Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT49422286HelsinkiEUR345000Helsinki Kallio-Kalasatama
39,5 / 431h+kt+kph+alk+viherhuone

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

345 000,00 €Velaton hinta
345 000,00 €Myyntihinta
39.5Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur Ann-Sofie Matthelié

Ann-Sofie Matthelié

Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur

ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401603856

    Upeat merimaisemat, vaivatonta kaupunkiasumista ja erinomainen sijainti – tervetuloa Asunto Oy Helsingin REDIn Majakkaan. Koe urbaanin elämän parhaat puolet Helsingin maamerkiksi muodostuneessa Majakassa. Tämä korkealla kahdeksannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa esteettömät ja kauniit näkymät itään merelle ja Kulosaaren suuntaan. Sijainti Kalasatamassa takaa vaivattoman arjen, sillä REDIn kattavat palvelut, kaupat ja monipuoliset liikenneyhteydet, kuten metro ja raitiovaunu, ovat aivan kotioven alapuolella. Tämä asunto hurmaa valoisuudellaan, jota korostavat lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat. Pohjaratkaisu on avara ja muuntautumiskykyinen: alkuperäinen makuuhuone on avattu, mutta tarvittaessa tilaan on mahdollista asentaa väliseinä oman mieltymyksen mukaan. Kodin kruunaa lasitettu viherhuone, joka toimii täydellisenä paikkana rentoutumiseen tai todella viihtyisänä työtilana. Kokonaispinta-ala on viherhuoneen kanssa 43 m2. Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaita; lattioissa on tyylikäs parketti ja keittiö on varustettu integroidulla astianpesukoneella, keraamisella tasolla, induktioliedellä sekä kiertoilmauunilla. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiö tarjoaa ylellisyyttä arkeen yhteistiloillaan, joihin kuuluvat muun muassa iso kuntosali ja hulppeat saunatilat. Vuonna 2019 valmistunut yhtiö huolehtii aktiivisesti viihtyvyydestä ja kehittää tilojaan asukkaiden tarpeiden mukaan. Autoilevalle täältä löytyy sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Tämä koti voidaan myydä myös kalustettuna, mikä helpottaa muuttoasi entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja upeat näkymät. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49422286
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 9, 00540 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku1h+kt+kph+alk+viherhuone
    Asuinpinta-ala39.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43 m²
    Kerros8/35
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä, merelle, Kulosaaren suuntaan.
    Parveke, lasitettu. viherhuone/työtila/lasitettu
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Laajakaistan teoreettinen maksiminopeus on 1000/1000M.Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Olohuoneisot ikkunat lattiaan asti, kaunis näkymä Kulosaaren suuntaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuoneavattu makuuhuone, johon voi asentaa väliseinän.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenParketti, maalattu seinä, kiinteät valaisimet, kiinteä kaappi ulkovaatteille.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta345 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta345 000,00 €
    Hoitovastike245,10 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike5,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä251,09 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaeritysvastike on internetvastike
    VesimaksuKäytön mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala920 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    SOL Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit 3 +1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
    Piha-alueetAsukkaiden yhteiskäytössä on pihakansitaso, joka sijaitsee 5.ja osin 6.kerroksen tasolla ja se sijaitsee korttelin sisäosassa, suojassa katutason hälinältä. Lapsille pihalta löytyy leikkitila sekä viihtyisä oleskelualue ja esteettömät kulkuväylät.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTerassikalusteiden uusinta 2022 Kuntosalin laajennus 2024-2025 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus (Granlund Oy) 2025
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Tilojen kehityshankkeet 2026-2027: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. • 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) (arvio 10 000 €) • 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571%. (ei tietoa, onko merkittävä kulu) • 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (arvio 50 000–100 000 €) • 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (25 000 €) • 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen (60 000 €)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Vesilasku on huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kuukausittain. Julkisivu- ja muut takuukorjaukset: Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella.Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Asian käsittelyn vaiheet aiemmin: SRV on taloyhtiön asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Taloyhtiön omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy haki asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022. Tähän SRV vastasi lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus oli 8.195.143 euroa ja vakuus oli annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV toimitti 17.8.2023 käräjäoikeuteen lausuman, jossa se vaati kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV nosti kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsiteltiin Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L 706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV päättivät sopia kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden määrää alennettiin 2.300.000) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdettiin erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennettiin osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Taloyhtiö päätti 3.9.2024 vapauttaa sopimuksen ehtojen mukaisen osuuden rakentamisvaiheen vakuudesta mahdollisen shadow box julkisivuelementtien höyrynsulun tiivistystarpeen osalta (1.200.000) euroa. Vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Allasalueen kehittäminen, uuden altaan hankinta ja rahoitus Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa. 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi enintään noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 10.000 euroa. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestely-sopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
    Huoneistot yhteensä282 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: REDI ssä kaikki palvelut. Hissillä suoraan kauppakeskukseen. Koulu: Kalasataman ala-aste Päiväkoti: Kalsatamassa Terveysasema: Kalasatamassa
    Liikenneyhteydetmetro, raitiovaunu, bussit
    HarrastuksetKirjasto: REDI ssä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. +358958602300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
    Vastuullista välittämistä