70 m² / 70 m²3h + k + kph + lasitettu parveke
Kunnantie 9, Malmi, Helsinki
149 000,00 €Velaton hinta
119 823,14 €Myyntihinta
70 m²Kunnantie 9, Malmi, Helsinki
Rauhallista asumista vehreissä maisemissa Malmin palveluiden lähellä! Tervetuloa viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla mäen päällä, aivan metsän reunassa. Omalla tontilla sijaitsevan pienen taloyhtiön vehreä ympäristö tarjoaa mukavaa asumista luonnon läheisyydessä, kuitenkin vain kävelymatkan päässä Malmin monipuolisista palveluista. Asunnon sydämen muodostaa yhtenäinen keittiön ja olohuoneen kokonaisuus. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja tarjoaa avarat näkymät länteen metsäiseen puistomaisemaan. Parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että suuremmasta makuuhuoneesta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019 valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea. Malmin kaupat, ravintolat ja muut palvelut sekä juna-asema ja bussiyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös alueen koulut ja päiväkodit palvelevat lapsiperheiden tarpeita. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Ensiesittely
Sunnuntai 8.11.2026
12:30 - 13:00
12:30 - 13:00
Asunnon tiedot
Kohdenumero48444808
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKunnantie 9, 00700 Helsinki
KaupunginosaMalmi
Huoneluku3h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaIkkunat itään ja länteen, parveke länteen
ParvekeKyllä
TerassiEi
AutopaikkaAutotallipaikka 55-70e/kk
Autopaikka 14e/kk
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.
VapautuminenHeti
Varustus
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta119 823,14 €
Velkaosuus29 176,86 €
Velaton hinta149 000,00 €
Hoitovastike435,20 €/kk
Rahoitusvastike373,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä808,96 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko + tasauslaskulla kylmä vesi 4,45e/m3 ja lämmin vesi 9,09e/m3
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kunnantie 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1908,4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Saunaosasto remontoitu v. 2010, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero.
Saunaosasto remontoitu v. 2010, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys
1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen
2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen
2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2010 Patteritermostaattien uusiminen
2010 Vesikaton uusiminen
2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle
2010 Piippujen pellitys
2010 Syöksytorvien uusiminen
2010 Saunatilojen uusiminen
2012 Piha-alueen asfaltointi
2012 Autotallin ovien maalaus
2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Ulko-ovien maalaus
2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys
2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit
2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus 2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus
2015 Jäteastiasuojat asennettu
2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems
2016 Salaojien kuvaus, Ilmanvaihdon nuohous
2018 Hormikartoitus ja kuvaus
2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit, Porrashuoneen päätyseinät maalattu, Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt, Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu, IV kanavien nuohous ja säätö, Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu, Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä 5000 € per huoneisto.
2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus.
2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin kaupungin
taloyhtiöiden energianeuvonnassa.
2024 Piipunjuuren saumojen käsittelyt kuituvahvisteisella massalla / vuodonesto, kattoturvan korjaukset
2024 VSS viemärin puhdistus ja kuvaus vesivahingon jäljiltä, ulkoviemärin tarkistus / vesi nousi lattialle.
2025 Kellarikomerojen uudelleenrakennus ja lattian pinnoittaminen vesivahingon jäljiltä
Tiedossa olevat korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen tullaan tekemään tammikuussa 2027. Työ tehdään asunnossa yhden päivän aikana ja kustannusarvio huoneiston osalta on noin 9000€.
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Päätetty/2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Päätetty/2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia
2027-2028 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2027-2028 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2028-2029 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2028-2029 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu
2029-2030 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala831 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRauhallinen sijainti lähellä kaikkia arjen palveluita. Juna-asema, bussi, kaupat ja terveydenhuollon palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, sekä turvalliset liikkumista tukevat kävelyreitit ja liikennejärjestelyt.
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +35893507270
Lähetä sähköpostia
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +35893507270
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu34 kertaa