2030 Hissien modernisointi/uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKotivakuutus vaaditaan kaikkiin asuntoihin. Yhtiökokous 4.5.2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 4 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että 2 kuukauden vastikkeet kerätään toteutussuunnittelun rahoittamiseksi ja 1-2 kuukauden vastikkeet kerätään, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea kunnan viranomaiselta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa, joka koskee kaikkia huoneistojen parvekkeita, huoneistojen käytössä olevia ulko-alueita (kuten terassit j apiha-alueet) sekä kaikkia asuintiloja, myymälätiloja sekä varastohuoneita. Valtuuttaa hallituksen tai isännöitsijän jättämään hakemuksen viranomaiselle, vastaamaan mahdollisiin lisäselvityksiin ja hoitamaan kaikki hakemusprosessiin liittyvät käytännönn toimenpiteet. Toteutussuunittelun rahoitus 100000 euron lainalla. Päätettiin yksimielisesti, että toteutussuunnittelu rahoitetaan 2 kuukauden ylimääräisellä vastikkeella, jotka kerätään hallituksen ilmoittamana ajankohtana ja remonttilimiittiä ei toteutussuunnitteluun haeta. Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025: Yhtiökokous päätti varastohuone VI, osakesarja 134 ottamisesta yhtiön hallintaan määräenemmistöllä asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia varastohuone VI, kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä. Yhtiökokous päätti varastohuone VII, osakesarja 135 ottamisesta yhtiön hallintaan määräenemmistöllä asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia varastohuone VII, kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2025: Yhtiökokous päätti liikehuoneisto 2 (YJ myymäläh + varasto II) osakenumerot 124-125 ottamisesta yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia liikehuoneisto 2 kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii Yhtiöllä on limiittitili 50 000€, jota ei ole käytetty per 25.9.2025 Yhtiökokous 17.4.2024 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksensä mukaisesti kilpailuttamaan ja toteuttamaan kylpyhuoneiden kuntokartoitus sekä mahdolliset lisätutkimukset, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksensä mukaisesti kilpailuttamaan ja palkkaamaan projektille rakennuttajakonsultti/projektinjohtaja ja aloittamaan LVIS-hanke-ja toteutussuunnittelu kilpailutuksen johdosta parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksensä mukaisesti kilpailuttamaan ja palkkaamaan parhaaksi katsomansa hissialan konsultti sekä aloittamaan hissin modernisoinnin ja uusimisen hankesuunnitelman toteuttaminen. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainalyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksensä mukaisesti hakemaan terveysperäistä tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoihin.

Huoneistot yhteensä97 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3140 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Helsingin kuvataidelukio n. 0,11 km; Päiväkodit: Tapio n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,22 km

LiikenneyhteydetBussi, ratikka, metro n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa