Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puntaritie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3115 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili+betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone ja väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Hissien kuntoarvio (HISSI-INSSIT OY) ja kiinteistönkuntoarvio RS15 (Sustera Oy)
2025: Pihakannen kuntotutkimus (Contrust Oy)
2025: Kiinteistön palovaroittimien asennus (Paloturva-kumppanit Oy)
2025: Tamppaustelineen + hiekoituslaatikon asennus (Rakennus & Maalaus JMR Oy)
2025: Sähköautojen latauspaikkaselvitys (Sustera Oy)
2025: Kiinteistön kuntoarvio RS15 (Sustera Oy)
2024: Suppea hankesuunnitelma Auto- ja pihakansi (Sutek Oy)
2024: Vesikaton korjaustoimenpiteet (Kattoklinikka Oy)
2023: Viemärihuuhtelu ja -kuvaus (Drainman Oy)
2022: Kiinteistön etelänpuoleisen päädyn impregnointi
2022: Kylpyhuoneiden toisen (2) korjausvaiheen urakka
2021: C-portaan huippuimurin uusiminen
2020: Taloyhtiön saunan kunnostaminen
Tiedossa olevat korjauksetKunnossatarvepitoselvitys perustuu Sustera Oy:n tekemään kiinteistön kuntoarvioon vuonna 2025.
2026: Hissiremontti
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
2026: Julkisivujen kuntotutkimus
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
2026: Energiahankeselvitys
2027: Pihakannen vaihtoehtoisten korjaustapojen selvitys
2027: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2028: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2028: Pysäköintihallin tuloilmakoneen uusiminen, varaus
2030: Sähköautojen latausinfran uusiminen autohalliin
2030: Auto-, ja pihakannen kunnostus kuntotutkimustulosten pohjalta (sis. autotallien ovien uusiminen)
2031: Putkistojen kuntotutkimus
2031: Märkätiloille, joita ei ole kunnostettu v. 2020 ja 2022, suositellaan teet. erillinen kosteuskartoitus, jonka perusteella selviää tarkemmin tuleva korjaustarve ja sen ajankohta.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 26.11.2025 päätökset:
Äänestystuloksen perusteella päätettiin, että ei myönnetä lupaa sähköauton latauspisteen toteuttamiselle osakasmuutostyönä.
Päätettiin yksimielisesti aloittaa hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus Hissi Inssit Oy:n Mikko Marilan jättämän tarjouksen mukaisesti. Hallitus valtuutettiin hyväksymään Hissi Inssit Oy:n tarjous ja allekirjoittamaan konsulttisopimus parhaaksi katsomallaan tavalla. Virallinen päätös hissien uusimisesta tehdään yhtiökokouksen päätöksellä suunnitelmien ja kilpailutuksen valmistuttua seuraavissa yhtiökokouksissa.
Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestyksen mukainen 40 m2 jäähdytyskellari, jossa huoneistokohtaiset säilytyskomerot, jäähdyttämättömäksi tilaksi ja olla korjaamatta syyskuussa 2025 rikkoutunut kylmäkoneisto. Asukkaat voivat käyttää huoneistokohtaisia komeroita lämpimässä säilyvien - ei vaarallisten tarvikkeiden säilyttämiseen toistaiseksi.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.5.2026 päätökset: Hissien uusiminen ja rahoitus, hyväksyttiin hallituksen esitys, Kone Oy:n tarjousneuvottelun pohjalta 346.380,00 €. Hissiurakka aloitetaan kesällä 2026, kun peruskorjausurakan aloittaminen olisi mahdollista vasta vuoden kuluttua. Hallitus valtuutettiin neuvottelemaan hankkeen lyhempi läpivientiaika/hissi 6 vkoa.
Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan laina, nostamaan enintään 400.000, 00 € ja remonttilimiittilaina enintään 20 vuodeksi.
Todelliset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä. ja todellisten kulujen selvittyä. Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien, vesikaton kuntotutkimus 16.000,00 € (sis. alv). Rahoitetaan säästövaroista. Energiahanke, selvitys ja kilpailutus: Hallitus valtuutettiin til. maalämpöä koskeva hankeselvitys (arvio 4-6.000,00 €). Hankesuunnitelmavaiheen kokonaiskustannusarvioon varataan n. 10.000,00 €. Varsinainen yhtiäkokous 10.6.2026 päätökset: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylim hoitovastikkeet, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylim. pääomavastikkeita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 11.6.2026 päätökset: Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa 1-2 kk hoitovastiketta vastaavat ylim. hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa perimään ylim. pääomavastikkeita.
Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkaalla.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3183.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala139 m²