54 m² / 54 m²2h, k, kph

Telakkakatu 2, Hernesaari, Helsinki

378 000,00 €Velaton hinta

374 996,35 €Myyntihinta

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Tunnelmallinen kaksio arvostetulla sijainnilla Eiranrannan tuntumassa! Tämä lähes satavuotiaan, vuonna 1928 valmistuneen talon huoneisto tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista. Sijainti merellisissä maisemissa on poikkeuksellisen vetovoimainen: Eiran uimaranta sekä suosittu saunaravintola Löyly sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen monipuolinen ravintola- ja kahvilatarjonta, sekä erinomaiset liikenneyhteydet tukevat sujuvaa ja viihtyisää arkea. Raitiovaunuyhteys kulkee Telakkakadulta Bulevardin kautta keskustaan ja pysäkki sijaitsee aivan huoneiston läheisyydessä. Huoneisto hurmaa kauniilla alkuperäisillä yksityiskohdillaan, kuten makuuhuoneen pariovilla ja sävykkäällä, rustiikkisella lautalattialla. Moderni keittiö on varusteltu laadukkaasti kivitasoineen, ja viinikaappi tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Vuonna 2009 toteutettu huoneistoremontti lisää asumismukavuutta ja tilava vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Historiallisesti arvokkaassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkiston saneeraus sekä viimeisimpänä hissien peruskorjaus. Asukkaiden käytössä on samassa rapussa sijaitseva pesutupa. Lisäksi huoneistolle kuuluu tilava ullakkovarasto. Kokonaisuus sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä, kaupunkiasumisen helppoutta sekä vanhan talon ajattomaa tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero56789594

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTelakkakatu 2, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä. Telakkakadulle.

ParvekeEi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontti tehty vuonna 2009, hyvä-tyydyttävä kunto.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2009. Viimeisen 10 vuoden aikana tehty puulattian hionta (2018), seinien maalaus (2018), uusi astianpesukone (2023), uusi jääkaappi (2024), pimentävien sälekaihtimien asennus makuuhuoneeseen (2025).

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA Taloyhtiönetti, kaapelitekniikka, perusnopeus 25M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaTilava ullakkovarasto kuuluu huoneistolle.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöModerni vaalea keittiö, jossa tasoina aidot kivitasot. Varusteet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja erillinen liesitaso, viinikaappi, liesituuletin, kaapistot.
Liesi: Erillisuuni
Työtaso: Kivi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, sadevesisuihku, suihkuseinä, wc-istuin, kiinteät valaisimet.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa ruskeaksi maalattu lautalattia. Seinät sävytetty (maalattu).

MakuuhuoneMakuuhuoneessa alkuperäinen nurkkakomero. Lattia ruskeaksi maalattu lautalattia. Alkuperäiset pariovet makuuhuoneeseen.

VaatehuoneSuuri vaatehuone (ovi ruokailutilan kohdalta). Eteisessä ja makuuhuoneessa alkuperäiset vaatekomerot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 996,35 €

Velkaosuus3 003,65 €

Velaton hinta378 000,00 €

Hoitovastike351,00 €/kk

Rahoitusvastike70,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä421,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaHissiremontista myöhemmin tuleva lainaosuus huoneistolle on n. 3 780€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hernesaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala956 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kellarikomero/vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni/satelliitti, kaapeliyhtiö DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissien peruskorjaus, 2024 Sisäpihan julkisivun rappaus ja maalausurakka. 2022 Kadun puoleisten ulko-ovien maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostuksia. 2021 Vesikaton maalaus. 2020-2019 Käyttövesiputkiston saneeraus. 2018-2017 Käyttövesiputkiston suunnittelu. 2012 Vesikatto uusittu, pesutupa, ullakkoasunnot rakennettu, uusi ulkoiluvälinevarasto, rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin, pihan perusparannus. 2011 Viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen, kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2010 LVISA hankesuunnittelu. 2005 Katujulkisivujen rappaus uusittu, tonttiviemärijohdon uusiminen. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 1998 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1993 Pihajulkisivut paikkarapattu. 1991 Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa. 1988 Sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. 1975 Pihanpuolen ikkunat uusittu tai peruskorjattu. 1973-1969 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1967-1965 Hissien peruskorjaus. 1966 Vesikate uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029 2025 Piipunhattujen asennus, räystäs ja syöksylämmityksien asennus, lämmitysverkoston sulkuvent tiilien kunnostus, 2026 Roskakatos rappauskorjaus, kellaritilojen huoltokorjaus, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, lattiakaivojen korokerenkaiden tiivistys, 2027 Hormien nuohous ja kuvaus, 2029 Parvekeovien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissihankkeen arvioitu kustannus 253 122€. Yhtiöllä remonttitililimiitti, joka on vielä jyvittämättä osakkaille. Jyvityksestä tehdään päätös kevään/2026 yhtiökokouksessa. Jyvitettävä summa on arviolta 70€ / m². Katso kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 s.2 kustannusarviot muille suunnitelluille remonteille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiökokouksen 16.6.2025 päätökset: - Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä. - Päätettiin että taloyhtiö suorittaa jatkossa korvausilmasuodattimien vaihdon taloyhtiön kustannuksella. Samalla tarkistetaan hormiin kytketyt liesituulettimet ja laaditaan niistä lista.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3625 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala350 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa Perämiehenkatu n. 250 km S-Market Bulevardi n. 0,550 km Eiran uimaranta n. 0,200km Saunaravintola Löyly n. 0,500km Lukuisia hyviä ravintoloita ja kahviloita alueella.

LiikenneyhteydetRatikka (Linja 6 Telakkakadulta) n. 0,080 km Ratikka (Linja 1 Tehtaankadulta) n. 0,150km Bussi n. 0,100 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa