Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT54133316HelsinkiEUR580000Helsinki Etu-Töölö
602h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, parveke

Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki

580 000,00 €Velaton hinta
572 052,79 €Myyntihinta
60Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Parvekkeen ovi tulee ikkunan tilalle
Parvekkeen ovi tulee ikkunan tilalle
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Parvekkeen ovi tulee ikkunan tilalle
Parvekkeen ovi tulee ikkunan tilalle
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Ylin kerros ja parveke! Ylimmän 7. kerroksen läpitalon kaksio on remontoitu täydellisesti neljä vuotta sitten. Suunnitelmista vastasi ammattilaisen, jonka käden jälki näkyy toimivan pohjan lisäksi myös materiaalivalinnoissa ja yksityiskohdissa. Asunto on juuri saamassa asukasmuutostyönä eteläparvekkeen, joka viimeistelee asunnon täydelliseksi. Tilavassa olohuoneessa on kadun suuntaan kaksi ikkunaa, jotka tuovat sekä valoa että lisää avaruuden tuntua. Tilassa on erinomainen nurkka työpisteelle sekä kompakti ja jopa huomaamaton hyvin varusteltu avokeittiö. Keittiöön valittiin Kvikin murretunväriset kalusteet koska niiden mitoitukset tuovat enemmän säilytystilaa. Makuuhuoneessa on aiemmin sijainnut keittiö ja se sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Myös siinä on kaksi ikkunaa, joista toinen vaihtuu oveksi ja kuluksi parvekkeelle. Makuuhuoneen yksi seinä on varattu korkeille kaapistoille. Kylpyhuoneessa on tilava lasiseinäinen suihkutila ja paikka pesutornille. Tunnelmaa tilaan tuo ikkuna makuuhuoneen suuntaan, jossa on kaunis lasimaalaus ja jonka kautta tulee myös luonnonvaloa. Seinät on maalattu murretuin sävyin ja lattiat ovat kestävää tummasävyistä vinyylikorkkilattiaa. Vuonna 1927 valmistunut yhtiö on vakavarainen ja vastuullisesti hoidettu. Hoitovastike on maltillinen (4.20 e/m2) yhtiön nauttimien vuokratuottojen ansiosta. Asukkaiden käytössä on pesutupa ja talosauna. Tämä koti on valinta sinulle, joka et halua tinkiä mistään. Parveke, valoisuus, kaksi ilmansuuntaa ja ylin kerros yhdistyvät harvoin näin erinomaisella tavalla.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54133316
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTarkk'ampujankatu 20, 00150 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, parveke
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaOlohuone kadun suuntaan pohjoiseen ja makuuhuone sisäpihalle etelään.
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Parveke tehdään osakkaiden yhteisenä muutostyönä. Hankeen työt on aloitettu telinerakentamisella 11.5.2026. Varsinaiset rakennustyöt alkoivat 1.6.2026. Töiden kesto noin 5 kk . Hankkeeseen osallistumisesta on antanut sitovan ilmoituksen yhtiökokouksen edellyttämät vähintään 11 osakasta 4.7.2025 mennessä. Varsininen yhtiökokous 11.6.2026 päätti rahoittaa osakasparvekkeiden rakentamisen ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 470 000 euroa 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Mikäli hankkeeseen ilmoittautuu määräajassa enemmän kuin 11 osakasta, lainamäärä voi kasvaa enintään 42 727 euroa per lisäosakas.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Täysin remontoitu 2022.
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Kokonaisuudessaan remontoitu: mm. vesieristeet, laatat, lattialämmitys, suihkutila, kalusteet, valaistus, viemärit ja sähköt.

    Tyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Avokeittiö uusittu kokonaisuudessaan kaapistot sekä kodinkoneet.

    Siirretty huoneistojen C48 ja C49 välistä seinää, joka on rakennettu rakennusmääräysten mukaisesti. Muutostyöilmoitus tehty asianmukaisesti yhtiölle.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö. Kaapistot Kvik, joissa on syvyytensä ja korkeutensa ansiosta 15 % enemmän säilytystilaa.
    Varustus: Jääkaappipakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyylikorkki
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa paikka pesutornille, tilava suihkutila sekä wc-istuin ja bideesuihku. Kylpyhuoneessa lasi-ikkunamaalaus sen ja makuuhuoneen välisessä seinässä.
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Vinyylikorkki
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneSisäpihan puolelle ja käynti parvekkeelle.
    Lattia: Vinyylikorkki
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta572 052,79 €
    Velkaosuus7 947,21 €
    Velaton hinta580 000,00 €
    Hoitovastike252,00 €/kk
    Rahoitusvastike109,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä361,92 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen. Vesimaksua ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen, sitä ei voida periä. Vesimaksun lisääminen vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Viiskulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1408 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliMuu

    Tiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

    Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula ja mankelihuone

    Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus, säätö ja uusiminen. 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto, sähkökeskuksien tarkastus ja huolto, tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus, katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus, sisäpihan julkisivun kuntotutkimus. 2023 Sähköauton latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön kaikille autopaikoille, lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin. 2022 Jätehuoneen rakentaminen. 2021 A-, B- ja D-portaan hissien peruskorjaus. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, viemärisaneeraus. 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D), viemäriputkien sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu, A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus. 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaus, pihan ja kellarin osittainen parantaminen, peltikaton maalaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihan peruskorjauksen suunnittelu, nuohoustasojen asentaminen. 2015 Pihan vedeneristyksen osittainen parantaminen. 2013 Puuikkunoiden ja ovien kunnostus. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pihan puolen peltikaton uusiminen. 2011 Vesivahinkokorjaukset, kuntoarvio. 2008 C-portaan hissin modernisointi. 2006 Saunan saneeraus. 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti. 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet. 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit. 1996 Kadunpuolen vesikatto. 1995 Kaukolämpökeskus. 1994 Pihajulkisivu ja piha. 1993 Ikkunat. 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot. 1981 Putket.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Osakasparvekkeiden rakentaminen. Huoneistojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien tarkastus. Lämpöjohdon, käyttövesijohdon ja viemärinputken uusiminen porttikäytävän putkikanaalissa. Sisäpihan julkisivun kuntotarkastus. Lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastus. 2027 Kiinteistön kuntoarvio. Salaojien huuhtelu ja tarkastus, osakkaiden parvekehanke.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 2.6.2026 hyväksyi hallituksen esitykset: - Päätetään porttikäytävän alla vuotavan lämpöjohdon ja siihen liittyen vesijohdon ja viemäriputken uusimisesta sekä hankkeen rahoittamisesta enintään 170 000 euron yhtiölainainalla. Lainan takaisinmaksuaika on 10 vuotta. - Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 38,90 euroa/m2. Liikehuoneiston lainaosuuden suuruus on kaksinkertainen. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeiden valmistumisen jälkeen. - Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,45 euroa/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Liikehuoneiston rahoitusvastike on kaksikertainen. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Yhtiöllä on lunastusoikeus kahden viikon kuluttua siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä 10 autopaikkaa (vuokrattavana 4 autotallipaikkaa ja 5 pihapaikkaa, lisäksi 1 yhteiskäyttöpaikka pihalla), varustettu sähköauton latauslaitteella.
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4004 m²
    Liikehuoneistot9 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560.5 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
    Vastuullista välittämistä