Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT49665277HelsinkiEUR100000Helsinki Kannelmäki
44,5 / 44,52h+k

Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki

100 000,00 €Velaton lähtöhinta
100 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

44.5Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterinpolku 3, Oulunkylä, Helsinki

    Parvekkeellinen kaksio rauhallisessa Oulunkylässä – yli 50-vuotiaille suunnatussa taloyhtiössä (yhtiöjärjestyksen momentti 2 mukaan Tervetuloa tutustumaan toimivalla pohjaratkaisulla varustettuun parvekkeelliseen kaksioon rauhallisella ja viihtyisällä Oulunkylän asuinalueella. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat helppoa asumista, rauhallista asumisympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Oulunkylä tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän vehreyttä, arjen palveluita ja toimivia yhteyksiä. Lähialueelta löytyvät muun muassa Oulunkylän kirjasto, Oulunkylän liikuntapuiston monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Oulunkylän juna-asema. Asunto sijaitsee vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on suunniteltu ensisijaisesti yli 50-vuotiaille asukkaille. Tämä näkyy asumisen rauhallisuutena ja käytännöllisyytenä. Taloyhtiöstä löytyvät asukkaiden käyttöön isot kerhotilat, pesutupa ja sauna, jotka lisäävät asumismukavuutta ja tarjoavat mahdollisuuden myös yhteisölliseen arkeen. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä tiedossa ole suuria tulevia remontteja. Tämä tuo asumiseen ennakoitavuutta, turvallisuutta ja huolettomuutta myös pidemmällä aikavälillä. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto rauhallista, käytännöllistä ja hyvin palvelevaa asumista etsivälle – kodikas kaksio Oulunkylän vakiintuneessa ja viihtyisässä ympäristössä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49665277
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivalterinpolku 3, 00640 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku2h+k
    Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala44.5 m²
    Kerros3/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitetulla parvekkeella visor tyyliset aurinkokaihtimet Kunnossapitovastuu: osakkaalla
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Yhteisantenni
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, pelti
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Maalattu. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta100 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta100 000,00 €
    Hoitovastike289,25 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä289,25 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksu 25€/kk/hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterinpolku 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6607 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KateSaumapelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö (TalohoitoSarkkinen)
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kuntosali, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Porraskäytävien ulko-ovien avausmekanismien asennus. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien heloituksen ja toimivuuden huolto 2009 Asuintalon ilmanpoistokanavien ja -laitteiden puhdistus, mittaus ja säätö 2009 Peltikaton pinnoitus ja julkisivujen maalaus- ja kunnostusremontti. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja parveke- kattojen maalaaminen, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2010 Kuntoarvion ja laajan energiakatselmuksen teettäminen Kerhohuoneen tuloilman säätölaitteiden uusiminen. 2012 Yhteisantennin uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2012 Lumiesteiden asentaminen, kourujen korjauksia 2012 Salaojien puhdistaminen, kuvaus, avaaminen tukoksista ja kartoitus 2012 Perusvesipumppaamon pumppu uusittu. 2014 Kuvattiin päiväkodin salaojat 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Antenniverkon HD-päivitys 2016 Vesikaton pinnoitus IV-kanavien nuohous Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 Korjattiin päiväkodin 1. kerroksen lattia Päiväkodin iv-kanavien nuohous sekä iv-koneiden yleishuolto ja säätöpeltien asennus Pesulaan hankittiin uusi kuivausrumpu 2018 Pesulaan hankittiin uusi pesukone Ensimmäisen kerroksen asunnoissa tehtiin lämpökuvaus Perusvesipumppaamoon hankittiin pumppu C-portaan pääoven ovenavauskoneisto uusittiin 2019 Ikkunoiden karmien ja julkisivun puuosien huoltomaalaus Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittiin 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpitokorjauksia 2021 Kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto 2022 B-porrashuoneen maalaus B 16 huoneiston palovahingon jälkeen 2023 Uusittiin huonokuntoiset etelänpuoleiset elementtisaumat 2024 Uusittiin koko kiinteistön lukosto 2024 Uusittiin kiinteistön pohjavesipumput
    Tiedossa olevat korjauksetSadevesikaivojen puhditus tehdään vuosittain 2026 IV-nuohous 2027-2028 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2027-2028 Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2025-2029 Elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen 2027-2029 Pihan kulkuväylien ja pyäsköintialueen kunnostus Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostukset tehdään yhtenä remonttina. Elementtisaumojen uusimisväli on noin 20-vuotta. Niiden kunto tarkastateen silmämääräisesrti vuosittain.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Hitas-ehto on poistunut helmikuussa 2021. Hitas-ehdon poistumisen yhteydessä yhtiöjärjestyksestä on poistettu myös Helsingin kaupungin lunastusoikeutta koskevat määräykset, eli yhtiöjärjestyksen pykälät 9–12.
    MuutaVARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 13.5.2026 PÄÄTÖKSET Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta koronnousua tai - laskua vastaavaksi. Päätettiin viivästyskoron perimisen aloittamisesta käyttökorvaus-, vastike- ja vuokrarästeistä. Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättäviä menoja varten tai taloudellisen tilanteen muuten sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hoitolainasta päätetään tarvittaessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.05.2025. Yhtiökokous päätti mm. periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa eräpäivällä 1.9.2025 heikon taloudellisen tilanteen takia. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun, remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2179.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala335.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOulunkylän ala-aste n. 0,3 km, Daghemmet Ågeli (samassa yhtiössä) n. 0 km, K-Market Pikkupekka n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetBussit, tuleva raidejokeri n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +358447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu57 kertaa
    Vastuullista välittämistä