Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7572 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Väestönsuoja, kaapeli-TV/Telia, ei hissiä, A-C-talo: ulkoiluvälinevarastot, talouskellarit ja säilytyskomerot, B-talo: saunaosasto, kuntosali (C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta), C-talo: pesutupa, 2x kuivaushuone, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu; valmistuu 2026. Uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle. 2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä mm. sähköautojen latauksen toteutukseen= edellyttää liittymän uusimista/kasvattamista ennen kuin voidaan toteuttaa. 2023 Salaojien uusiminen sekä sadevesijohtojen uusimista. 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja suunnittelun aloitus. 2021 Peltikaton, piippujen pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2020 Katon kuntotutkimus. 2018-2019 Käyttövesijohtojen uusiminen, lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Autopaikoitusalueen asfaltin kunnostus. 2017 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, katon paikkamaalaus. 2016 Pyörätelineiden lisäystä. 2015 Julkisivujen osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen. 2014 Asfaltoinnin uusiminen (talojen sisäänkäyntien edustoilta). 2012-2013 Viemäriputkien sukittaminen. 2010 Peltikaton paikkamaalaus. 2009 Parkkialueen asfaltointi, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset. 2008 Leikkipaikalle liukumäki ja kiipeilyteline. 2006 Ikkunoiden maalauskorjaus. 2005 Autojen lämmitystolpat uudistettu. 2004 Molok-syväkeräysastiat. 2002 Kaukolämpöpaketti uusittu. 2000 Räystäskourut ja syöksyt uusittu. 1999 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskunnostus. 1996 Kattojen maalauskorjaus. 1994 Ikkunoiden osittainen perusparannus.
Tiedossa olevat korjauksetSähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmillä ja laajuudessa, mahdollisesti sähkösaneeraus. 2028 -2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
MuutaYhtiössä ulkopuolinen pysäköintivalvonta. Vieraspaikoilla pysäköinti edellyttää lupalappua mikä luovutettu jokaiselle asunnolle keväällä 2023. Lupalapun hävitessä, on korvaava uusi lappu maksullinen (hävinnyt huoneiston osalta). Tupakointikielto huoneistoparvekkeille hyväksyttiin osakasesityksen pohjalta 2024. Taloyhtiöllä on luotollinen shekkitili, limiitti on 35 000 euroa.
Kuntosali C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huolto.
Yhtiökokous 9.4.2026:
Todettiin, että syksyn yhtiökokouksessa oli päätetty valtuuksista hallitukselle toteuttaa yhtiön uusitun peltikaton maalaus kokonaiskustannusarviolla 40.000 €. Toteutetun
urakkakilpailutuksen ja urakoitsijoiden kanssa käytyjen tarkentavien neuvottelujenjälkeen kokonaiskustannusarvioksi muodostui 50.000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa hanke edellä mainitulla kustannusarviolla. Kustannukset katetaan yhtiön aikaisempien vuosien säästyneistä
rahavaroista.
Päätettiin yksimielisesti myydä yhtiön välittömässä hallinnassa oleva, yhtiön rakennuksessa osoitteessa Klaavuntie 3, 00910 Helsinki, sijaitseva asuinhuoneisto n:o 41 (1h+kk+kh, pinta-ala 28,5 m2, jyvitetty pinta-ala 32,5 m2) suunnatulla maksullisella osakeannilla (uusmerkinnällä).
Kevään 2025 yhtiökokous päätti, että yhtiölle tehdään suunnitelmat sähkösaneerauksen osalta niin, että mukana on sähköautojen latausinfraan suunnittelu, kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu sekä asuntojen sisäpuolisen sähkösaneerauksen suunnittelu. Mukana oli myös suunnitelmien pohjalta urakan kilpailuttaminen. Tulokset suunnittelusta ja kilpailutuksesta tuotu osakkaille tiedoksi yhtiökokouksessa 3.6.2026.
Yhtiökokouksessa 3.6.2026 päätetty, että sähkösaneeraus toteutetaan ns. suppeamman suunnitelman pohjalta, eli yhtiön sähköpääkeskus/sähkön syöttö uusitaan ja sen lisäksi tehdään valmiudet 12 sähköauton latauspaikalle. Latausasemat ei kuulu urakkaan, vain valmius.
Kokonaiskustannusarvio tälle päätetyllä urakalla = 125.000,- €.
Tämä tarkoittaa osaketta kohti olevaa velkaosuutta = 17,75 €/osake.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²