Taloyhtiön nimiAsunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13467 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit
KattotyyppiTasakatto
KatePVC-muovi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Remontti Norppa Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissit (6 kpl) saunat ( 4 kpl), rappukäytävät (12 kpl)
kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 puuston uusintaa
2025 palovaroittimet huoneistoihin
2024-2025 siirtyminen maalämpöön, lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit
2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen (päätetty 31.1.2023) hanke keskeneräinen
2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2020-2021 pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt 2020 Teuvo Pakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu
2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus
2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2017 parvekkeiden korjauksia (8 linjaa)
2016 parvekkeiden korjauksia (8 linjaa) lämmönjakolaitteiden uusiminen
2015 putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia
2014 vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen
2013 kylpyhuoneiden kartoitus
2012 parvekkeiden koekorjaukset
2011 salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojen korjauksia, kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen
2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus
2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus
2008 väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojen kunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus
2007 asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta
2006 yhtiön asunnon G96 remontointi
2005 patteriventtiilien huolto
2004 autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta
2003 K-portaan saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö
2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta
Tiedossa olevat korjaukset2026 Hissien uusiminen nykyaikaisiksi:
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 26.5.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että hissit uusitaan ja työ tilataan hallituksen parhaimmaksi katsomalta urakoitsijalta. Urakan valvonta tilataan Line Design konsultointi Oy:ltä. Hanke rahoitetaan hallituksen esityksen mukaisesti lainalla enintään 500 000 €. Laina jätetään hoitolainaksi eli sitä ei jaeta osakkaille lainaosuuksiksi. Hankkeen rahoittamiseksi hoitovastiketta korotettu 0,017 e/osake/kk heinäkuusta 2026 lähtien, jolloin hoitovastiketta peritty 0,232 €/osake/kk. Laina otetaan enintään 10 vuodeksi. Taloyhtiöllä on mahdollisuus lyhentää lainaa myös nopeammassa tahdissa.
2026 Julkisivun kuntotutkimus/hankeselvitys (toteutustapa pinnoitus), vesikalusteiden tarkastuskierroksella havaittujen vikojen korjaus
2027-2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa, liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet, saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa
2029 Porrashuoneiden kunnostusta tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä, Viimeistään 2029 LVIS-hankesuunitelma, saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa, märkätilojen kunnostus tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä.
MuutaHallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista (yhtiöjärjestys § 5a)
OSAKKAIDEN OMA-ALOITTEISISTA KYLPYHUONEIDEN KUNNOSTUKSISTA:
Kpheiden kartoitus tehtiin kesällä 2013. Hallitus päätti kokouksessaan 25.7.2013, että huonossa (KL1) ja välttävässä (KL2) kunnossa olevien kylpyhuoneiden kunnostamiseen taloyhtiö osallistuu vesieristysmateriaalin, valvonnan ja perusmallisen rättipatterin osalta, mikäli osakas kunnostaa oma-aloitteisesti kylpyhuoneen.
Huoneistot yhteensä188 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11339.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.3 m²