Myytävät asunnotHelsinkiSörnäinen
KT46028223HelsinkiEUR197000Helsinki Hakaniemi
45,5 / 45,52h, avok, kph, lasit.parv

Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki

197 000,00 €Velaton lähtöhinta
182 209,28 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

45.5Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki
Käenkuja 4, Sörnäinen, Helsinki

    Parvekkeellinen ja valoa tulviva koti palveluiden viereltä. Tämä neliöitään avarampi koti hurmaa jo ensiaskeleella. Ikkunoista avautuvat näkymät taivaalle, kallioille ja ympäröivään luontoon – kuin pieni hengähdyshetki keskellä kaupunkia. Pintojen uudistaminen on jo aloitettu, mutta uudet omistajat saavat vielä toteuttaa ne parhaat ideat ja viimeistellä kodin omannäköisekseen. Tästä on helppo muokata sekä viihtyisä oma koti että toimiva sijoitusasunto. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, ja näin on syntynyt yhtenäinen tila, joka kylpee luonnonvalossa. Huoneen voi sisustaa monin tavoin – ruokapöydälle löytyy luonteva paikka, ja oleskeluryhmälle jää silti reilusti tilaa. Avoin pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja kutsuu viihtymään. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu mukavasti pieni kalustus. Täällä on ihana nauttia lasillinen viiniä tunnelmavalojen loisteessa syysiltojen hämärtyessä. Tällä hyvin ja ammattitaidolla isännöidyllä taloyhtiöllä on kohtuulliset noin 22.000€/v vuokratuotot, jolla saadaan pidettyä kulut hallinnassa. Taloyhtiö on esimerkillisesti ylläpidetty ja suuret remontit on tehty ajallaan. - Pihakannen laaja saneeraus valmistui vuonna 2026 ja on nyt jyvitetty osakkaille. - Perinteinen putkiremontti tehtiin 2012–2013, jolloin uusittiin myös sähkö-, tele- ja antenninousut, sauna- ja pesutilat, kaukolämpökeskus, patteriventtiilit sekä rakennettiin keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan lähietäisyydeltä, ja pyörällä pääsee sujuvasti eri suunnista. Yhtiön omasta parkkihallista tai pihalta on mahdollista vuokrata autohallipaikka jonottamalla vapautuvia paikkoja. Tämä arjen helppoutta parhaimmillaan. Tervetuloa esittelyyn. Ensiesittely lauantaina 11.04.klo 12.00-12.45. Käynti esittelyyn Käenkuja 4 autohallin edestä, mistä käynti rappukäytävään. Otamme kaikki sisään kerralla, joten ole ajoissa.

    Ensiesittely

    Lauantai 11.4.2026
    12:00 - 12:45
    Tervetuloa esittelyyn Käenkuja 4 asunnolle lauantaina 11.04.klo 12.00-12.45. Otamme kaikki sisään kerralla, yhdellä oven avauksella klo 12.00 Käenkuja 4 autohallin edestä (käynti rappuun). Ilmoitathan tulostasi sampo.tallqvist@km.fi
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero46028223
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKäenkuja 4, 00500 Helsinki
    KaupunginosaSörnäinen
    Huoneluku2h, avok, kph, lasit.parv
    Asuinpinta-ala45.5 m²
    Kokonaispinta-ala45.5 m²
    Kerros3/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä suuntaiset näkymät
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneiston pintojen saneeraus aloitettu, mutta se on kesken.

    Varustus

    LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Sonera talolaajakaista Ilmoitettu nopeus: 10/10mbs Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei
    TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö: Induktioliesitaso, erillinen kiertoilmauuni, liesituuletin suodattimella, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneen liitäntä, astianpesukone, kaapistot,
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihkukaappi, suihku, kiinteät valaisimet, peilikaappi, WC ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    MakuuhuoneVaatehuone
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuone
    EteinenEteinen: Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu, peililiukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta182 209,28 €
    Velkaosuus14 790,72 €
    Velaton lähtöhinta197 000,00 €
    Hoitovastike263,90 €/kk
    Rahoitusvastike113,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä377,65 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 21 € / kk. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen kerran vuodessa. Osakevaihdoksissa ja/tai asukkaan vaihtuessa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken laskutuskautta.
    Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk. vuoro/kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,5 € / kk. Laajakaistamaksu
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen perusteena huoneistojen pinta-ala. Kts yhtiöjärjestys 5§. Laajakaistavastike 2,50€/kk. Hoitovastike 5,80 m2. Hoitovastike liikehuoneisto 5,80 m2. Hoitovastike, autotallit 4,64 m2. Pääomavastike ARA putkiremonttilaina 3,60 m2. Pääomavastike 3 PO3 OP putkiremonttilaina 2,10 m2. Vuokra, varasto 1,00. Vuokra asunto 810,00€/kk. Vuokra Autohalli 75,00€/kk. Vuokra pihapaikka 50,00€/kk. Vesimaksuennakko 21,00 hlö /kk. Saunamaksu 18,00 vuoro/kk. Kylmävesi 4,16m3. Lämminvesi 9,98m3. Yhtiökokous 12.6.2025. Päätti hallitukselle valtuudesta kahden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen perintään per laina mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käenkallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1760.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Insales Oy Alppikatu 23 D 00530 Helsinki
    Taloyhtiössä onSauna

    Talosauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarivarastoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaukset. Pihan vesieristys ja asfaltointi - 92, kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit -94, ikkunat uusittu- 96, Käenkuja 6-kiinteistöä vastaan oleva tukimuuri kunnostettu- 96, takapihan asfaltointi -96, lämpöverkoston perussäätö -98, kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja ammeiden poistoputkien korjaukset / uusiminen -98, B-, C ja D-portaiden ulko-ovet uusittu -2000, koodilukot asennettu A-, B- ja C-portaiden oviin ulko-oviin -2000, Huoneistojen parvekkeet –2001, huoneistojen ja yleisten tilojen lukot sarjoitettu – 03, poistohormit nuohottu – 03, A-portaan katujulkisivun kunnostus, jätekatos -07, peltikatto uusittu -08, liiketilojen ulko-ovet ja yläautohallin öljynerotuskaivot uusittu -09 ylimmän kerroksen huoneistoparvekkeille katokset 2010 kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiili uusittu putkiremontin yhteydessä 2013, perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin myös sauna, sähkönousut, antenni- ja telekaapelointi 2013, putkiremontin yhteydessä rakennettu asuntoihin koneellinen ilmanvaihto ja uusittiin kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit, pesulan koneet, pihatasanteen kellareihin vievät puuovet ja lukitus uusittu 2014, yläpihan puomi ja ala-autohallin portti uusittu 2015, alakellarikomerot uusittu, katto maalattu, tuuletusparvekkeet kunnostettu 2016 huoneistoparvekkeiden kaiteet maalattu 2017, porrashuoneiden maalauskorjaukset 2018, pihakannen asfalttikorjauksia 2019, palohälytinjärjestelmä uusittu 2022, pihakannen saneeraus 2025.
    Tiedossa olevat korjaukset- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Ylimääräinen yhtiökokous 18.3.2025 päätti, että yhtiö ryhtyy pihakannen saneeraushankkeeseen. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1 200 000,- euron lainan enintään 25 vuodeksi. Pihakannen saneeraus valmistunut - laina jyvitetty osakkaille 26.3.2026 ja lainaosuuskyselyt lähetetty. Päätetty nostaa laina 20v lainana. - 2026 Ikkunoiden kuntokartoitus
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
    Huoneistot yhteensä70 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala288 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-market Alepa Koulu: Aleksis Kiven ala-aste Päiväkoti: Alppimaja
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut. Metroasema Sörnäinen. Bussit

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu30 kertaa
    Vastuullista välittämistä