36 m²1h, avokeittiö, alkovi, kph/wc, eteinen

Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

341 052,79 €Myyntihinta

Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Ylimmän kerroksen city-yksiö! Vuonna 2022 täydellisen muodonmuutoksen saanut 7. kerroksen viehättävä yksiö on enemmän kuin yksiö. Ammattilaisen laatiman suunnitelman ansiosta kaikki neliöt ovat tehokäytössä ja arjen eri toiminnot on onnistuttu ratkaisemaan nerokkaasti. Keittiö on sijoitettu yhdelle seinälle ja siinä on hyödynnetty mainiota huonekorkeutta. Kvikin kalusteiden ansiosta säilytystilaa on normaalia enemmän. Tummien kalusteiden kontrastiksi on valittu keraamiset vaaleansävyiset laatat ja työtaso. Makuutila on kuin alkovi, joka on erotettu olohuoneesta korkealla seinälevyllä. Sinne tulee asunnon ainoasta ikkunasta juuri sopivasti luonnonvaloa. Tilaan on sijoitettu myös erinomainen vaatehuone säilytysjärjestelmineen, joka on erotettu makuutilasta lattiasta kattoon ulottuvilla sisustusverhoilla. Kylpyhuone on suorastaan ylellisen kokoinen. Lattiat ovat keraamista koristeellista laattaa ja seinät on mikrosementoitu murretuin sävyin. Keittiön tummat sävyt toistuvat täällä sadesuihkussa, pyyhekuivaimessa ja allaskaapistossa. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Asunnon seinät on maalattu murretuin sävyin ja lattia on kalanruotolaminaattia. Lähivuosina 100 vuotta täyttävä yhtiö on vastuullisesti hoidettu. Asukkaiden käytössä ovat niin talopesula kuin saunakin. Tämä koti on ehdoton valinta sinulle, joka arvostat laatua, helppoa asumista, toimivaa pohjaa ja keskeistä sijaintia. Tule ja rakastu!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero54435354

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTarkk'ampujankatu 20, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h, avokeittiö, alkovi, kph/wc, eteinen

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadun suuntaan

Parveke, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2022.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2022
Kuvaus: Mikrosementoitu seinät.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2022
Kuvaus: Avokeittiö uusittu kokonaisuudessaan.

Siirretty huoneistojen C48 ja C49 välistä seinää, joka on rakennettu rakennusmääräysten mukaisesti. Muutostyöilmoitus tehty asianmukaisesti yhtiölle.

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Vaatehuoneen verhotanko ja verho Verhotanko

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö. Kaapistot Kvik, joissa on syvyytensä ja korkeutensa ansiosta 15 % enemmän säilytystilaa.
Varustus: Jääkaappipakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneAvara kylpyhuone, jossa on paikka pesutornille, tilava suihkutila ja wc-istuin ja bideesuihku.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa on erotettu väliseinällä makuutila ja sen vaatehuone.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuonessa hyllyjä ja tanko. Erotetaan makuutilasta verholla.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta341 052,79 €

Velkaosuus7 947,21 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike151,20 €/kk

Rahoitusvastike109,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä261,12 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen. Vesimaksua ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen, sitä ei voida periä. Vesimaksun lisääminen vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Viiskulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1408 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula ja mankelihuone

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus, säätö ja uusiminen. 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto, sähkökeskuksien tarkastus ja huolto, tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus, katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus, sisäpihan julkisivun kuntotutkimus. 2023 Sähköauton latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön kaikille autopaikoille, lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin. 2022 Jätehuoneen rakentaminen. 2021 A-, B- ja D-portaan hissien peruskorjaus. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, viemärisaneeraus. 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D), viemäriputkien sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu, A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus. 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaus, pihan ja kellarin osittainen parantaminen, peltikaton maalaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihan peruskorjauksen suunnittelu, nuohoustasojen asentaminen. 2015 Pihan vedeneristyksen osittainen parantaminen. 2013 Puuikkunoiden ja ovien kunnostus. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pihan puolen peltikaton uusiminen. 2011 Vesivahinkokorjaukset, kuntoarvio. 2008 C-portaan hissin modernisointi. 2006 Saunan saneeraus. 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti. 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet. 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit. 1996 Kadunpuolen vesikatto. 1995 Kaukolämpökeskus. 1994 Pihajulkisivu ja piha. 1993 Ikkunat. 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot. 1981 Putket.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Osakasparvekkeiden rakentaminen. Huoneistojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien tarkastus. Lämpöjohdon, käyttövesijohdon ja viemärinputken uusiminen porttikäytävän putkikanaalissa. Sisäpihan julkisivun kuntotarkastus. Lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastus. 2027 Kiinteistön kuntoarvio. Salaojien huuhtelu ja tarkastus, osakkaiden parvekehanke.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 2.6.2026 hyväksyi hallituksen esitykset: - Päätetään porttikäytävän alla vuotavan lämpöjohdon ja siihen liittyen vesijohdon ja viemäriputken uusimisesta sekä hankkeen rahoittamisesta enintään 170 000 euron yhtiölainainalla. Lainan takaisinmaksuaika on 10 vuotta. - Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 38,90 euroa/m2. Liikehuoneiston lainaosuuden suuruus on kaksinkertainen. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeiden valmistumisen jälkeen. - Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,45 euroa/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Liikehuoneiston rahoitusvastike on kaksikertainen. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöllä on lunastusoikeus kahden viikon kuluttua siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä 10 autopaikkaa (vuokrattavana 4 autotallipaikkaa ja 5 pihapaikkaa, lisäksi 1 yhteiskäyttöpaikka pihalla), varustettu sähköauton latauslaitteella.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4004 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa