72 m²3h+k+kph, 2*wc ja las.parveke

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

409 000,00 €Velaton hinta

409 000,00 €Myyntihinta

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

Parvekenäkymää

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Erillinen wc eteisen yhteydessä

Eteisessä runsaasti säilytystilaa

Parvekenäkymää

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Erillinen wc eteisen yhteydessä

Eteisessä runsaasti säilytystilaa

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. 0096224141

Valoisa, täysin remontoitu päätyasunto Tämä ylimmän kerroksen koti Lauttasaaren sydämessä tarjoaa yhdistelmän modernia mukavuutta ja erinomaista sijaintia. V. 2023 läpikotaisin remontoitu huoneisto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman remonttihuolia. Kodin sydämenä toimii tyylikäs Novartin keittiö, joka on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Avarassa olohuoneessa nautit ilmalämpöpumpun tuomasta miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden. Asunnon kruunaa tilava lasitettu länsiparveke, joka tuo lisäneliöitä oleskeluun pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä. Tilavissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja paikka tarvittaessa työpisteelle. Kaikki huoneet ovat avaria ja pohja on erinomianen Taloyhtiö on kattavasti hoidettu. Vuosina 2022–2023 toteutettu mittava linjasaneeraus ja energiatehokkuutta parantava maalämpöjärjestelmän käyttöönotto takaavat huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia palveluita, kuten kuntosali, pesula, etätyötiloja ja kerhotila. Lauttasaaren palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, sijaitsevat aivan kotiovesi tuntumassa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähes vieressä ja metroasema kävelymatkan päässä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero46311735

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVattuniemenkatu 18, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h+k+kph, 2*wc ja las.parveke

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. iso lasitettu parveke, jossa Visorin kaihtimet

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeväällä 2023 koko huoneiston remontti

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysTelia Kiinteistöyhteys Kuitu 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöNovartin keittiö. Jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi integroidulla tuulettimella/aktiivihiilisuodatin, kiinteät kaapit, sälekaihtimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Kylpyhuonesadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhelämmitin, lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCwc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, hana, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Olohuonesälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot, sälekaihtimet
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Eteinentilava eteinen, jossa kiinteät peililiukuovikaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta409 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta409 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikkavuokra 75€/kk Latauspiste 30€/kk Kylmäkellarivuokra 5€/kk Varastovuokra 20€/kk Saunamaksu, viikkovuoro 12€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vattuniemenkatu 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6514 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhoito Jone Ky kiinteistonhoitojone@gmail.com

Taloyhtiössä onSauna

2 erillistä rakennusta: lamellissa raput A-D- ja tornissa E-F-raput, huoneistokohtaiset irtaimistosäilytyskomerot, urheiluvälinevarastoja, jäähdytetty säilytyskellari A-portaassa vuokrakopein, saunaosastot B-, E- ja F-portaissa, pesula tornitalon kellarissa, kaksi kuivaushuonetta tornitalossa, kerhohuone tornitalon eteläpäädyssä, kolme etätyötilaa, kuntosali, kaksi väestönsuojaa, hissit, kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneeraushankkeen takuukorjauksien loppuun saattaminen, Pihan viheralueiden kunnostus, Vesikattojen huoltokorjaus, Tornitalon julkisivun yläosan lisäkiinnikkeet Kulunhallinnan lisääminen kuntosalin oveen (Yale Linus L2). 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Vesikattojen tarkastus ja huolto, Pihan ajoporttien uusiminen, Julkisivujen huoltokorjaussuunnitelma. 2022-2023 Linjasaneeraus, jossa: huoneistojen märkätilat uusittu, käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä, pohjaviemärit on sukitettu, lamellitalon tonttiliittymät uusittu, sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi. Lisäksi parvekkeelle tuotu huoneistokeskuksesta uusi kaapelointi vikavirtasuojalla, asennettuun rasiaan mahdollisuus kytkeä ilmalämpöpumppu. tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen siirrytty Telian kaapeli-tv verkkoon ja otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista, yhdistetty talojen lämmitysverkostot ja purettu lamellitalon kaukolämpöliittymä sekä lämmönjakohuone, uusittu lämmitysjärjestelmää ottamalla käyttöön 10 maalämpökaivoa sekä tornitalon IV-kammiohuoneissa LTO-järjestelmä, lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit, F-portaan sauna saneerattu ja asennettu hetivalmis kiuas. Lisäksi toinen pukuhuone muutettu etätyötilaksi, ttornitalon katutasoon saneerattu kerhotila, johon asennettu minikeittiö ja rakennettu kaksi etätyötilaa, tilojen ilmanvaihto toteutettu erillisellä LTOkoneella, lamellitalon kylmäkellariosasto saneerattu ja pienennetty, minkä yhteydessä kylmäkellarit muutettu vuokrakomeroiksi tornitalon kylmäkellari purettu, vapautuneeseen huonetilaan rakennettu pesula ja osa muutettu sähköpääkeskustilaksi, rakennettu kuntoiluhuone tornitalon kellarikerrokseen, lamellitalon IV-koneet uusittu ja lisätty ohjausta varten alajakokeskus, lisätty palopellit autotallien IV-kanavistoihin, tornitalon porrashuoneet saneerattu pl. lattiapinnoitteet, yhteisten tilojen valaisimet uusittu ja kellarit huoltomaalattu, tornitaloon tehty paikallinen salaojituksen kunnostus talon koilliskulmaan, pihavalaistusta parannettu leikkialueella ja lisätty ulkopistorasia. Helen uusinut tontilla kulkevan kaukolämpölinjan lamellitalon edustalla siltä osin, kun sitä ei oltu uusittu As Oy Helsingin Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S 5 Väestönsuojan kunnostus, tiiveyskoe ja tarvikeinventaario. 2020 Vaapukkapihan autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Kuntoarvion laatiminen. 2018 Tornitalon tonttiviemärin, tonttivesijohdon sekä lämpölinjan uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä, Pihavalaisimien uusiminen. 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus. 2016 Leikkipaikan kunnostus, Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo D-portaan saunan kunnostus. 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus, Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus, Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus, E-portaan saunan kunnostus. 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus. 2010 A- ja B-porrashuoneiden maalaus. 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. 2000 E-F talon vesikatteiden uusiminen. 1994 A-D talon katto uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2026 Yhteistilojen pintakorjauksia, yhteistilojen palovaroittimet, autotallien ja varasto-ovien huolto, taloautomaation pisteiden lisäys, aitojen kunnostus, tuloilmasuodattimien vaihto. 2027 Parkkihallin latausasemien lisääminen. 2028 Julkisivujen seuranta/huoltokorjauksia. 2031 Vesikattojen huoltokorjauksia, julkisivusaneeraus, sokkeli ja salaojat, huoneistojen palovaroittimien uusinta, kuntoarvion päivitys

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 14.4.2026 hallitukselle annettiin valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja annettiin hallitukselle valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. Yhtiön huoneistoparvekkeille on 30.5.2025 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7145.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVattuniemen ala-asteen koulu n. 0,15 km Drumsön koulu n. 0,9 km Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,8 km Päiväkoti Melkko n. 0,3 km Päiväkoti Veijari n. 0,25 km Päiväkoti Lunni n. 0,4 km K-Supermarket Lauttasaari n. 0,2 km S-market Itälahdenkatu n. 0,3 km Lidl Lauttasaari n. 0,4 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,15 km Metro n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa