Myytävät asunnotHelsinkiPuotila
KT50242568HelsinkiEUR247000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
74 / 743 h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki

247 000,00 €Velaton hinta
239 949,76 €Myyntihinta
74Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503020803

    Löytö halutun, merellisen Puotilan sydämessä odottaa uutta omistajaa! Avara kolmen huoneen koti jossa on hyvä tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat poikkeuksellisen valoisan kokonaisuuden johon kaunis ruokailutilan erkkeri luo syvyyttä. Oleskelutiloista on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle jossa on ihana viettää kesäiltoja auringonlaskuista nauttien. Upea, huolella suunniteltu mattamusta keittiö on tämän kodin sydän; suuren saarekkeen äärellä hoituvat niin aamiaisen nauttiminen, leivonta, työnteko kuin illanistujaisetkin, ja kaappitilaa sekä laatikostoja on runsaasti sen molemmin puolin. Korkeakiiltovalkoiset työtasot tarjoavat kattavasti laskutilaa ja luovat kivan kontrastin mustalle. Toimivaan keittiöön on asennettu remontin yhteydessä myös uudet integroidut kodinkoneet, ja kaasuliesitason sekä sähköuunin yhdistelmä on monen kotikokin unelma. Huoneiston freesi fiilis rakentuu 60-luvun elementeistä, tämän päivän värimaailmasta ja nykypäivän vaatimusten mukaisesta varustelusta. Lattiaan on asennettu kaunis yhdenmukainen lankkulaminaatti, ja kodin seinät on maalattu raikkaan valkoisiksi. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla kotia omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneen yhteyteen toteutettu lasiliukuovin rajattu pukeutumishuone on arjen luksusta. Tyylikäs kylpyhuone betonin ja valkoisen sävyissä trendikkäine mattamustine yksityiskohtineen on uusittu v. 2021. Putkisaneerattu taloyhtiö jossa viihdytään. Yhtiöllä on omistuksessaan 3 asuinhuoneistoa joista merkittävät vuotuiset vuokratulot. Kävelymatka merelle ja metrolle! Upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä aukenevat aivan kotikulmilta. Koulut ja päiväkodit, Itiksen monimuotoiset palvelut sekä loistavat yhteydet ulottuvillasi. Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi. :) Lämpimästi tervetuloa! Pohjaluva tulossa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero50242568
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKlaavuntie 3, 00910 Helsinki
    KaupunginosaPuotila
    Huoneluku3 h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunat itään, etelään ja länteen, parveke ilta-aurinkoon, keittiö aamuaurinkoon. Verheät näkymät molemmin puolen taloa.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke ilta-aurinkoon
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötSälekaihtimien uusiminen ja seinien maalaus 2021. Edellisen osakkaan aikana toteutetut muutostyöt: Kylpyhuoneremontti v. 2021 (yhtiön 2018-2019 käyttövesiputkiremontin yhteydessä uusimat vesikalusteet hyödynnettiin). Huoneistoremontti v. 2018, jolloin on mm. uusittu keittiö, purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, tasoitettu seinäpinnat sekä maalattu kodin katot, seinät ja muut pinnat, asennettu tehostetapetit huoneisiin ja uusittu lattiat.
    Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistolle kuuluu 2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot Ideal, oleskelusaareke jossa säilytystilaa molemmin puolin, integroitu integroitu jääpakastinkaappi Whirlpool, uuni kiertoilmalla ja pyrolyysitoiminnolla Whirlpool, integroitu mikroaaltouuni Whirlpool, astianpesukone Whirlpool, Franken komposiittiallas, keittiöhana Lapetek Lino mattamusta, liesituuletin, korkeakiiltoiset laminaattityötasot, led-valaistus
    KylpyhuoneSuihku Oras Optima, kääntyvät suihkuseinät mattamusta, allashana Oras Optima, pesuallas, allaskaappi, pyöreä led-valopeili, pyyhepatteri Rej Design mattamusta, wc-istuin, bidée-suihku, pyykinpesukoneliitäntä, katossa lämpökäsitelty haapapanelointi, led-valaistus
    VaatehuoneTilava pukeutumishuone makuuhuoneen yhteydessä
    EteinenLattia: Lankkulaminaatti White Sand Oak, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta239 949,76 €
    Velkaosuus7 050,24 €
    Velaton hinta247 000,00 €
    Hoitovastike504,00 €/kk
    Rahoitusvastike99,36 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä603,36 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7572 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Väestönsuoja, kaapeli-TV/Telia, ei hissiä, A-C-talo: ulkoiluvälinevarastot, talouskellarit ja säilytyskomerot, B-talo: saunaosasto, kuntosali (C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta), C-talo: pesutupa, 2x kuivaushuone, mankeli
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu; valmistuu 2026. Uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle. 2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä mm. sähköautojen latauksen toteutukseen= edellyttää liittymän uusimista/kasvattamista ennen kuin voidaan toteuttaa. 2023 Salaojien uusiminen sekä sadevesijohtojen uusimista. 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja suunnittelun aloitus. 2021 Peltikaton, piippujen pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2020 Katon kuntotutkimus. 2018-2019 Käyttövesijohtojen uusiminen, lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Autopaikoitusalueen asfaltin kunnostus. 2017 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, katon paikkamaalaus. 2016 Pyörätelineiden lisäystä. 2015 Julkisivujen osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen. 2014 Asfaltoinnin uusiminen (talojen sisäänkäyntien edustoilta). 2012-2013 Viemäriputkien sukittaminen. 2010 Peltikaton paikkamaalaus. 2009 Parkkialueen asfaltointi, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset. 2008 Leikkipaikalle liukumäki ja kiipeilyteline. 2006 Ikkunoiden maalauskorjaus. 2005 Autojen lämmitystolpat uudistettu. 2004 Molok-syväkeräysastiat. 2002 Kaukolämpöpaketti uusittu. 2000 Räystäskourut ja syöksyt uusittu. 1999 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskunnostus. 1996 Kattojen maalauskorjaus. 1994 Ikkunoiden osittainen perusparannus.
    Tiedossa olevat korjauksetSähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmillä ja laajuudessa, mahdollisesti sähkösaneeraus. 2028 -2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä ulkopuolinen pysäköintivalvonta. Vieraspaikoilla pysäköinti edellyttää lupalappua mikä luovutettu jokaiselle asunnolle keväällä 2023. Lupalapun hävitessä, on korvaava uusi lappu maksullinen (hävinnyt huoneiston osalta). Tupakointikielto huoneistoparvekkeille hyväksyttiin osakasesityksen pohjalta 2024. Taloyhtiöllä on luotollinen shekkitili, limiitti on 35 000 euroa. Kuntosali C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huolto.
    Huoneistot yhteensä70 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Puotilan ala-aste n. 0,7 km, Vartiokylän ala-aste n. 0,7 km; Päiväkodit: Puotilan päiväkoti n. 0,7 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Itis ja Easton n. 1 km
    LiikenneyhteydetMetro n. 0,6 km, HSL bussi n. 0,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu29 kertaa
    Vastuullista välittämistä