Taloyhtiön nimiAkateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2555 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kattoterassi
Piha-alueetVehreä piha jossa istutuksia ja lasten leikkipaikka.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, ovipuhelimien uusiminen, sähköautojen latausasemien uusiminen tarpeen mukaan, 2025 hissit uusittu, yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, Julkisivuremontti 1994, kaukolämpöremontti 1996, kellarin vesijohtoputket uusittu 1999, hissien peruskorjaus 2000, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto 2001, ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen 2008, LVIS-linjasaneeraus (perinteinen) 2008-2009, porrasmaalaus 2009, lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus koko talo 2009, vesikaton peruskorjaus ja kattoterassi 2011, vesivahinkokorjauksia 2011 (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä), jätekatoksen rakentaminen 2014, kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2014, piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen 2014, talopesulan laitteiden uusintaa 2014. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 2015, Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2015, sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen 2016, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2018, etupihan hulevesikourun takuukorjaukset, muurin/kiviaidan korjaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä, ilmalämpö-pumppuasennuksia 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2020, autosähköpaikkojen lisääminen, aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle, ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen, kameravalvonnan asennus takapihalle, parvekeovien korjauksia 2021, parvekeovien korjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. llmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, maalämpöön siirtymisen hankeselvitys, ikkunoiden puiteliukujen uusiminen 2022, saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen, uloskäyntien turvallisuuden parantaminen, katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2023, parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2024
Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 05/2026
Kuvaus: Osittainen julkisivuremontti
Korjaukset 2026-2030n suunnitteilla
2026
Osittaisen julkisivusaneerauksen toteutus (valmistumassa)
Kuorisuojauksen toteutus ja ovipuhelimien uusiminen
Sähköautojen latausasemien lisäys tarpeen mukaan
2027
Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus
2028
Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan
Kuntoarvion päivitys
2029 -2030
Kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Muuta
Yhtiö on nostanut hissien modernisointia ja osittaista julkisivukorjausta varten yhteensä 680 000 euron pääomalainan, joka
jyvitetään osakkaille urakoiden valmistuttua arviolta loppuvuodesta 2026
-Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 päätti: - Päätettiin yksimielisesti ryhtyä urakkaan osittainen julkisivuremontti. Urakkaan ryhtymisen
perusteeksi kirjataan julkisivun kuntotutkimuksessa todettu korjaustarve eikä hallituksen esityksen
mukainen: ”koska tarjotut hinnat ovat urakan rahoitussuunnitelman raameissa”. Hyväksyttiin esitys
yksimielisesti. - Päätettiin hallituksen esitys: urakoitsijaksi valitaan Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy, jonka tarjoushinta oli kaikista
tarjouksista edullisin ja hallitukselle annetaan valtuudet tehdä sopimus urakasta toisen urakoitsijan kanssa siinä
tapauksessa, jos sopimusta ei jostain syystä voitaisi solmia Julkisivutyöt Pentti
Mähönen Oy:n kanssa. - Päätettiin muuttaa järjestyssääntöjä ja annettiin hallitukselle tehtäväksi viimeistellä se yk sovituilla muutoksilla.
-Maksut ja vastikkeet:
Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa. Vahvistetusta
talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.