Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT56163060HelsinkiEUR229000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
59,1 m²3 h, avok, kph, lasitettu parveke

Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta
209 285,86 €Myyntihinta
59.1 m²Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 3, Roihuvuori, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503020803

    Upea kolmio halutun Roihuvuoren sydämessä nyt tarjolla! Ihana ylimmän kerroksen huoneisto hurmaa raikkaudellaan ja tunnelmallisuudellaan. Vaaleasävyinen avokeittiö on kodin sydän. Keittiöstä, oleskelutiloista ja länsiparvekkeelta voit ihailla kaunista mäntymaisemaa, jonka taakse aurinko iltaisin laskeutuu. Parveke on lasitettu ja ylimmässä kerroksessa saat nauttia valosta, näkymistä ja asumisesta ilman yläpuolisia naapureita. Loistava pohjaratkaisu, joka saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Tilavat makuuhuoneet heräävät aamuaurinkoon, ja avarat oleskelutilat yhdistyvät luontevasti keittiöön. Keittiötä on uudistettu vuonna 2016, ja vuonna 2019 on päivitetty vielä yläkaapistot ja vetolaatikot. Astianpesukone on myös uusittu samalla laadukkaaseen Boschin Serie 6-koneeseen. Kodin kaapistot tarjoavat kattavasti säilytystilaa, ja nostalginen puulattia luo lämpöä tiloihin. Suurista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon. Esimerkillisesti hoidettu, arvostettu taloyhtiö halutulla asuinalueella sekä hyvät vuokratuotot ja kohtuullinen yhtiövastike. Perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä koti on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen, on valmistunut vuonna 2017, ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2023. Samassa yhteydessä katoille on asennettu aurinkopaneelit sekä vuonna 2024 uudistettu sähkölatausautopaikkoja parkkialueelle. Taloyhtiö onkin monien uudistusten myötä noussut energialuokkaan B2018. Taloyhtiössä on lämmin ilmapiiri, ja kirsikkana kakun päällä talon alakerrasta löytyy valtava kerhohuone videotykkeineen, jota voi käyttää niin etätyöskentelytilana tai leikkihuoneenakin. Modernilla keittiötilalla varustetun kerhohuoneen voi myös varata juhlatilaksi omaan käyttöön. Tilassa on myös pidetty taloyhtiön yhteisiä tapahtumia kuten kirpputoripäiviä, lasten Halloween-juhlia, peli-iltoja ja kisakatsomoita. Vuoden kaupunginosaksikin valitussa yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut kaikenikäisille ja mm. sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero56163060
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLumikintie 3, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3 h, avok, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala59.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaN. länteen, n. itään Parveke ja olohuone ilta-aurinkoon Makuuhuoneet aamuaurinkoon Vehreät maisemat vuoden ympäri, kaunis mäntymaisema olohuoneen ja keittiön ikkunoista. Makuuhuoneiden puolella myös vehreät näkymat pihalle.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön yläkaapit, alakaappeihin vetolaatikot, uusi astianpesukone, lisää pistorasioita 2019. Keittiöremontti, vanhojen keittiökaappien purku ja uusien asennus (keittiön vedeneristystyöt ja vuotokaukaloiden asennus on tehty vaatimusten mukaisesti) 2016.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö jossa kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, pesuskonevalmius, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa alkuperäiset kaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenParketti, peililiukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta209 285,86 €
    Velkaosuus19 714,14 €
    Velaton hinta229 000,00 €
    Hoitovastike349,28 €/kk
    Rahoitusvastike166,97 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä516,25 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 15 €/kk Autopaikka lämmin 20 €/kk Auton latauspaikan maksu 20 € Sauna 2 krt/kk 15 €/kk Sauna 4 krt/kk 20 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Lumikintie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala16692 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Cosci Tuning Oy
    Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, mankelihuone, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen palovaroittimet asennettu, 2025 Ilmanvaihtohormiston nuohous sekä tasapainotus, 2025 Saunojen huoltokorjaus, 2025 A-talon pesulan uusi pesukone, 2024 Autolatausjärjestelmä-urakka, 22 latauspaikkaa, 2023 Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO), 2023 Aurinkopaneelit, 420 W, 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille, 2023 Rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi, 2023 Pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta, 2021 3 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-ainekäsittely, 2021 Koodilukot porraskäytävien oviin, 2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu, 2017 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely, 2017 Linjasaneerauksen toteutus, 2016 Vesivahingon korjaus, 2016 Vesikattojen kuntokartoitus, 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö, tietoliikenne), 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2013 D-pesutuvan koneet uusittu, 2012 Lukitusuudistus (Sento), 2010 Ilmastointihormiston nuohous, 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, 2009-2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus, 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen, 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2001–2003 Saunaosastojen peruskorjaus, 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen, 1998 Jätekatosten rakentaminen, 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella, 1994 Pihateiden perusparannus, 1990 Kattojen uusiminen, 1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
    Tiedossa olevat korjaukset2026-2027 Salaojien kunnostuksen hankesuunnittelu, 2027-2028 Salaojien kunnostushanke (ei vielä kustannusarviota), 2027 Viemäreiden huuhtelu, 2028 Pihakalusteiden kunnostus, 2028 Ulko-ovien peruskunnostus, 2029 Julkisivujen pesu, 30 000 € (rutiininomainen pesu, ei julkisivukorjaus)
    MuutaYhtiökokous pidettiin 16.6.2026 uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti hyväksyä LVI-urakan toteuttaneen Remonttipartio Oy:n ja taloyhtiön välisen sovintosopimuksen. Yhtiö päätti hylätä ehdotuksen maalämpöurakan rahoittamiseksi otetun hoitolainan muuttamisesta pääomavastikkeella katettavaksi rahoituslainaksi. Tehtiin rahastointipäätös, jossa osakkaiden maksamat lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallitukselle annettavista valtuuksista periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2026. Yhtiökokous pidettiin 2.12.2025, jossa vahvistettiin talousarvio 2026, hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys, käsiteltiin ilmalämpöpumppusopimus ja yhtiökokous hyväksyi yhtiökokouskutsun liitteenä olleen ilmalämpöpumpun sopimuksen ja tehtiin rahastointipäätös. Yhtiökokous 17.6.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojen kosteuden määrää, syitä sekä kokeilla erilaisia ratkaisumahdollisuuksia ja tilata niiden pohjalta korjaussuunnitelma. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttää selvitystyöhön korkeintaan 50 000 euroa. Viranomaispäätöksen mukaan parveketupakointia koskeva kielto on astunut voimaan 9.6.2025. Päätös on voimassa toistaiseksi.
    Huoneistot yhteensä176 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9898.8 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-market Roihuvuori, Alepa Roihuvuori n. 0,3 km Koulu: Roihuvuoren ala-asteen koulu n. 1,5 km, Porolahden peruskoulu n. 1,3 km Päiväkoti: Päiväkoti Roihuvuori n. 0,5 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km, Metro (Siilitien asema) n. 0,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu67 kertaa