48 m²2 h, k, las.p, kph

Hiihtäjäntie 4, Länsi-Herttoniemi, Helsinki

194 000,00 €Velaton hinta

180 513,26 €Myyntihinta

Keittiöikkunan maisemaa

Näkymää olohuoneesta keittiöön

Hiihtäjäntie 4, Länsi-Herttoniemi, Helsinki

Keittiö

Eteinen

Keittiöikkunan maisemaa

Näkymää olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Eteinen

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

Valoisa ja muuttovalmis kaksio huikein näkymin Länsi-Herttoniemessä Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus ja kauniit maisemat. Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva 48 neliön kaksio tarjoaa upeat näkymät aina Vanhankaupungin lahdelle asti. Sijainti Länsi-Herttoniemessä takaa vaivattoman liikkumisen, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat käden ulottuvilla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Keittiö, olohuone ja makuuhuone tarjoavat selkeät puitteet asumiseen. Olohuoneesta on käynti itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana lämpiminä päivinä. Ikkunoista avautuvat kaupunkimaisemat tuovat kotiin valoa ja tunnelmaa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi. Kylpyhuone on varustettu mukavuuslattialämmityksellä, peilikaapilla sekä liitännällä pesukoneelle. Eteisessä on laatoitettu lattia ja tilava vaatekaappi helpottamassa säilytystä. Asunto Oy Hiihtäjä sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on ullakkovarasto, joka tuo lisätilaa tavaroiden säilytykseen. Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalleen kuukauden kuluessa kaupanteosta. Tule tutustumaan tähän valoisaan kaksioon ja ihastu sen tarjoamiin maisemiin – varaa oma esittelyaikasi ja tule tekemään tästä juuri sinun kotisi.

Ensiesittely

Maanantai 18.5.2026
17:00 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53271250

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtäjäntie 4, 00810 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Herttoniemi

Huoneluku2 h, k, las.p, kph

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKeittiön ikkunasta näkymä vanhankaupungin lahdelle upea näkymä. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymänä kaupunki maisemaa korkeelta., itä, pohjoinen

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kaupoista.

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja irralliset kaapistot
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä laattalattia ja maalatut seinät tilava vaatekaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta180 513,26 €

Velkaosuus13 486,74 €

Velaton hinta194 000,00 €

Hoitovastike372,40 €/kk

Rahoitusvastike106,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,73 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 35 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtäjä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8885 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliMuu

Betoniharkko

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Linnanpajantie, 00950 Helsinki, p. 010 2708 400

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ullakko/kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, saunat 2 kpl A- ja C-rapussa, kaapeli-TV DNA ja taloyhtiölaajakaista (25M)

Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet asuntoihin, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen näkyvin osin, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, keittiöiden viemäreiden kaatokorjauksia ja vesikalustekorjauksia, 2024 pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta, viemäreiden pesut ja kuvaukset, radonkorjaus liikerakennukseen, 'vesikattojen uusiminen 2023-2024 vesikattojen uusiminen, 2023 ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet, 2022 vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, rättipatterien tarkistus, ilmavvaihdon tasapainoitus ja säätö, 2019 käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta, parveke- ja julkisivukorjausurakka, liikerakennuksen kunnostustyö, kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2018-2019 porrashuoneiden maalaus, 2018 ulkoalueiden valaistuksen uusiminen, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, sähkökeskusten päivittäminen, julkisivujen- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, 2017 piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, 2016 leikkivälineiden uusimisia, vesikaton pinnoitus, julkisivujen kuntotutkimus, Molok-syväkeräysjäteastiat, 2015 julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2014 asvaltoinnin paikkakorjauksia, 2013 parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihdon saneeraustyöt (poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen), 2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit, 2009 rakennustekninen kuntoarvio, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2006 putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunojen uusiminen. Yhtiössä on tehty kattoremontti asuintaloihin ja liiketilaan (vesikatteiden-, tuulettuvalla alusrakenteella, sadevesikourujen uusiminen).

Tiedossa olevat korjaukset2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus, 2027 Lämpökeskuksen uusiminen ja lämmityksen säätötoimet 2029 viemäreiden huuhtelut (5 v välein) 2029-2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä

MuutaTontin vuosivuokraa on tarkistettu vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Vuokra nousee 5 %/vuosi, täysimääräisenä vuokraa peritään vuodesta 2026 alkaen. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 -Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 korjaus- ja huoltokulujen rahoittamiseksi. Budjetissa on huomioitu kulut vesikalusteiden ja viemäreiden korjauksille ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä tilivuoden aikana budjetin kulujen rahoittamiseksi. -Yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään heinäkuussa. Toinen ylim. hoitovastike peritään joulukuussa 2025. -Lainan otosta ei tehty päätöstä, koska lisärahoitus hoituu ylimääräisillä hoitovastikkeilla. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin yksimielisesti hakea parveketupakointikieltoa asuntoparvekkeille viranomaispäätöksenä. Asiasta on järjestetty asukkaiden ja osakkaiden kuuleminen, vastauksia saatiin yhteensä 37 kpl. Parveketupakointikieltoa puolsi 29 osakasta ja vuokralaista ja vastusti 8 osakasta ja vuokralaista. Taloyhtiöön on määrätty Helsingin kaupungin päätöksellä 6.11.2025 alkaen tupakointikielto huoneistoparvekkeille (koskee myös ranskalaisia parvekkeita). Parveketupakointikielto koskee viranomaisten tulkinnassa aina kaikkia taloyhtiön parvekkeita, sisältäen myös ranskalaiset parvekkeet

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5976 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, lukio, kirjasto

Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema, taksitolppa, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa