Myytävät asunnotHelsinki
KT49046264HelsinkiEUR517000Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
96 / 964h, k, kph ja p

Pihlajatie 50-52, Helsinki

517 000,00 €Velaton hinta
Myyntihinta
96Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Kattoterassi
Kattoterassi
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Kattoterassi
Kattoterassi
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki
Pihlajatie 50-52, Helsinki

    Valoisa ja tilava neliö halutulla sijainnilla Helsingin Pihlajatiellä Tämä läpitalon neliö Pihlajatie 50-52:ssa tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen Helsingin sydämessä. Kodin sijainti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja rauhallisen asuinympäristön parhaalla mahdollisella tavalla. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Tilava parveke avautuu vehreän taloyhtiön pihan suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc-tilaa, jotka sujuvoittavat perheen arkea merkittävästi. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Kahdessa makuuhuoneessa on irralliset kaapistot valmiina käyttöön. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnon käytössä ovat sekä kellarivarasto että ullakkovarasto. Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä alueella. Asukkaiden käytössä on 11 autopaikkaa, ja yhtiö huolehtii ympäristöstä, joka tarjoaa lepoa ja rauhaa keskellä kaupunkia. Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalle sopimuksen mukaan 2–3 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 7.6.2026
    15:30 - 16:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49046264
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPihlajatie 50-52, 00270 Helsinki
    Huoneluku4h, k, kph ja p
    Asuinpinta-ala96 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala96 m²
    Kerros1/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLäpitalon huoneisto
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Tilava parveke, vehreän taloyhtiön pihan suuntaan.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti
    AutopaikkaAutopaikkoja 11kpl
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: Kahdessa makuuhuoneessa irralliset kaapistot Sälekaihtimet Verhotangot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Velaton hinta517 000,00 €
    Hoitovastike456,00 €/kk
    Rahoitusvastike139,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä595,20 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 23 euroa/hlö/kk 1.7.2026 alkaen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAkateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2555 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateBitumihuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kattoterassi
    Piha-alueetVehreä piha jossa istutuksia ja lasten leikkipaikka.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, ovipuhelimien uusiminen, sähköautojen latausasemien uusiminen tarpeen mukaan, 2025 hissit uusittu, yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, Julkisivuremontti 1994, kaukolämpöremontti 1996, kellarin vesijohtoputket uusittu 1999, hissien peruskorjaus 2000, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto 2001, ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen 2008, LVIS-linjasaneeraus (perinteinen) 2008-2009, porrasmaalaus 2009, lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus koko talo 2009, vesikaton peruskorjaus ja kattoterassi 2011, vesivahinkokorjauksia 2011 (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä), jätekatoksen rakentaminen 2014, kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2014, piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen 2014, talopesulan laitteiden uusintaa 2014. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 2015, Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2015, sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen 2016, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2018, etupihan hulevesikourun takuukorjaukset, muurin/kiviaidan korjaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä, ilmalämpö-pumppuasennuksia 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2020, autosähköpaikkojen lisääminen, aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle, ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen, kameravalvonnan asennus takapihalle, parvekeovien korjauksia 2021, parvekeovien korjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. llmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, maalämpöön siirtymisen hankeselvitys, ikkunoiden puiteliukujen uusiminen 2022, saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen, uloskäyntien turvallisuuden parantaminen, katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2023, parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2024
    Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 05/2026
    Kuvaus: Osittainen julkisivuremontti

    Korjaukset 2026-2030n suunnitteilla 2026 Osittaisen julkisivusaneerauksen toteutus (valmistumassa) Kuorisuojauksen toteutus ja ovipuhelimien uusiminen Sähköautojen latausasemien lisäys tarpeen mukaan 2027 Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus 2028 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan Kuntoarvion päivitys 2029 -2030 Kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Muuta Yhtiö on nostanut hissien modernisointia ja osittaista julkisivukorjausta varten yhteensä 680 000 euron pääomalainan, joka jyvitetään osakkaille urakoiden valmistuttua arviolta loppuvuodesta 2026 -Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 päätti: - Päätettiin yksimielisesti ryhtyä urakkaan osittainen julkisivuremontti. Urakkaan ryhtymisen perusteeksi kirjataan julkisivun kuntotutkimuksessa todettu korjaustarve eikä hallituksen esityksen mukainen: ”koska tarjotut hinnat ovat urakan rahoitussuunnitelman raameissa”. Hyväksyttiin esitys yksimielisesti. - Päätettiin hallituksen esitys: urakoitsijaksi valitaan Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy, jonka tarjoushinta oli kaikista tarjouksista edullisin ja hallitukselle annetaan valtuudet tehdä sopimus urakasta toisen urakoitsijan kanssa siinä tapauksessa, jos sopimusta ei jostain syystä voitaisi solmia Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy:n kanssa. - Päätettiin muuttaa järjestyssääntöjä ja annettiin hallitukselle tehtäväksi viimeistellä se yk sovituilla muutoksilla. -Maksut ja vastikkeet: Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Liikenneyhteydetraitiovaunu, bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
    Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
    Puh. +358442831195
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu12 kertaa
    Vastuullista välittämistä