49 m² / 49 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Satamasaarentie 4, Vuosaari, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

141 581,31 €Myyntihinta

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Muuttovalmis hyväpohjainen kaksio omalla tontilla Vuosaaressa, jossa yhdistyvät kaupungin mukavuudet sekä luonnonrauha! Tämän toisen kerroksen kodin pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöt käytetty hyödyllisesti. Huoneisto on remontoitu vuonna 2016, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Erillisessä keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä sopiva paikka pienelle ruokapöydälle ikkunan edustalla. Olohuoneesta on kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät yhtiön sisäpihalle. Eteisen kaapit muodostavat olohuoneeseen syvennyksen, joka soveltuu mainiosti työpisteelle tai vaikka isommalle ruokailuryhmälle. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja tännekin saat sovitettua halutessasi toisen työpisteen. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Tämä 340 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla isolla puistomaisella vehreällä tontilla. Asunto Oy Säästökannas on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa merkittävät saneeraukset on toteutettu ajallaan. Putkiremontti on toteutettu vuosina 2014–2016 ja vesikattoremontti vuosina 2024–2025. Yhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunatilat, pesutuvat sekä autopaikkoja. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussit kulkevat ihan vierestäsi ja metrolle kävelet alle 10 minuutissa. Ruokakaupat ovat ihan lähelläsi ja Kauppakeskus Columbus tarjoaa kattavia palveluitansa alle kilometrin päässä. Alueen upeat ulkoilumaastot ja rannat kutsuvat liikkumaan. Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden asua luonnonläheisellä alueella, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ovat lähelläsi. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero45911316

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 4, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät huoneistosta länteen yhtiön sisäpihan suuntaan

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024: Ikkunoidet kaihtimet uusittu. 6/2019: Parvekelasitus. 10/2016: keittiön kaapistot ja kodinkoneet ja tiskiallas uusittu, laminaatin asennus muovimaton päälle.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneiston seinähyllyt/-tasot

LaajakaistayhteysLaajakaista

Saunalahti taloyhtiölaajakaista 50/50

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero (A-rapussa) ja kylmäkellarikomero (C-rapussa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenKiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 581,31 €

Velkaosuus7 418,69 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike290,08 €/kk

Rahoitusvastike46,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,70 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisia huoneistojen osakelukumääriä. Tämän huoneiston osakelukumäärä on 518. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta, jos esim. koron muutos sitä edellyttää. Valtuutudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivu-urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella ja urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e koko taloyhtiölle. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026. Urakkahinta 2.087.873,00 €. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj. euroa, joka olisi yhtiökokouskutsun esimerkkilaskelman mukaan 12,05 €/os eli tälle huoneistolle n. 6250 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset liittyen julkisivu-urakkaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, lisäksi vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus. 2024 Autojen lataushanke 20kpl a 2222kwh. 2024-25 Vesikattoremontti (uusiminen). 2025 Julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurien suunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. 2025-2029: Kaukolämpöä tukevien energiavaihtojen selvitys, VSS-suojien kunnostus (1-2 kpl vuodessa). 2026-2029: Julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurien korjaus. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöllä useampi osoite: Satamasaarentie 2, 4, 6, 8, 10a, 10b ja Koukkusaarentie 1, 3, 5, 7. Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään taloyhtiössä vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous viimeistään joulukuussa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille. Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 11§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokous päätti 10.4.2025 julkisivuhankkeen suunnittelusta ja hyväksyttiin hankesuunnitelman yhteenveto. Suunnittelija Lauri Mehto Oy. Suunnittelun kustannus 48.844,60e + mahdolliset lisätyöt n. 10%. Suunnittelun rahoitus olemassa olevin kassavaroin ja korjausbudjetin avulla. Suunnittelu valmis ja urakka kilpailutettu 2025 loppupuolella. Urakkatarjousten hintahaitari n. 2 - 2.5 milj.e. Taloyhtiö on pitänyt neuvottelut tammikuussa 2026. Urakkahinta 2.087.873,00 €. Remonttitili/laina julkisivuhankkeelle 2.5 milj. euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset liittyen julkisivu-urakkaan.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistopolun peruskoulu n. 0,55 km, Päiväkoti Koralli n. 0,55 km, Alepa n. 0,27 km, Lidl n. 0,3 km, S-Market ja K-Supermarket n. 0,75 km

LiikenneyhteydetBussi (linja 814) n. 0,1 km, Bussi (linja 560) n. 0,2 km, Metro n. 0,75 km

HarrastuksetKauppakeskus Columbus n. 0,75 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu195 kertaa