58 m² / 58 m²2h, k, pikkuhuone, kph ja parveke

Kaarnatie 7, Malminkartano, Helsinki

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Tule tutustumaan sillä nyt tarjolla avara ja viihtyisä, läpitalon kaksio ikään kuin kolmio hyvällä sijainnilla Malminkartanon pohjoisosassa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailemaan ruokapöydän ääreen. Keittiössä sopivasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Iso makuuhuone on jaettu useaan käyttötarkoitukseen, kuten kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Tila palvelee paremmin asukkaan tarpeita, esimerkiksi lisäämällä huoneen lapselle tai luomalla rauhallisen etätyötilan. Makuuhuoneessa kaapistot. Käytännöllinen kylpyhuone. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Taloyhtiössä iso, suojaisa piha. Lähellä monipuoliset palvelut ja erittäin hyvät liikenneyhteydet, junalla tai bussilla. Tämä koti soveltuu myös lapsiperheelle, sillä koulu ja päiväkoti aivan vieressä. Puistomaiset lähialueet, kuten Malminkartanon huipun alue, tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja harrastamiseen. Tervetuloa tulevaan kotiisi! Nähdään pian yleisesittelyssä tai voit sopia välittäjän kanssa oman yksityisesittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero45029130

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarnatie 7, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku2h, k, pikkuhuone, kph ja parveke

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä kaapisto ja peiliovikaapisto. Seinät maalattu ja laminaattilattia. Pesukone. Kylpyhuoneen kaikki kaapit. Parvekkeen puulattia ja iso puulaatikko.

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja häkkivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/välitila laatta

KylpyhuoneSuihku, tanko, peili, valaisin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi ja lääkekaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto. Huone väliseinällä. Pienemmässä tilassa ikkuna, maalattu seinät ja laminaattilattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike362,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,10 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarnataival

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3391 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö /Kotikatu Konala

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto. Saunan käyttökorvaus, joka vko 1, 10 €, autonpistokepaikka vuokra 12 €, kylmä autopaikka vuokra 7 € ja auton pistokep. vuokra, takautuva 12 €. Latausmaksu ja laitemaksu 10 €.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-06 Kylpyhuoneiden kunnostuksia. -07 Kaukolämpölaitteiden uusinta, term.ventt. vaihto ja lämmitysverkoston tasap., ilmanvaihtokanavien puhd. ja ilmamäärien säätö. -08 Katon tarkastus ja korjaus. -09 Elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden maalaus -10 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen, parvekkeiden maalaus. -11-12 Märkätilojen kunnostustöitä kuntotutkimuksen perusteella. Lisäksi yhtiön saunatilat. Kolme huoneistoa rajattu ulos (B 15, C 19, C 27, D 30), koska ne on tehty aikaisemmin osakkaan toimesta. -13 Jätekatoksen oven uusinta. -14 Leikkipaikka, katot uusittu ja yleisten tilojen ehostus. -16 Antenni tv-verkon laitteiston päivitys. -17 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus ja ikkunoiden kunnostus. -20 Viemäreiden ja sadevesijärjestelmä huuhtelu sekä salaojien kuvaus. -22 Väestönsuojan ja tarvikkeiden tarkastus ja kiinteistön katselmus. -23 kaukolämpökeskuksen ja lämmitysjärjestelmän tarkastus. 23 putkiston kuntotutkimus, yleisen saunan, kiukaan, lauteiden ja paneelien tarkastus ja tarvittava kunnostus, -24 energiatodistus, -24 ja ulko-oviin ovikoodilaitteet, -24-25 piha-alueen ja puuaitojen ulkop. alueiden kunnostus, -25 palovaroittimien uusiminen, vesivuotohälyttimien asentaminen, PTS 2 P025:aineenalennusvent. hankinta lämmönjakokeskukseen, sähköautojen lataus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat: piha-alueen ja puuaitojen ulkop. alueiden kunnostus -25-26, kaukolämpökeskuksen uusinta käynnissä, talojen seinustojen kunnostus maanmuokkaus, nurmialueiden kunnostus -26.Lukituksen uusinta -27 ilmanvaihto, puhd. ja säätö. Huippuimu. uus. tarvit. -28 kaukolämpök. uus. ja verkost. tasap. -27 Julkis. ja parvek. elastisen saum. uus., termos., venttiilien uus. ja verkoston tasap. -30 julkis. ja parvek. huoltom.(tot.). - 30 viem. huuhtelu ja kuvaus, pysty- pohja- ja tonttiviem. -31 julkisi. ja parvek. huoltom. (tot.), -33 putkiston kuntotutkimus ja samalla suoritetaan märkätilojen kartoitus. -34 energiatod. voimassa 28.6.2034 saakka , -35 palovaroittimien uusinta ja ulko-ovien maalaus ja kunnostus sis. ikkunahankkeeseen, toteutuss/toteutus. Lisäksi väestönsuojan tiiveyskoe.

