62 m² / 62 m²3h + k + kph + p

Satamasaarentie 4, Vuosaari, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

101 362,03 €Myyntihinta

Toimivapohjainen läpitalon kolmio

Taloyhtiön julkisivua

Pihapuistonäkymät parvekkeelta

Keittiö ja ruokatila

Tilava kylpyhuone

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Eteistila

Toimivapohjainen läpitalon kolmio

Taloyhtiön julkisivua

Pihapuistonäkymät parvekkeelta

Keittiö ja ruokatila

Tilava kylpyhuone

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Eteistila

Pekka Riikonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI

pekka.riikonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862324

Valoisa kolmio tehoneliöillä Vuosaaren sydämessä!! Tämä remonttia kaipaava huoneisto Satamasaarentiellä tarjoaa erinomaiset puitteet unelmiesi kodille. Sijainti on mitä parhain: palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat läheltä ja metrollekin on vain noin kilometrin matka, joten liikkuminen on vaivatonta. Pohjaratkaisultaan asunto on erittäin hyvin toimiva läpitalon kolmio, josta kauniit puistomaiset näkymät kumpaankin suuntaan. Huoneisto vaatii perusteellisen pintaremontin, mikä mahdollistaa tilojen stailaamisen täysin omien mieltymystesi mukaisesti. Kylpyhuone on kuitenkin jo kokonaan laadukkaasti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, mikä helpottaa remontin toteutusta huomattavasti. Asunto-Oy Säästökannas on iso, vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla ja jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunat, pesutuvat ja askarteluhuoneet. Yhtiössä on säännöllisesti tehty kattavasti remontteja kuten putkiremontti perinteisellä menetelmällä sekä vesikattojen uusinta ja juuri meneillään on rakennusten julkisivujen korjaushanke. Suunnittele tästä uusi kotisi – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan mahdollisuuksiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero48997690

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 4, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h + k + kph + p

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Asunto vaatii kokonaisuudessaan täydellisen pintaremontin, pois lukien kylpyhuone joka on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja tapetti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta101 362,03 €

Velkaosuus27 637,97 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike351,12 €/kk

Rahoitusvastike257,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä608,19 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisia huoneistojen osakelukumääriä. Tämän huoneiston osakelukumäärä on 518. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta, jos esim. koron muutos sitä edellyttää. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Muut maksutUlkoautopaikka sähköpistokkeella: 15 € / kk
Sähköauton latauspaikka: 20 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivu-urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella ja urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.€ koko taloyhtiölle. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026. Urakkahinta 2.087.873,00 €. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj.€, joka olisi yhtiökokouskutsun esimerkkilaskelman mukaan arviolta noin 12,05 €/os tai 0,08 €/os/kk (rahoitusvastike 20v laina-ajalla) eli tälle huoneistolle arviolta n. 7555 € tai rahoitusvastikkeella n. 50 €/kk . Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset liittyen julkisivu-urakkaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista, vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus. 2024 Autojen lataushanke 20kpl a 2222kWh. 2024-2025 Vesikattoremontti (uusiminen).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: kts. lisätiedot taloyhtiöstä. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: YK 13.11.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

MuutaYk päätti 10.4.2025 julkisivuhankkeen suunnittelusta ja hyväksyttiin hankesuunnitelman yhteenveto. Suunnittelija Lauri Mehto Oy. Suunnittelun kustannus 48.844,60e + mahdolliset lisätyöt n. 10%. Suunnittelun rahoitus olemassa olevin kassavaroin ja korjausbudjetin avulla. Urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e. Urakkahinta 2.087.873,00. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj.e. Ylimäääräinen yhtiökokous pidettiin 25.2.2026, jossa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitykset koskien julkisivuhanketta. Urakka alkaa keväällä 2026. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään taloyhtiössä vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous viimeistään joulukuussa. Yhtiöjärjestys 11§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpö-pumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa kiinteistöliittymä tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 25MB. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa ja Lidl n. 0,450 km, Kauppakeskus Columbus n. 1 km, Koulu: Peruskoulu n. 0,450 km Päiväkoti: Useita alueella n. 0,500 km

LiikenneyhteydetMetro n.1 km, bussi n.0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu66 kertaa