108,5 m² / 108,5 m²5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke
Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki
585 000,00 €Velaton hinta
Myyntihinta
108.5 m²Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki
Erillinen wc
Ruoholahden liikuntamahdollisuudet
Erillinen wc
Ruoholahden liikuntamahdollisuudet
Ylin kerros ja viisi huonetta! Hissitalon 7. kerroksen rauhassa odottaa neljän makuuhuoneen koti seuraavaa perhettä. Huoneiston sydän on sen olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle sisäpihan puolella olevalle eteläterassiparvekkeelle. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niiissä on kaikissa säilytyskomerot ja isot ikkunat. Ne on sijoitettu eri puolille asuntoa. Olohuoneen yhteydessä on osittain avoin hyvin varusteltu keittiö. Siellä huomiota on kiinnitetty toiminnallisuuteen ja säilytystilaan. Puustellin kaapistot kestävät aikaa ja käyttöä. Muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone on rakennuskaudelleen tyypillisesti avara. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ikkunallinen sauna sekä erillinen kodinhoitopiste. Asunnossa on myös toinen wc. Kaikkialla on parkettilattiat sekä maalatut seinät. Isojen ikkunoiden ansiosta asunto on valoisa. Näkymät ovat avarat. Huoneistokohtainen oma varasto löytyy kätevästi samasta kerroksesta. Energiatehokas vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeksi tänne on asennettu aurinkopaneelit. Osakkaiden käytössä on kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat, jossa on kattoterassi. Isolla suojaisalla korttelipihalla on myös lasten leikkialue. Kaikki merellisen Ruoholahden ja Kampin palvelut löytyvät kävelymatkan päästä samoin kuin ulkoilualueet. Julkiset kulkuneuvot, raitiovaunut, metro ja linja-autot, kulkevat vierestä. Baana ja pyöräväylät vievät täältä eri puolille kaupunkia ja takaisin. Varaa oma esittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero56991052
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSantakatu 1, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke
Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala108.5 m²
Kerros7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
ParvekeEi
TerassiKyllä, lasitettu
SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2004-05 uusittu keittiön kaapistot ja laitteet sekä huoneiston parketti päämakuuhuonetta lukuunottamatta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
VapautuminenSopimuksen mukaan. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone (2024), kuivausrumpu (vähän käytetty, 2014), sälekaihtimet, istutuslaatikot ja rullaverhot terassilla, olohuoneen kappaverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Ethernet/RJ45-tietoliikennejärjestelmä
LaajakaistayhteysLaajakaista
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni (AEG, integroitu), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), astianpesukone (2022), keraaminen liesi (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (2008), kaapistot (Puustelli), puiset työtasot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskappi, pyyhekuivain, bideesuihku, wc-istuin, lattialämmitys (suora sähkö). Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaappi. Sauna: sähkökiuas, lasiovi, ikkuna, panelointi leppää. Kodinhoitohuone: pesutorni, kaapistot, vesipiste. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: Pyykkikaapit, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneKäynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Velaton hinta585 000,00 €
Hoitovastike401,45 €/kk
Rahoitusvastike277,46 €/kk
Erityisvastike434,00 €/kk
Tontinvuokravastike434,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 112,91 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvuokra 60 e/paikka/kk. Autotallivuokra 110 e/paikka/kk. Huom. sähköauton lataus maksetaan kulutuksen mukaan. Moottoripyöräpaikkavuokra 15 e/paikka/kk. Laajakaistavastike 5 e/kk. Talosauna 20 e/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Rusokkikuja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5262 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit
Kaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit
KattotyyppiTasakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto
Hissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kattoterassi, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä
Hissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kattoterassi, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneiden metalliovien kunnostaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen -25. Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet -24. Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08
Tiedossa olevat korjaukset2026 Parvekelasien huolto. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2028 Julkisivun kuntokartoitus. 2030 Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2032 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä.
Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024 hyväksyi päivitetyn yhtiöjärjestyksen.
Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät.
Isännöitsijäntodistuksella näkyvä hoitolaina: kyseessä on energiaremontin laina. Se on hoitolaina ja sitä ei tulla jyvittämään osakkaille. Sitä maksetaan pois energiaremontin säästöillä.
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Huoneistot yhteensä146 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10157.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala376.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Ruoholahden ala-aste n. 0,1 km, International School of Helsinki n. 0,5 km, Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,25 km; Ruokakaupat: K-Market Ruoholahti n. 0,4 km, Alepa Ruoholahti n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Ruoholahden ja Kampin palvelut kävelytmatkan päässä n. 0,2 km
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu n. 0,05 km, www.hsl.fi: metro n. 0,4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu16 kertaa
