60,5 m² / 60,5 m²3h, k, kph, vh, las.parv

Kanneltie 6, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

177 805,83 €Myyntihinta

Jonna Torikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistönvälityksen liiketoiminnan ammattitutkinto (KiLAT), BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505525508

Kanneltie 6 sijaitsee rauhallisella sijainnilla Kannelmäen vanhalla puolella ja kuitenkin kuljet puistomaisia kävelyteitä Kannelmäen asemalle (450m). Lähikauppa Alepa ja bussit löytyvät Vanhaistentieltä ja kauppakeskus kaari kattavine palveluineen on sekin lähellä. Tämä koti on toisen kerroksen toimivapohjainen läpitalokolmio. Kaikista ikkunoista on viihtyisät, sillä vanhan taloyhtiön tontti on suuri ja puistomainen. Lasitettu parveke on ilta-auringon suuntaan. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen upea Noblessa keittiö on uusittu viime vuonna. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin aikana -08. As Oy Säästökannel on vakavarainen 108 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiö omistaa 3 asuinhuoneistoa, josta syntyy mukavasti vuosittaisia vuokratuloja. Yhtiössä on tehty suuret remontit ajallaan, kuten mm. putkiremontti sekä ikkuna-, parveke-, katto- ja julkisivuremontti. Yhtiön erikoisuus on oma pitkän linjan talonmies. Yhtiö on panostanut osakkaiden viihtyvyyteen tarjoamalla monipuoliset yhteiset tilat, kuten esimerkiksi pesutuvan, saunat, kerhohuoneen sekä kattavat säilytystilat. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46614229

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 6, 00420 Helsinki

Huoneluku3h, k, kph, vh, las.parv

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Keittiöremontti (Noblessa keittiö), keittiöremontin yhteydessä katto maalattu ja kattopaneeli poistettu, lattia uusittu, keittiön sähköt uusittu, ilmanvaihtokanavat tarkistettu ja kaikki keittiön kodinkoneet uusittu, Keittiöhana perustasosta poikkeava Tapwell > osakkaan kunnossapitovastuulla, pienempään makuuhuoneeseen uusittu kaapit ja lattia, 2023 Kylpyhuoneen suihkualueen laatta- ja silikonisaumat uusittu, 12/2022 parvekelasitus uusittu ja aurinkokaihtimet asennettu . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa . TV-antennit: kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakellarissa irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöNoblessa keittiö, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone (45cm), integroitu mikro, kodinkoneet uusittu 2025 remontin yhteydessä . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKPH: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, allas, peilikaappi, ikkuna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Lattia: Laatta . Seinät: Laatta

OlohuoneKulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMh1: kaapistot, Mh2: kaapistot (Noblessa). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 805,83 €

Velkaosuus1 194,17 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike396,64 €/kk

Rahoitusvastike17,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä413,87 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,94 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannel

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10184 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna

Sauna 2kpl, pesutupa, kuivaushuone 2kpl, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, vuokrattavia häkkivarastokomeroita 31 kpl, kerhohuone, väestönsuojat 2kpl, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön toimesta palovaroittimet, Rakennettu taloyhtiöhankkeena sähköautojen latausinfra 6 autopaikalle, nrot 41-46, 2024 FG rakennuksen salaojat ja hulevesiviemärit uusittu, 2023 Vesikattojen akuutit korjaustyöt, Vesikaton kuntoarvio, 2021 Painovoimaisten talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sukitus, koneellisen poistoilman talojen iv-koneiden vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, 2020 Koneellisen ilmanvaihdon talojen iv-kanavien nuohous ja säätö 20-21. Ovipuhelimien uusiminen, pihapuoleiset räystäskourut uusittu -18. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen rappaus tai maalaus ja tonttiaidan- ja jätekatoksen rakentaminen -17-18. Katot maalattu ja läpiviennit tiivistetty -16. Porrashuoneiden saneeraus, lukituksen uusiminen - 09. Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden uusiminen 06-08. Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja on saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: AB ja FG rakennuksien IV jatkoselvitys ja korjaustyöt 2025: FG rakennuksen sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaustyöt 2026: Rappukäytävien pintamarteriaalien kuntokartoitus 2027: Vesikaton kuntoarvio ja tarvittaessa kuntotutkimus 2030: Vesikattojen uusimisen suunnittelu 2030: Märkätilojen kosteus ja kuntokaroitukset 2031: Vesikattojen uusintaurakka

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 25.3.2025: -valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso olennaisesti muuttuu. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä tupakkalain mukainen määräys tupakointikiellosta huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla. sallittu ainoastaan tupakkapaikolla. Taloyhtiö omistaa 3 asuinhuoneistoa, joita taloyhtiö vuokraa. Taloyhtiöllä on oma huoltomies. Hallitus valmistelee talvikauden 2025-26 aikana esitystä kevään yhtiökokoukselle saunaosaston korjauksesta rahoitusehdotuksineen. Ks. isännöitsijäntodistus 25.-26.10.2025 viikonlopun aikana CDE kellariin valui sadevettä sähköpääkeskuksen ulkoseinän läpi. Kosteuskartoitus on suoritettu 29.10.2025. Sähköpääkeskuksen lattian pinnoitteena oleva muovimatto poistettu. Lattia ja seinien vaurio-/kosteusalueet sähköpääkeskuksessa hiottu imuripuhtaalle perusrakennepinnalle. Lattian ja seinien kosteusalueet jätetty kuivumaan luonnollisesti. Sähköpääkeskuksen kohdalla, sokkelin vierusta korjataan rakenteiden ja sadeveden ohjauksen osalta sekä sisäpuolella pinnat ennallistetaan, kun rakenteet ovat kuivuneet. 11.11.2025 hallitus päätti, että vielä ei ryhdytä valmistelemaan AB, CDE ja HIJK rakennuksien salaojaurakkaa. Vuokrasopimuksen mukaan vuonna 2022 maanvuokra on 44 346 euroa vuodessa. Vuokra nousee asteittain siten vuoteen 2031 asti niin, että vuonna 203x maanvuokra on arviolta noin 88 692 euroa vuodessa. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä hidaslataus

Huoneistot yhteensä108 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5752 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kannelmäen peruskoulu n. 0,15 km; Päiväkodit: Päiväkoti Soittaja n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa Kannelmäki n. 0,4 km, Prisma Kaari n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Kannelmäen juna-asema n. 0,5 km, Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa