44,6 m² / 44,6 m²2h, avok, kph

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

107 000,00 €Velaton hinta

104 240,86 €Myyntihinta

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Vaalea ja valoisa tehopohjainen koti pidetyssä Haagan kirjailijakorttelissa. Huoneiston avokeittiö kvartsikivitasoilla ja suurella saarekkeella sekä reippaan kokoinen olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan oleskeluun, jota täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Maisemat aukeavat rauhalliselle ja puistomaiselle taloyhtiön pihalle. Makuuhuoneen yhteydessä tilaa riittää parisängyn lisäksi myös työpisteelle. Suuri seinän levyinen liukuovikaapisto tuo toivottua säilytystilaa tavaroille. Laatoitettu kylpyhuone on sopivan kokoinen ja pyykinpesukoneelle on järkevä paikkansa. Asunnosta saa pienellä viimeistelyllä viihtyisän ja muuttovalmiin kodin. Taloyhtiö koostuu yhteensä viidestä asuinrakennuksesta, joita on hoidettu vuosien mittaan aktiivisesti. Viimeisimpänä valmistui maalämpöön liittyminen sekä lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit. Rauhallinen sijainti Ida Aalbergin puiston laidalla päättyvän kadun päässä on loistavien yhteyksien varrella. Raide-Jokerin pysäkki löytyy noin 400 metrin päästä, täydentäen poikittaisyhteyksien lisäksi myös kulkua Huopalahden juna-asemalle, josta on Helsingin keskustaan vain yhdeksän minuuttia matkaa. Lähikauppa on lähes kivenheiton päässä ja Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet palvelevat reilun kilomerin säteellä. Asunto on heti vapaa ostajan käyttöön, joten pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46030848

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeuvo Pakkalan tie 12, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala44.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.6 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLounaaseen puistomaiselle ja rauhalliselle pihalle kohti iltapäivän aurinkoa.

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiö uusittu (astianpesukone 2019, pakastin 2024) ja huoneiston seinät maalattu. Lattia on uusittu aikaisemman osakkaan aikana. Taloyhtiölle on ilmoitettu remontista ja lupa saatu.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaNumeroitu kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot tilavalla saarekkeella ja kvartsikivitasoilla, jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi/uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteä valaisin välitilassa

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinäke, allaskaappi, peili, kiinteä valaisin, wc-istuin, seinäkaappi, vesikiertoinen kuivauspatteri, pyykinpesukoneliitäntä

OlohuoneSuuret valoa tulvivat ikkunat

MakuuhuoneSyvä/seinän levyinen peililiukuovikaapisto

EteinenSeinänaulakko, lattiassa laminaatti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 240,86 €

Velkaosuus2 759,14 €

Velaton hinta107 000,00 €

Hoitovastike264,67 €/kk

Rahoitusvastike105,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,17 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet.

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 100 €/kk, autopaikan sähköautolisä 45 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Teuvo Pakkalantie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13467 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit

KattotyyppiTasakatto

KatePVC-muovi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Remontti Norppa Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit, saunat, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2024-2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit. 2023-2024 Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2021 Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2020-2021 Pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt. 2020 Teuvo Pakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Maria Jotunin tien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus. 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa). 2016 Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2015 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia. 2014 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen. 2013 Kylpyhuoneiden kartoitus. 2012 Parvekkeiden koekorjaukset. 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojen korjauksia, kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen. 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus. 2008 Väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojen kunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus. 2007 Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta. 2006 Yhtiön asunnon G96 remontointi. 2005 Patteriventtiilien huolto. 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta. 2003 K-portaan saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö. 2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Hallitus valmistelee kaikkien kuuden hissin uusimista nykyaikaisiksi, konehuoneettomiksi henkilöhisseiksi (hankkeen kustannusarvio on 480 000 euroa, tiedote 25.11.2025), julkisivun kuntotutkimus, julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella, saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa. 2026-2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa, liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet, hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi, LVIS-hankesuunnitelma (viimeistään vuonna 2029). Puuston uusintaa, porrashuoneiden ja märkätilojen kunnostus tarvittaessa linjasaneerauksen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä tai tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. Osakkeenomistajan on myös vastattava kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetuista parvekelasituksista (yhtiöjärjestys §5). Yhtiökokous 13.5.2024 päätti toteuttaa energiaremontin (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit). Hanke valmistui kesällä 2025. Energiahankkeeseen käytettiin n. 1.65 miljoonaa euroa. ARA-avustusta saatiin haettu määrä eli 582 705 euroa. Lainaa nostettiin 1 100 000 euroa. Laina-aika on 20 vuotta. Korko on 6kk euribor+0,50%. Laina on hoitolaina, jota ei jaeta osakkaille, vaan sitä lyhennetään lämmitysmuodon muutoksen ansiosta saatavilla säästöillä.

Huoneistot yhteensä188 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11339.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähikauppana K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 0,3 km Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet ja Prisma 24h n. 1,4 km Pohjois-Haagan Yhteiskoulu n. 0,5 km mm. Päiväkodit Aada ja Kanerva alk. n. 0,350 km

LiikenneyhteydetRaide-Jokeri (poikittaiyhteys Itäkeskus-Keilaniemi) n. 0,45 km Hämeenlinnanväylän bussit n. 0,45 km Huopalahden juna-asema n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa