Myytävät asunnotHelsinki
KT47316488HelsinkiEUR140000Helsinki Malmi-Tapaninvainio
50 / 502h, kk, et, kph, s, lasitettu parveke

Johan Bockin kuja 6, Helsinki

140 000,00 €Velaton hinta
140 000,00 €Myyntihinta
50Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki
Johan Bockin kuja 6, Helsinki

    Viihtyisä kaksio keskeisellä sijainnilla etsii uutta onnellista omistajaa! Tämä kiva koti huokuu hyvää tunnelmaa, täällä viihdyt varmasti. Huoneiston yksi valtti on toimiva selkeä pohja, johon on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukainen unelma-asunto. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja tilaan saat hyvin sijoitettua myös pesukoneen. Keittiöstä on läpikulku eteiseen sekä olohuoneeseen. Kivan kokoinen makuuhuone ja avara olohuone, johon mahtuu hyvin myös ruokailemaan. Eteisen yhteydessä on pieni näppärä vaatehuone sekä liukuovikaapisto. Juuri loppusuoralla oleva parveke- ja ikkunaremontti lisäävät asumismukavuutta tähän jo valmiiksi erittäin kodikkaaseen kaksioon. Tilava lasitettu parveke on rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle päin. Hyvä iso taloyhtiö joka on valmistunut 1991 Helsingin kaupungin vuokratontille. Vuokrasopimus on voimassa 2050 asti. Yhtiössä on tehty huolto-ja kunnossapitotoimenpiteitä ajallaan, mm.salaojat 2012 sekä vesikatto 2020 ja maksuvalmiuskin on tilinpäätöksen 2024 mukaan hyvä. Taloyhtiössä tuloutetaan pääomavastikkeet. Iso vehreä piha-alue on väljästi rakennettu ja tarjoaa asukkailleen suojaisaa tilaa oleskeluun. Asukkaiden käytössä on mm. korttelitalo minkä yhteydestä löytyy kuntosali, kuivaushuone sekä irtaimistovarasto. Alueella on upeat ja vehreät Vantaajoen ulkoilumaastot. Jumbon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat n. kymmenen minuutin ajomatkan päässä, bussit kulkevat läheltä, Pukinmäen juna-asemalle ja palveluiden pariin on muutaman minuutin kävelymatka. Junalla matkustat Helsingin ydinkeskustaan tai lentoasemalle reilussa vartissa. Tämä ihastuttava koti on täydellinen yhdelle tai kahdelle.

    Ensiesittely

    Tiistai 12.5.2026
    17:30 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero47316488
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJohan Bockin kuja 6, 00720 Helsinki
    Huoneluku2h, kk, et, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala50 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
    TerassiEi
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaa-. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho Oy
    Säilytystilat asunnossavaatehuone, liukuovikaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, allas, hana, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, apk-liitäntä, liukuovi. Lattia: parketti. Seinät: laatta, maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, käsibide, peilikaappi, pk-liitäntä, allaskaappi, wc-istuin. Sauna: sähkökiuas. Lattia: laatta (lattialämmitys). Seinät: laatta
    Olohuone-. Lattia: parketti. Seinät: Maalattu
    Makuuhuoneliukuovikaapisto. Lattia: parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta140 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta140 000,00 €
    Hoitovastike285,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike5,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä290,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,82 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaKuntosalin 1.kuukausi 40,00 € Kuntosalimaksu 5,00 € Autopaikkavuokra 15,00 €/ kk (LPA-autopaikka) Autopaikkavuokra 26,00 €/kk ( jos vuokraaja lataa autoa) Rahoitusvastike 1,250€/m2/ kk Erillisvastike 0,10 €/ m2/ kk Hoitovastike 5,70 €/ m2 Rahoitusvastike, kattourakka 1,25 €/m2 Tietoliikennevastike 0,82 €/kpl 11.06.2025 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet jatkaa tai uusia 250 000 tililimiittilaina enintään 30.06.2025 saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea po-vastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpakolmio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6664 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, kuivaushuone, erillisessä korttelitalossa pesula, juhlatila sekä kuntosali asukkaiden käyttöön, yhdessä naapuriyhtiön kanssa.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. vesikaton kunnostus osin 2002, 2012, 2016, ikkunat ja ovet kunnostus 2002-2006, julkisivut puuosat kunnostus 2004, parvekekaiteet/säleiköt kunnostus 2004, asuntojen väliaidat kunnostus 2004, säätölaitteisto 2006, ikkunat ja ovet 2006, märkätilat vedeneristys/pinnoitteet 2007-2010, ilmanvaihtolaitos 2010, sekoittajat 2010, salaojat 2012, pinta ja kattovedet, vedenohjauksen parantaminen 2012, korttelituvan sisustuksien uusiminen 2012-2013, nurmikko, istutukset, uusiminen 2013, korttelituvan julkisivun kunnostus 2014, patteriventtiilien uusiminen 2015, lämmönsiirrin 2015, jätekatoksen puuosien maalaus 2015, lukot 2016, elementtisaumat uusiminen 2017. lämmönsäätö 2018, pihavalaisimet 2018, viemäriputkiston huuhdonta 2019, vesikaton kunnostus ja uusiminen, kattosillat uusiminen 2019-2020, vesikaton uusinta 2020 ilmanvaihtolaitos puhdistus, huolto/korj. ja säätö 2020-2021, julkisivun pesu 2021, julkisivujen korjaukset, kuntosali kunnostettu ja laitteet uusittu 2022, LPA-tontilla taloyhtiön hallinnassa oleviin autopaikkoihin latausasemien toteutus 2024, korvausilmaventtiilien uusinta 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetSisäänkäyntiportaiden uusiminen, korttelituvan korjaus ( LPA -alue, käynnissä), ulkovälinevarastojen uusiminen ( käynnissä) 2025, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, parvekekorjaus 2026, pystyviemäreiden korjaus (sukitus) 2026-2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitus sai valtuudet ottaa lainaan enintään 3 070 000€ 25 vuoden laina-ajalla vuosien 2025-2029 korjauksia varten. Maksimibudjetilla tämän asunnon osuus lainasta olisi noin 29 000€.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    2.8.2021 Helsingin kaupunki (asuntopalvelut) ilmoitti että asunto-osakeyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystäYhtiöllä ei ole yhtiöjärjestyksessä määriteltyjä, osakashallinnassa olevia piha-alueita. Pesutupa, mankeli ja kerhohuone sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla korttelitalossa. Vuokratontti 2693m2, vuokrattu yhteisesti Asunto Oy Bockinkuja 10 kanssa Helsingin kaupungilta.
    MuutaHuoneistoilla ei ole yhtiöjärjestyksessä määriteltyjä, osakashallinnassa olevia piha- alueita. Pesutupa, mankeli ja kerhohuone sijaitsevat erillisellä LPA- tontilla ns. korttelituvassa. Tontilla sijaitsee myös osa yhtiön kaavan mukaisista autopaikoista. Korttelitaloon on erillinen avain, joita on luovutettu 1kpl/asunto. Avain pitää luovuttaa asunnon seuraavalle asukkaalle/osakkaalle. . Yhtiössä on tupakointi kielto porraskäytävien edustalla ja rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä. YK 11.06.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja po-vastikkeet tuloutetaan.
    Huoneistot yhteensä75 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5284.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pihlajamäen ala-aste n. 1 km, Helsingin Uusi Yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n. 1 km; Päiväkodit: Päiväkoti Savela n. 0,8 km, Päiväkoti Sinivuori n. 1 km; Ruokakaupat: S-market Pukinmäki n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Pukinmäen hammashoitola n. 0,9 km, Terveysasema n. 2,7 km
    LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,6 km, Raitiovaunupysäkki n. 1 km, Linja-autopysäkki n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
    TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
    Puh. (09) 350 7270
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu48 kertaa
    Vastuullista välittämistä