80 m²3h+k+kph+parv.

Vuolukiventie 12 , Pihlajamäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

127 314,17 €Myyntihinta

Olohuone

Makuuhuone

Vuolukiventie 12 , Pihlajamäki, Helsinki

Parveke

Keittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone

Parvekenäkymää

Eteinen

Pihaa

Olohuone

Makuuhuone

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Parveke

Keittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone

Parvekenäkymää

Eteinen

Pihaa

Olohuone

Makuuhuone

Keittiö

Hanne Perola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452071441

Valoisa ja avara kolmio Pihlajamäen vehreissä maisemissa Tämä neljännen kerroksen 80-neliöinen koti tarjoaa upeat, avarat näkymät kauas luontoon. Pihlajamäen rauhallinen sijainti yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan viihtyisää kotia etsivälle. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja väljä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Säilytystilaa tarjoaa reilunkokoinen vaatehuone. Lounaan suuntaan avautuva parveke tuo lisää oleskelutilaa ja valoa sisätiloihin. Asunto-Oy Vuolukiventie 12-14 on kattavasti remontoitu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, kuten LVIS-peruskorjaus vuonna 2017. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuntosali, pesutupa, kuivaushuone ja kattoterassi. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero47873611

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuolukiventie 12 , 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3h+k+kph+parv.

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät, avarat kauas, keittiö koillinen, parvekkeen puoli lounas

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiössä vanhat kaapistot

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaipaavat uusimisen, verhokiskot

LaajakaistayhteysDNA Welho Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossa2 Kellarikomeroa kuuluu asuntoon

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, laitteiden kuntoa ei ole tarkastettu. Kaapisto, laminaattitaso

RuokailutilaHyvää tilaa ruokapöydälle

KylpyhuonePyyhekuivain vesikiertoinen, seinäkaappi, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin, lattialämmitys

MakuuhuoneOlohuoneen takana olevassa makuuhuoneessa liukuovikaappi

VaatehuoneTilava vaatehuone

EteinenLattia laatoitettu, seinät maalattu. Seinässä vaatenaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 314,17 €

Velkaosuus41 685,83 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike418,32 €/kk

Rahoitusvastike298,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä717,12 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 0,56 €/os/kk Rahoitusvastike 0,40 €/os/kk Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk Saunamaksu joka viikko 20 €/kk Saunamaksu joka 2. viikko 10 €/kk Autopaikka 30 €/kk Moottoripyöräpaikka 20 €/kk¨ Ylimääräinen varasto 30 €/kk Lämmin vesi 9,60€ kpl/kulutus Kylmä vesi 4,10€ kpl/kulutus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Vuolukiventie 12-14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5868 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikiertoinen keskuslämmitys

KattotyyppiMuu: Loiva pulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Pukinmäki

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto, sauna (9. krs), kattoterassi, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kuntosali ( kellarissa). Kuntosalin avainpantti 40€

Piha-alueetAvara ja vehreä

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinien lisäerist. ja päällystys -87, ikkunat ja parvekeovet uusittu -93, Talon 12 vesikaton saneeraus -95, parvekkeiden kunnostus tehty -98, talon 14 vesikatteiden uusinta -00, julkisivupellitykset on pääosin kunnostettu -02 (kaksi julkisivua tekemättä), HTV/kaapeli-TV -03, Hissit uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu -05, Patteriverkoston perussäätö -05, Kiinteistölle tulevat tonttivesijohto-, tonttiviemäri ja kaasusyöttöputki on uusittu -05, Saunojen löylyhuoneet on kunnostettu -07, Kiinteistön kuntoarvio -07, Ilmanvaihtohormien puhdistus -08, Parvekkeiden kunnostus lukuunottamatta isoja päätyhuoneistoja -10, Julkisivupellitysten kunnostus talo 14 loppuosuus -12, kellareiden ulko-ovien uusinta -12, jätekatoksen uusinta -12, vesikattojen pintakermien uusinta - 14, laudoituksen uusinta kuivaustasanteilla -14, julkisivupellitysten välilistojen maalaus -15, kellarin ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden sisäosien maalaus -16, varaus keskuksiin ja läpiviennit (autojen lataus) -17, porrashuoneiden valaistus ja siivouspistorasiat -17, LTO Hybridilto-järjestelmä -17, ovipuhelinjärjestelmä ääniyhteydellä -17, savunpoistoikkunat porrashuoneisiin -17, pesutupien saneeraus -17, saunaosastojen saneeraus -17, LVIS-peruskorjaus -17, saunojen pienten pukuhuoneiden remontointi -19, porrashuoneiden ja kellaritilojen käytävien, seinien ja lattian maalaus -19, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus -21, kaasuverkoston kuntokartoitus -21, ulko-ovien ja jätekatoksen lukituksen uusiminen, 3h+k asuntojen parvekepinnoituskorjaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen, pihasuunnitelman laatiminen -22-23, piha-alueen asfaltointi, pysäköintialueen valaistuksen uusiminen, aurinkovoimalanasennus talojen 12 ja 14 katoille sekä palovaroittimien uusiminen 2024. Talon 14 raja-aidan uusinta, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, julkisivujen seinävalaisimien uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjaukset2025 tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu päätetty 2026 suunniteltu tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2029 suunnittelu taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon 2031-2033 suunniteltu sokkeleiden ja huoneistoparvekkeiden kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä ( Keskusteltu isännöitsijän kanssa puhelimitse 2.7.2026 vain arvio tuuletusparvekkeiden peruskorjauskustannuksesta n. 300000€ )

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 11.12.2025 päätettiin: kun pysäköinti viereiselle hiekkakentälle muuttuu maksulliseksi, edelleen veloitetaan pysäköintipaikan maksu niiltä asukkailta, jotka lunastavat parkkiluvan kyseiselle alueelle. Tontin vuokrasopimus uusittu, vuokra-aika 1.1.2026-31.12.2080, vuosivuokra 61354,80€, 2.2026 veloitetaan 50%(30677,40€) sitten aina vuosittain 5%enemmän.Täysimääräisesti vuokra astuu voimaan 2036. Nykyinen vuosivuokra on 15516€. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3440 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market Pihlajamäki, Lidl. Viikin Prisma Koulu: Pihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu, Viikin Kampus Päiväkoti: Päiväkoti Louhikko, Päiväkoti Pihlajamäki Posti / palvelupiste: R-kioski Pihlajamäki Terveysasema: Pihlajamäessä. Kirjasto: Viikin kirjasto

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa