95 m² / 95 m²2-3h, k, kph, vh

Vironkatu 11, Helsinki

728 000,00 €Velaton hinta

728 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Jugendtalossa kaunis, valoisa ja hyväkuntoinen kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto loistosijainnilla Kruununhaan sydämessä, viihtyisässä miljöössä! Porraskäytävässä on hissi. Tämä myöhäisjugendtyyliä edustava talo sijaitsee Snellmaninkadun ja Vironkadun kulmassa, josta on lyhyt kävelymatka Senaatintorille, Kauppatorille, Kauppahalliin ja Esplanadille. Lähellä sijaitsee lukuisat kivijalkaputiikit, ravintolat ja kahvilat. Raitiovaunupysäkki on aivan kulman takana, Snellmaninkadulla. Huoneiston korkeat huoneet, korkeat ikkunat, syvät ikkunalaudat ja vanhat peiliovet sekä kauniit tammiset kalanruotoparkettilattiat ja kattorosetit tuovat vanhan ajan tunnelmaa. Tyylikkäässä ja laadukkaassa keittiössä on täyspuiset kaapistot, marmoritasot ja integroidut kodinkoneet. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa, jos tarvitset 1-2 makuuhuonetta lisää. Alunperin vuonna 1883 Sebastian Gripenbergin suunnittelema kolmikerroksinen asuintalo korotettiin vuonna 1911-1912 viisikerroksiseksi. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on huomattavat vuokratulot, noin 168 630 €/v. Yhtiön hallinnassa on 2 asuinhuoneistoa ja 9 liikehuoneistoa tai varastotilaa. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero45340745

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVironkatu 11, 00170 Helsinki

Huoneluku2-3h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala95 m², tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaTarkistumitattu pinta-ala, e-mittaus raportti 4.4.2018, Yhtiöjärjestyksen mukaan 92,80 m2.

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVironkadulle ja sisäpihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

Autopaikkayhtiöllä 3 pihapaikka, jonottamalla; kaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, v. 2016 keittiö uusittu kalusteineen ja koneineen, v. 2016 kylpyhuone uusittu kalusteineen ja v. 2018 osa kylpyhuoneen kalusteista uusittu, 2018 kaikkien pintojen maalausremontti. Parketit uusittu v. 2016. Huoneiston sisäiset sähköjohdot ja sähkötaulu uusittu v. 2016.

Korjaus- ja muutostyöt2016 keittiö uusittu kalusteineen ja koneineen, 2016 kylpyhuone uusittu kalusteineen, 2016 uusi kalanruotoparkettilattia, 2018 osa kylpyhuoneen kalusteista uusittu, 2018 kaikkien pintojen maalausremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, olohuoneen rullaverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M (kaapeli)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero, suuri vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä, eteisessä pieni vaatehuone ja tilava siivouskomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu täysin koneineen v. 2016. Raamitettu keittiökalustus täyspuuta, kiinteä valaistus kaappien alla, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, liesituuletin, uuni mikrotoiminnolla, marmoritasot, pyykinpesukone keittiökaapin sisällä. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Maalattu, laattatausta

KylpyhuoneKylpyhuone täysin uusittu v. 2016. Svedbergin kalusteet ja hanat, ledspotit katossa, suihku, suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, valaistu peilikaappi, erillinen seinäkaappi, seinä-wc, pyyhekoukut. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneVanhat peiliovet maalattu, kattorosetit, korkeat ikkunat, leveät ikkunalaudat, rullaverhot. Lattia: Kalanruotoparketti, tammi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilava vaatehuone, vaatehuoneen sisustukset kuuluu kauppaan. Lattia: Kalanruotoparketti, tammi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta728 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta728 000,00 €

Hoitovastike696,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä696,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Virola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1412 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiMuu: Lapekatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ullakko, kellari

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Asuntojen C34, C36 ja C38 kylpyhuoneen ja keittiön pystyviemäreiden sukitus. 2024 IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi. 2022 Lämmönvaihdin uusittu. 2021-2022 Kellarivesijohtojen- ja viemärien uusinta pääosin. 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus C- ja D-porras. 2019 Yhtiön omistaman huoneiston A11 saneeraus. 2016-2015 Täydellinen julkisivusaneeraus, hydraulisen porttikoneiston asentaminen 2013 Messinkiset summeritaulut. Porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen. Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen. 2012 Täydellinen parvekkeiden uusiminen. 2011-2013 Porrashuoneiden osittainen maalaus. 2011 Täydellinen vesikaton uusiminen. 2010 Lukitus/yleiset tilat. 2008 Pihan asfaltointi. Saattolämmitys syöksyt/jalkarännit. 2007 Sähköpääkeskuksen uusiminen. 2006 Syöksytorvien uusiminen. B-portaan kellarin lattian korjaus. 2004 Asuinhuoneistojen ikkunat. 1999 Lämpökeskus. 1950-1955 Vesi- ja viemäriputkisto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen tämänhetkisen arvion mukaan yhtiössä tullaan seuraavien 20 vuoden aikana suorittamaan ainakin seuraavat peruskorjaukset: -porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus -porrashuoneiden maalaus -huoneistojen ulko-ovien uusiminen alkuperäisen mallin mukaisilla mittatilausovilla -vesi- ja viemäriputkien uusiminen siltä osin kuin saneerausta ei ole vielä tehty -yleisten tilojen peruskorjauksia (pyörävaraston saneeraus ym.) sähkönousujen uusiminen siltä osin kuin saneerausta ei ole vielä tehty

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-Ei tiedossa olevia. -Tulevat LVI-korjaukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 vuoden rahoituslaitoslainoilla.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Katso yhtiöjärjestyksen 6 § koskien lunastusoikeutta. HUOM! Yhtiöjärjestys poikkeaa vastuunjaoltaan asunto-osakeyhtiölaista. Kts. yhtiöjärjestyksen 7 §.

Muuta-Tilikauden 2025 hoitoylijäämä on 190.862,45 euroa. Kumulatiivinen yli-/alijäämä tilikauden päättyessä oli 296.346,56 euroa. -Taloyhtiöllä on limiitti 200.000€, josta on käytössä 0€ (3.8.2026). Kiinteistön hoitotalous

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3713.7 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala432 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 0,3 km, Helsingin yliopisto n. 0,4 km, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 0,4 km, Sibelius-lukio n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Virkkula n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,25 km, Alepa n. 0,45 km Ruokakauppa: K-Market 0,250 km, Alepa 0,450 km Koulu: Kruununhaan yläasteen koulu 0,300 km, Helsingin yliopisto 0,400 km, Kaisaniemen ala-asteen koulu 0,400 km, Sibelius-lukio 0,400 km Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula 0,300 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu n. 0,030 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu324 kertaa