93 m² / 93 m²4h, k, sauna, kph, erill.wc, lasitettu parveke

Saariselänkuja 6, Mellunmäki, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

103 308,27 €Myyntihinta

Petri Heikkilä

LKV, rak.ins., ,

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400612320

Tilava ja hyväkuntoinen perheasunto loistavalla sijainnilla ja omalla tontilla! Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu koti sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän kadun varrella. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa arjen sujuvuutta: tilavat makuuhuoneet, erillinen wc, vaatehuone sekä oma sauna tuovat mukavuutta perheen tarpeisiin. Putkiremontin (valmistunut 2025) myötä kylpyhuone, sauna ja wc ovat täysin uusitut, joten pääset nauttimaan huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen. Lasitettu parveke avautuu vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle, jossa lasten on turvallista leikkiä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa harvinaista luksusta – asukkaiden käytössä on oma uima-allas. Alueella on erinomaiset palvelut: koulut, päiväkodit ja metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Turvallinen ja viihtyisä korttelipiha on täydellinen lapsiperheille, ja aivan kotiovelta alkavat upeat ulkoilureitit sekä talvisin ladut. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa kaiken, mitä perheasumiselta voi toivoa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54754170

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSaariselänkuja 6, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku4h, k, sauna, kph, erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone, sauna ja erillinen wc remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2025.

VapautuminenSopimuksen mukaan. sop.mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot.

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuserinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu

SaunaLattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCerill.wc

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 308,27 €

Velkaosuus95 691,73 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike511,50 €/kk

Rahoitusvastike618,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 129,95 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saariseläntie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10152,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

4 rakennusta: Rak.1=A-B, Rak.2=C-D, Rak.3=E-F, Rak.4=G-H raput. Hissi (rak.3-4), kellarikomero, kylmäsäilytystilat ja urheiluvälinevarasto (joka rak.), 2 saunaa (rak. 2 ja 4), uima-allas (rak.4), pesutupa, mankeli (rak.2), lastenvaunuvarasto, askarteluhuone (rak.1), talovarasto-tekniset tilat, väestösuojapaikat Mellunmäen kalliosuojassa, DNA Welho kaapelitelevisioverkko

Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 AB- ja EF-talon vesikatteet uusittu, -95 Lämmönjakolaitteet uusittu, -98 CD- ja GH-talon vesikatteet uusittu, -01 Julkisivujen ja ikkunoiden uusinta, -03 CD-saunan kunnostus, -05 Peruskuntoarvio, -07 Putkistojen kuntotutkimus, patteriverkoston säätö ja venttiilien uusinta, -09 Kellarikerroksien käyttövesiputket uusittu, ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, -11 Peruskuntoarvion päivitys ja PTS-korjaussuunnitelma, DNA Welho laajakaistan käyttöönotto -12 Kattokaivojen vaakaviemärivedot kunnostettu sukittamalla, -13 Julkisivujen betoni- ja saumakorjauksia -14 Parveketakaseinien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -17 Hissien peruskunnostus, sadevesiviemärin ja salaojan kunnostus ja pihan asfaltointi (AB-talo), lämmönvaihtimen uusiminen, -18 Putkiston kuntotutkimus ja sähkökuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokatselmus -19 Kosteiden tilojen kuntoarvio, ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja ilmamäärien säätö -20 Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus, salaojien kuvaus -21 Sadeveden pystyviemärien kuvaus, -22 Putkiremontin hankesuunnittelun tilaus, ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimus, rakennusten elementtisaumaukset uusittu -23 Hankesuunnitelma (käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähköjärjestelmien saneeraus), -24 lukituksen uusiminen, kattojen kuntoarvio ja kattojen paikkakorjaukset, maalämpöselvitys (vaihtoehtoiset lämmitysmuodot ja sekä muut energiaratkaisut, ei johda jatkotoimenpiteisiin), 2024-2025 LVIS-linjasaneeraus, käyttövesi ja putkisto sekä sähköjen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuodet 2025-2030: Sokkelin kunnostus ja paikkakorjaukset Vuodet 2025-2030 selvitykset: Kuntotarkastus ja kuntotutkimus tarvittaessa

MuutaYlimääräinen yk 4.12.2001 päätös: Osakkeenomistajat vastaavat huoneistojensa parvekelasitusten asentamiskustannuksista, kunnossapidosta, huollosta sekä niistä yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajan on ilmoitettava taloyhtiölle parvekelasien asentamisesta. Yhtiön poikkeava tilikausi on päättynyt 30.06.2026. Tilikauden 01.07.2025-30.06.2026 tilinpäätös on vielä laatimatta. Viimeisin valmis tilinpäätös ja toimintakertomus tilikaudelta 01.07.2024-30.06.2025.Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta huoneistoja koskien. Autotalliosakkeiden osalta on kuukauden lunastusoikeus mikäli autotalliosakkeen ostaja ei ole yhtiön osakas tai autotalliosaketta ei osteta asuntokaupan yhteydessä. Asuntokaupan yhteydessä ostettavalle autotalliosakkeelle ei ole lunastusoikeutta. YJ 16 §: Autotalliosakkeiden lunastamisesta Autotalliosakkeiden 569-572 sekä 574 omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa luovutuksensaaja samassa yhteydessä autotallin hallintaan oikeuttavien osakkeiden hankinnan kanssa hankkii yhtiössä olevan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on viipymättä ilmoitettava kirjallisesti hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin kahden viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. YK 10.12.2025: Hallitukselle annettiin valtuutus tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden määrä korkotilanteen niin edellyttäessä. Valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5594 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala127 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mellunmäen ala-aste n. 0,7 km; Päiväkodit: Päiväkoti Tunturi n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Mellunmäki n. 0,3 km, K-Supermarket n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Fitness 24Seven Mellunmäki n. 0,55 km

LiikenneyhteydetMetro Mellunkäki n. 0,7 km, Bussi 560, 570, 272K, 587, 95, 97V n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa