Myytävät asunnotHelsinkiPuotila
KT50608833HelsinkiEUR230000Helsinki Kannelmäki
67 m²3h, k, kph, vh, p

Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki

230 000,00 €Velaton hinta
209 395,49 €Myyntihinta
67 m²Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki
Klaavuntie 7 , Puotila, Helsinki

    Koti, joka mukautuu elämäntilanteeseen. Tässä Puotilan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsevassa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat ja kaksi makuuhuonetta. Asunto sopii mainiosti esimerkiksi pienelle perheelle, mutta yhtä hyvin toisesta makuuhuoneesta saa rauhallisen työhuoneen, vierashuoneen tai tilan omille harrastuksille. Olohuoneessa on hyvin tilaa yhteisille hetkille, ruokailulle ja rennolle arjelle. Parveke tuo kotiin oman paikan aamukahville, syysilloille tai vaikka hetkelle kirjan kanssa. Kodin pohjaratkaisu on toimiva: makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa ja yhteiset tilat jäävät selkeästi yhdessäololle. Tämä on koti, jossa voi nähdä monenlaisen arjen. Lapsiperheen aamukiireet, etätyöpäivän omassa työhuoneessa, ystävät illallisella tai rauhallinen viikonloppuaamu ilman kiirettä mihinkään. Puotila on niitä alueita, joissa viihtymisen ymmärtää nopeasti. Ympärillä on vehreyttä, meri ja ulkoilumaastot ovat lähellä ja samalla kaikki palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät kätevästi. Täällä saa rauhallisen asuinympäristön ilman, että tarvitsee luopua kaupunkielämän helppoudesta. Klaavuntie tarjoaa kodin, jossa on tilaa sekä yhdessäololle että omalle rauhalle. Ja ehkä juuri siksi täällä on helppo nähdä itsensä asumassa pidempäänkin.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.10.2026
    12:00 - 12:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero50608833
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKlaavuntie 7 , 00910 Helsinki
    KaupunginosaPuotila
    Huoneluku3h, k, kph, vh, p
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaItä, länsi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Osakas saa lasittaa parvekkeensa omalla kustannuksellaan ja vastaa hankkeen kustannuksista
    Parvekkeen suuntaItä
    AutopaikkaAutotalli
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiöremontti sekä laminaattilattiat. 2024 – Uuden astianpesukoneen asentaminen rikkoutuneen tilalle sekä pyykinpesukoneen asennus.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIsomman makuuhuoneen isovaatekaappi
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Keraaminen liesi
    Lattia: Laminaatti
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta209 395,49 €
    Velkaosuus20 604,51 €
    Velaton hinta230 000,00 €
    Hoitovastike381,90 €/kk
    Rahoitusvastike292,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä674,02 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala15243 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kellarikomero ja irtaimistovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988–1989 – Julkisivujen korjaus ja maalaus 1994–1995 – Ikkunoiden uusiminen 2003 – Lukituksen uusiminen 2004 – HTV ja autotallien ovet 2005 – Vesikaton maalaus 2005–2006 – Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden pinnoitus Protanilla 2007 – Lämmönsiirtimien uusiminen 2009 – Putkiston kuntotutkimus 2010 – Talojen päätyjulkisivujen rappausten uusiminen 2011 – Putkiston hankesuunnitelma 2012 – Putkiston uusimisen suunnittelu ja vesikaton uusiminen 2013–2014 – Salaojat sekä vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2014 – Yleisten tilojen lukostojen osittainen uusiminen 2016 – Vesikaton maalaus 2018 – Parvekkeiden peruskorjaus 2021 – Sisäänkäyntilippojen uusiminen 2025 – Palovaroittimet sekä sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen 2025 – Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus. Lisäksi varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus sekä piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. Lisäksi käyttövesiverkoston kytkentöjen tarkastus ja tarvittavien puutteiden korjaaminen niissä asunnoissa, joissa käyttövesiputket voivat päästä jäätymään. 2027 Vuosien 2028–2029 korjauskokonaisuuden hankesuunnittelu ja suunnittelu, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, yhden porrastaso-oven uusiminen/kunnostaminen, sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen sekä lukitusjärjestelmän tarpeiden selvitys. 2029 Ikkunoiden kunnostaminen, mukaan lukien puuosien pintakäsittelyt ja korjaukset, tiivisteiden uusiminen, heloituskorjaukset, käyntisovitukset ja vesipeltien maalaus. Lisäksi porrastaso-ovien ja parvekeovien kunnostaminen/uusiminen. 2031 5-talon löylyhuoneen peruskorjaus. 2032 Putkistojen ja lämpöpattereiden jäljellä olevan käyttöiän ja korjaustarpeiden tarkastaminen kuntotutkimuksella. 2033–2034 –Sokkelien osittaiset betonikorjaukset ja maalaus, pitkien julkisivujen rappausten uusiminen ja maalaus sekä elastisten saumojen uusiminen. Lisäksi parvekkeiden uusiminen, sisäänkäyntikatosten kunnostus sekä autotallien lattiapinnoitteiden ja välipohjan betonirakenteiden korjaustarpeiden selvittäminen ja mahdolliset paikalliset korjaukset.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 9.6.2026: - Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran linjasaneerauksen lainasta (POV 5). - Päätettiin tulouttaa osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran parvekkeiden peruskorjauksen lainasta (POV 6). -Yhtiökokous 11.11.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. - Päätettiin ottaa huoneisto 7 B 15 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi perusteina ollessa Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 4&5 kohtien (4. osakehuoneistossa vietetään häiritsevää elämää & 5. osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen), jatkuvien häiriöiden sekä järjestysrikkomusten takia. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitaa kaikki tarvittavat toimenpiteet kaikkeen asuinhuoneiston hallintaan ottoon, hallinnointiin, vuokraukseen, häätöön, huoneiston remontointiin huoneiston 7 B 15 osakkaan kustannuksella. -Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran linjasaneerauslainan osalta. -Tontista: - Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti. -Yhtiöstä: - Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS - Kaasu kuuluu vastikkeeseen - YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). - Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. - Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
    Huoneistot yhteensä152 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7701 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +358447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa