Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT52721437HelsinkiEUR355000Helsinki Alppila-Vallila
43,5 / 46,52h+k+kh+vh+sauna+viherhuone

Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki

355 000,00 €Velaton hinta
213 922,68 €Myyntihinta
43.5Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9 , Kalasatama, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, LKV, LVV Soile Varpunen

Soile Varpunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, LKV, LVV

soile.varpunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503231773

    Koe urbaani unelma Helsingin kattojen yllä – Moderni kaksio Majakassa Tervetuloa asumaan kaupungin sykkeen ytimeen, Kalasataman maamerkkiin. Tämä kahdeksannen kerroksen koti yhdistää vaivattoman arjen ja ylellisen asumisen, sillä pääset hissillä suoraan kotioveltasi REDIn kattaviin palveluihin. Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämäntyyliä sekä erinomaiset liikenneyhteydet – metro, raitiovaunu ja bussit kuljettavat sinut vaivatta minne vain. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin makuun. Kaksio tarjoaa valoisat puitteet elämiseen, ja erityisenä tunnelman luojana toimii viherhuone, joka tuo lisää avaruutta ja mahdollisuuksia viihtymiseen. Ikkunoista aukeaa rauhallinen näkymä yhtiön sisäpihalle ja merelle päin. Kodin sisustus on tyylikäs ja laadukas. Avokeittiön kvartsitasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista, ja parkettilattiat tuovat kotiin lämpöä. Kylpyhuoneessa peseytyminen ja pyykkihuolto sujuu avarassa tilassa ja arjen kruunaa oma sauna, joka tarjoaa täydelliset löylyt päivän päätteeksi. Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka tarjoaa ainutlaatuiset puitteet asumiseen. Käytössäsi on muun muassa 33. kerroksen upea klubitila, etätyöskentelyyn sopivat tilat sekä maisematerassi paljuineen. Yhtiö huomioi asukkaidensa hyvinvoinnin kuntosalilla ja lukuisilla saunatiloilla. Lisäksi asukkaiden käytössä on suojaisa ja viihtyisä pihakansitaso. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat laatua, vaivattomuutta ja kaupungin parhaita näkymiä. Tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn – tämä koti on nähtävä livenä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero52721437
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 9 , 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku2h+k+kh+vh+sauna+viherhuone
    Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala46.5 m²
    Kerros8/35
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItään yhtiön sisäpihalle ja merelle Kulosaaren suuntaan.
    ParvekeEi, lasitettu. Parvekkeen kuvaus: viherhuone/työtila/lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysValokuitu

    Laajakaistan teoreettinen maksiminopeus on 1000/1000M.Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKuvaus: avokeittiö Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, Induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin Työtaso: Kivitaso Lattia: Parkettilattia Seinät: Maalattu seinä
    KylpyhuoneVarustus: Wc, suihku, bideesuihku, kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, pesuallas, allaskaappi, peili jossa säädettävä valaistus. Lattia: Laattalattia Seinät: Laattaseinä
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli, sähkökiuas, ikkuna makuuhuoneeseen, laattalattia.
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenParketti lattia, maalattu seinä, liukuovikomerot ulkovaatteille, vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta213 922,68 €
    Velkaosuus141 077,32 €
    Velaton hinta355 000,00 €
    Hoitovastike265,05 €/kk
    Rahoitusvastike1 037,05 €/kk
    Erityisvastike5,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 308,09 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaerityisvastike on internetvastike
    VesimaksuKäytön mukaan. Kerran kuukaudessa. Ennakkomaksua ei peritä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala920 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    SOL Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit 3 +1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
    Piha-alueetAsukkaiden yhteiskäytössä on pihakansitaso, joka sijaitsee 5.ja osin 6.kerroksen tasolla ja se sijaitsee korttelin sisäosassa, suojassa katutason hälinältä. Lapsille pihalta löytyy leikkitila sekä viihtyisä oleskelualue ja esteettömät kulkuväylät.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Korjaus

    Tyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Terassikalusteiden uusinta 2022 Kuntosalin laajennus 2024-2025 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus (Granlund Oy) 2025
    Tiedossa olevat korjauksetTilojen kehityshankkeet: 2026-2027: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. • 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) (arvio 10 000 €) • 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571%. (ei tietoa, onko merkittävä kulu) • 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (arvio 50 000–100 000 €) • 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (25 000 €) • 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen (60 000 €) •2033-2034 Kolmen hissin kannatinköysien kunnontarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa (1 000 000€) •2034 Paloilmoitinkeskusten tekninen käyttöikä päättyy. Uusitaan tarvittaessa (60 000€). •2034 Vesimittareiden kunnon ja tarkkuuden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa (n. 10 000€). •2034 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitykset (n.10 000-30000 €). •2034 Turvavalokeskusten uusiminen (25 000€). •2034 Porrashuoneiden korjausmaalaukset (n.10 000-15 000€).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
    MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla.Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Julkisivu- ja muut takuukorjaukset:Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella.Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Asian käsittelyn vaiheet: SRV on taloyhtiön asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Taloyhtiön omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy haki asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista. Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022. Tähän SRV vastasi lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus oli 8.195.143 euroa ja vakuus oli annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV toimitti 17.8.2023 käräjäoikeuteen lausuman, jossa se vaati kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV nosti kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsiteltiin Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L 706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV päättivät sopia kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirj. sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden määrää alennettiin 2.300.000) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Tarkoituksena on, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdettiin erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennettiin osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Taloyhtiö päätti 3.9.2024 vapauttaa sopimuksen ehtojen mukaisen osuuden rakentamisvaiheen vakuudesta mahdollisen shadow box julkisivuelementtien höyrynsulun tiivistystarpeen osalta (1.200.000) euroa. Vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Allasalueen kehittäminen, uuden altaan hankinta ja rahoitus.Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa.5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi enint. noin 10 hlö oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 10.000 euroa.Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestely-sopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi (korontarkastuspäivät 16.2 ja 16.8).
    Huoneistot yhteensä282 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16231.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: REDI ssä kaikki palvelut. Hissillä suoraan kauppakeskukseen. Koulu: Kalasataman ala-aste Päiväkoti: Kalsatamassa Terveysasema: Kalasatamassa
    Liikenneyhteydetmetroasema, raitiovaunu, bussipysäkki
    Harrastuksetkirjasto, kuntosali Redissä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. +358503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
    Vastuullista välittämistä