48 m²1h+avok+alkovi

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki

148 000,00 €Velaton hinta

146 880,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuonetta

Alkovi ja parvi

Olohuonetta

Ikkuna

Ikkunanäkymä

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Porraskäytävää

Linnun silmin

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuonetta

Alkovi ja parvi

Olohuonetta

Ikkuna

Ikkunanäkymä

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Porraskäytävää

Linnun silmin

Pertti Kanon

Myyntineuvottelija, metsänhoitaja

pertti.kanon@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407587596

Heti vapaa toiseksi ylimmän kerroksen (6.krs) koti perinteisen ja laajan LVIS-saneerauksen läpikäyneessä taloyhtiössä. Tämä pohjaratkaisultaan muuntelukelpoinen asunto kaivannee päivitystä. Viehättävät ja avoimet ikkunanäkymät kaakkoon vastapäisiin historiallisiin ja suojeltuihin rakennuksiin. Olohuoneessa alkovi, jossa tällä hetkellä makuuparvi sekä säilytystila. Toisessa huoneessa avokeittiö ja eteisessä pieni vaatehuone. Kaikki oleellinen ml. pyykinpesukone mahtuu putkiremontin aikana täydellisesti uusittuun kylpyhuoneeseen. Hyvin ja säännöllisesti hoidettu iso taloyhtiö, jonka liiketiloista saadaan yhtiön taloutta parantavia tuottoja. Monipuoliset yleiset tilat: hieno sauna- ja uima-allasosasto, moderni pesutupa mankeleineen, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (10M). Meneillään olevan laajan LVIS-saneerauksen odotetaan valmistuvan syksyllä 2026, sauna- ja pesularemontti valmistuu elokuussa. LVIS-saneerauksen kustannusarvio nyt myynnissä olevalle asunnolle on noin 94.000 € (1964 €/m²). Ao. lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeena noin 550 €/kk (11,46 €/m²/kk). Loistava sijainti Kalliossa monipuolisten palveluiden, kahviloiden, ravintoloiden, kivijalkakauppojen ja hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa. ENSIESITTELYSSÄ su 14.6. klo 15-15.45. Tervetuloa !

Ensiesittely

Sunnuntai 14.6.2026
15:00 - 15:45

Sisäänkäynti B-portaasta. Porraskäytävän alaosa vielä hieman remontissa !

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki0443355135

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46369423

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 32, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h+avok+alkovi

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaakko. Näkymä vastapäisiin historiallisiin ja suojeltuihin rakennuksiin

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuparvi, irrallinen kaappi ja keittiön pöytä, ovipuhelin, sälekaihtimet, pyykinpesukone, kaapeli-tv liittymä, taloyhtiölaajakaista (10 M)

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Perusnopeus 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappi, astianpesukoneliitäntä ja sähköliesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

ParviMakuualkovissa parvi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 880,00 €

Velkaosuus1 120,00 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike264,00 €/kk

Rahoitusvastike60,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,48 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaLVIS-saneerauksen kustannusarvio nyt myynnissä olevalle asunnolle on noin 94 000 € (1964 €/m²). Ao. lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeena noin 550 €/kk (11,46 €/m²/kk). Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itä-Viertotie 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1422,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kuntosali, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista

Piha-alueetSisäpiha

Rakennukseen tehdyt korjaukset1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy) 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus 2023 LVIS-toteutussuunnitelman aloitus 2024 IV-hormien kartoitus 2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, 19,3 kWp 2024-2025 Lvis-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus 2025 LVIS-hankkeen käynnistäminen, valmistuu vuonna 2026

Tiedossa olevat korjauksetLvis-toteutus meneillään, hankesuunnitelman vaihtoehto 1, ns. perinteinen putkiremontti. Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Lvis-hankkeen toteutus, pihakannen vedeneristyksen ja asfaltin uusiminen, pihamuurin ja jätesuojan kunnostus, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, porrashuonesaneeraus, A- ja -B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Lvis-hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio lisätyövarauksineen on arviolta myynnissä olevalle asunnolle n. 94.000 € (1964€/m²). Pääomavastikearvio noin 550 €/kk (11,46e/m²/kk). Kustannus jyvitetään huoneistolle, kun koko urakka on valmistunut arviolta loppuvuodesta 2026 ja taloudellinen loppuselvitys valmistunut.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaSaunaosaston sekä pesulan remontit valmistuvat arviolta elokuussa 2026. Kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 16 §.

Huoneistot yhteensä122 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4280.6 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala257 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market n. 200 m Koulu: Kallion lukio n. 300 m Päiväkoti: Päiväkoti Terhi ja Kallio n. 450 m

LiikenneyhteydetRaitiovaunu ja bussipysäkki vieressä, metroasemat (Hakaniemi, Sörnäinen) n. 500 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +358443355135
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa