Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5616 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, mankelihuone, talopesula, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Piha-alueetKaunis puistoon rajoittuva piha.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus, pesutuvan ja mankelihuoneen kunnostus, 2000 ullakkotiloihin asennettu palovaroittimet, 2001 B-C-portaiden edessä olevan kivikäytävän uusinta, 2004 huoneistojen vesivahinkokorjaukset (D 39, D 37), porrashuoneiden maalauskorjaus, talon lukkojärjestelmän uusinta, pihojen asfalttipäällysteen uusiminen, huoneistojen vesivahinkokorjaukset (D 33, D 36), 2005 viemärin runkolinjojen pesu, kadunpuoleisen vesikaton lumiesteiden uusiminen, huoneistojen vesivahinkokorjaukset (sadevesivuoto) (A 4, A 8), huoneistojen vesivahinkokorjaukset (C 24, C 28), pesulakoneen korjaus (Pesutupa), 2006 patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostaattiventtiilien uusinta, 2007 puiden kaato ja puutarhatyöt, Huoneiston A1 vesivahingon korjaus, kulkutien laatoitus D-portaaseen, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus (asuinkerrostalo, autotallirakennus, pannuvarasto), 2008 ulkovalojen uusiminen, 2010 tallirakennuksen ovien korjausmaalaus, vesikaton korjausta, peltisaumojen päälle hattulista, parvekkeiden uusiminen, talon sisäisten viemäreiden pinnoitus, kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011 taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen uusiminen (C 21), käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen, saunatilojen korjaus, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki osakeasunnot), 2012 tuuletusparvekkeen katoksen rakentaminen, tiilisaumausta ja valutöitä, katon korjaus Protan-menetelmällä, etupihan kunnostaminen, ilmankuivaaja Esteri Turbodry TC hankittu kuivaushuoneeseen, 2013 porrashuonetaulut uusittu, sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus, syöksytorvien uusiminen, sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen (nurmikkoalueet, asfalttipolku, valaisimet, istutukset, autosähkötolpat), 2014 porrashuoneiden korjaus/maalaus, erillisvessan kosteusvaurion korjaus (B 10), 2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen, 2016 olohuoneen ja keittiön seinien kosteusvaurion korjaus (A 5), kellaritilojen ikkunoiden uusinta, 2017 sokkelin hiekkapuhallus, sokkelin pinnoitus, kylpyhuoneen kosteusvaurioepäily (D 31), 2018 viemäririkko erillis-wc (D36/D39), kerrostasanneovien lakkaus, etupihan kunnostus, 2019 wc-tilan kosteusvaurion korjaus (B 16), autotallinovien uusinta, tallit 1-7 (tallipaikka 1, tallipaikka 2, tallipaikka 3, tallipaikka 4, tallipaikka 5 - pyörävarasto, tallipaikka 6, tallipaikka 7 -pyörävarasto), 2020 korvausilmaventtiilien vaihto, ilmanvaihtohormien nuohous, 2021 hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle, D-portaan päädyn autotallinovien uusinta (tallipaikka 8, tallipaikka 9, tallipaikka 10), Erillisvessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta (D 33, D 34, D 36, D 31, A 6, D 37), takkahormien korjaus (D 33, D 34, D 36, D 39, D 31, D 37). piharakennuksen ikkunasaneeraus, 2022 avotakan hormin kunnostustyöt B10/B16 sekä B16 IV-korjaukset), taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (pois lukien kylpyhuone), 2023 vintin sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, 2024 saunan paneeleiden korjaus ja muita saunaosaston pienkorjauksia, ullakon vaakahormeihin tarkastusluukkujen asennus, hormien puhdistus ja kuvaus, 2025 tukoksesta johtuvan viemärivuodon korjaus (A 6, A 10), viemärivuodon korjaus (A 3), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 2026 kylpyhuoneiden, wc-tilojen sekä viemärijärjestelmän ja ilmanvaihdon korjaustyöt. Taloyhtiöllä on 2 000 000 euron lainanottovaltuudet edellä mainittuun remonttiin. Remontin kustannus on arviolta 842,48 euroa/m2.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan on syytä varautua mm.: 2026 kellarikäytävän lattiakunnostus. 2027-2028 talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi ja maisemointi), kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahdollisesti tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus, kiinteistön kuntoarvio + PTS (2027-2028).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKylpyhuoneiden, wc-tilojen sekä viemärijärjestelmän ja ilmanvaihdon korjaustyöt. Taloyhtiöllä on 2 000 000 euron lainanottovaltuudet edellä mainittuun remonttiin. Remontin kustannus on arviolta 842,48 euroa/m2. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2392.44 m²