Myytävät asunnotHelsinki
KT56698802HelsinkiEUR139000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
36,5 / 36,52h,avok, kph

Kivalterintie 20, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta
136 712,68 €Myyntihinta
36.5Kivalterintie 20, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki
Kivalterintie 20, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kaksioon Oulunkylän sydämessä! Tämä 36,5 m²:n huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa – ei portaita, ei ylimääräistä vaivannäköä, vaan mutkatonta asumista heti kotiovelta lähtien. Taloyhtiössä valmistuu juuri mittava julkisivuremontti. Asunto tarjoaa selkeät ja muunneltavat tilat, jotka on helppo sisustaa omien tarpeiden ja tyylin mukaan. Se sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja hyviä liikenneyhteyksiä, mutta on yhtä lailla houkutteleva vaihtoehto sijoittajalle vakaalla vuokratuottopotentiaalillaan. Oulunkylä on yksi Helsingin halutuimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista – eikä syyttä. Alueen rauhallinen ja vehreä miljöö yhdistyy kattaviin palveluihin, viihtyisiin kahviloihin, urheilumahdollisuuksiin sekä erinomaisiin kulkuyhteyksiin niin keskustaan, Pasilaan kuin koko pääkaupunkiseudulle. Raideyhteydet, bussilinjat ja tulevat kehityshankkeet tekevät Oulunkylästä paikan, jossa asuminen on helppoa ja arki toimii. Tämä kaksio tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti – tai sijoitusasunto, joka kantaa pitkälle tulevaisuuteen. Tule ja ihastu – tästä voi alkaa uusi tarinasi Oulunkylässä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero56698802
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivalterintie 20, 00620 Helsinki
    Huoneluku2h,avok, kph
    Asuinpinta-ala36.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala36.5 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: kaakko
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Telia
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta136 712,68 €
    Velkaosuus2 287,32 €
    Velaton hinta139 000,00 €
    Hoitovastike229,95 €/kk
    Rahoitusvastike20,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä250,03 €/kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 25 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,9 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaTietoliikennemaksu on laajakaistamaksu

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivalterintie 20
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7884 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna x 2, pesutupa, kuivaushuone x 2, mankeli, askarteluhuone, kellarikomerot, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, kierrätyshuone, laajakaista Telia ethernet, ei hissiä. Huoltoyht. vuokraa pihapaik. ja autotallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta. Autotallista laaditaan vuokrasopimus.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1988, parvekekunnostus 1994, porraskäytävien kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 1999, yleisten lukitusten kunnostus 2000, patteritermostaattien asennus, linjaventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2004, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto, parvekkeiden osakorjaus 2006, vesikaton maalaus 2008, julkisivun ja katon kuntotutkimus 2012. Putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähkötyöt), lukkojen sarjoitus 2013. A-päätyseinän rappauksenkorjaus 2014, kattoremontti 2015-2016, salaojien ja pintavesien korjausurakka 2021. Julkisivujen korjauksen hankesuunnitelma 2023. Lämmönsiirtimen uusinta, ilmanvaihtoverkon nuohous- ja säätötyöt 2023. Pihasuunnitelma, julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2024
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys/PTS vuosille 2023-2031 mm.: julkisivuremontin suunnitteluvaihe 2023-2024, autolämmitystolppien kunnostaminen tai uusiminen (varautuminen sähköautojen lataukseen) 2025 jätepisteen uusinta 2025, julkisivuremontin toteutus 2024, kellareiden palo-ovien ja irtaimistovarastoiden uusiminen 2026, porrashuoneiden pintojen kunnostus ja yläpohjaan johtavien kulkuteiden parantaminen 2026, maalämpö 2027. vesikaton huoltomaalaus 2030, kellaritilojen palo-ovien uusiminen 2031.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu- ja parvekeremontti kustannusarvio huoneistolle on 21.307€, joka tulee tarkentumaan, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Urakka on tarkoitus saada valmiiksi 31.5.2026 mennessä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaUusi tonttivuokra on tullut voimaan vuoden 2016 alusta. Vuosivuokra tulee nousemaan 5% vuodessa + indeksikorotus. Vuonna 2023 tontin vuokra on 85%, vuonna 2024 90%, vuonna 2025 95% ja vuonna 2026 täydet 100% tonttivuokrasta + mahdolliset indeksikorotukset. YK 8.6.2022 valtuutti tontin vuokraoikeuden myyntiin 2022-2023. Jokeri-ratahankkeen osalta tontin sisäpihan puolelta tontin vuokraoikeuden myynti ja siitä saatava korvausasia kesken. Autopaikkasäännöt vahvistettu käyttöönotettavaksi 1.1.2021. Julkisivun hankesuunnittelu tehty syksyllä v.2022. Yhtiökokous päätti 29.5.2023 aloittaa julkisivukorjausten suunnittelutyöt enintään 35.000€:lla. Suunnitelmien pohjalta urakkakilpailutus syksyllä 2023. Hankkeen toteutuksesta päätetään aikaisintaan keväällä 2024. . Salaojaremontti rahoitettiin nostetulla hoitovastikelainalla. Julkisivuremonttia koskeva hankesuunnitelma tehty syksyllä 2022 ja salaojaremontti kirjattu kokonaan kuluksi, sillä yhtiö on lähiaikoina saamassa kaupungilta tontin lunastuskorvauksen (n. 1 000 000 eur). Kauppa on tehty 17.2.2023, alueelle rakennetaan HEKA:n kolme asuinkerrostaloa Alustavan rakentamisaikataulun mukaan aloitus on alkusyksystä 2024 ja valmistuminen kevät-syksy 2026. YK 8.6.2022 päätti että taloyhtiössä on keskusteltu tupakointikiellosta sekä sisätiloissa että parvekkeella (yhtiöön ei ole haettu virallista tupakointikieltoa viranomaiselta).
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4496.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala133 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Oulunkylän ala-aste n. 0,6 km; Päiväkodit: PK Majava n. 0,4 km, PK Oulunkylä n. 0,2 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Mustapekka n. 1,1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Juna n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu46 kertaa
    Vastuullista välittämistä