MuutaTaloyhtiö vapautunut kaupungin ilm. Hitas-hintasäätelystä 1.2.2019. Yj:stä ei ole vielä poistettu Hitas-sääntelyyn liit. pykäliä 7-11. YJ:ssä määrätään kunnossapitovastuusta: Pykälä 22 vastuu osakkeenomistajien jälkikät. raken. huoneistokohtaisten parvelasien korj., kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylim. kustannuksista sekä mahd. vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (20.5.2026): Edustettuna oli yhteensä 38476 osaketta yhtiön 100000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin Asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsitettäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päivitettiin korjausohjelma (liite). - Lisätään Lukituksen uusiminen vuodelle 2027 - Poistetaan korjausohjelmasta keittiöiden putkistojen kartoitus 2026. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle päättää sähköautojen latausinfran toteutuksesta sekä hallituksen tarvittavista valtuuksista edistää latausinfrahanketta. Hallitus esittää, että taloyhtiö rakentaa latausinfran/latausvalmiuden (kaapelointi, keskukset, kuormanhallinta) 4 autopaikalle (2 tolppaa 4 paikalle). Taloyhtiö vastaa latausinfran rakentamisesta ja sähköautojen latauksen edellyttämän perusinfrastruktuurin (esim. sähkösyötöt, kaapeloinnit, suojaukset ja mahdollinen kuormanhallintajärjestelmä) kunnossapidosta ja korjauksista asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkaat hankkivat omalla kustannuksellaan pysäköintipaikoille asennettavat latauslaitteet. Osakas vastaa latauslaitteen kunnossapidosta, huollosta, korjauksista sekä mahdollisista laitteen uusimisista. Mikäli lataaja huomaa, että laitteessa on jokin olennainen vika, tulee hänen ensisijaisesti olla yhteydessä palveluntuottajaan. Lisäksi hallitus pyytää valtuudet valita latauksen laskutuksen palveluntuottaja. (latauksen laskutus suoraan lataajan ja palveluntuottajan välille) Päätettiin esittää yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi Voltaco Oy:n tarjoama vaihtoehtoa UTURexR 10-HNE-2YE-MOD Gateway-yhteyslaitteella, kustannusarvio tarjouksen myötä n 3500 €. Latauslaite UTURexR10-HNE-2YE eTolppa 709,16 € / kpl. - Lisätyöt 68 €/h (sis. ALV 2 5,5 %). Tarvikkeet ostohinta (netto) + 20 %. ▪ Asennukset tarjotaan avaimet käteen -tyyppisesti sisältäen tarvikkeet, asennukset ja käyttöönotot ▪ Toimitusaika vahvistetaan erikseen tilauksen yhteydessä ▪ Tilaajan tulee tehdä erillinen sopimus eParkingin kanssa operoinnista ▪ Laitteet vaihdettavissa R13-malliseksi, joiden latausteho hieman suurempi (10A → 13A) ilman hintavaikutusta. --- Päätettiin valita R13-malli. Päätettiin latausvastike 10 €/kk/latauspaikka (4kpl). Latausvastike / Ylläpitomaksu (10 €/kk): Kattaa eParking-palvelumaksut, infran huollon ja yhtiön investointiosuuden takaisinmaksun. Lataustolpat, kustannus peritään latausvastikkeella. Osakas maksaa autopaikkamaksun 12 € + 10 € latausvastike + laitehinta 10 €/kk, yht 32 €/kk. Lisätään talousarvioon 4 kpl autopaikkoja sähköautovastikkeilla. Hankkeen rahoitus, maksetaan taloyhtiön varoista. ---- Päätöstarve yhtiökokoukselle päättää autopaikkasäännöistä: Autopaikkasääntöjen hyväksyttäminen vastaamaan sähköautoinfraa (liite). Näitä sääntöjä sovelletaan Asunto Oy Kaarnataipaleen (jäljempänä ”yhtiö”) hallinnoimiin eParking-yhteensopiviin hidaslatauspisteisiin (max. 3,6 kW). Päivitettiin autopaikkasäännöt (liite 20.5.2026), säännöt toimitetaan osakkaille sähköpostitse, sekä kirjeitse asuinhuoneistoihin (puheenjohtaja toimittaa). Poistetaan autopaikkasäännöistä kohta 3. Varausmaksu (Investointiosuus) * Käyttäjältä peritään kertaluonteinen varausmaksu, joka on 50 % latauspäätteen hankinta -ja asennuskustannuksista. --- Päätös: Valtuutetaan hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi. Valtuutetaan hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen. Päätös: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan ja myönnettiin hallitukselle esitetyt valtuudet. Hallitus tilaa latausinfran Voltacolta.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2477 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pihkapuiston ala-aste n. 0,25 km; Päiväkodit: Pihkapuiston päiväkoti n. 0,25 km; Ruokakaupat: S-market n. 0,8 km, Alepa n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Bussi n. 0,25 km

LiikenneyhteydetMalminkartano juna-asema n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1431 kertaa