89 m² / 89 m²4h, k, kph, s, erillinen wc, p

Sammalparrankuja 3, Vuosaari, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Anni Westerback

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, myyntipäällikkö, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, luhtitalon toisessa kerrosesessa sijaitsevaan perheasuntoon. Tästä asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, yhdistetty olohuone, ruokailutila ja toimiva keittiö. Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa, ellei kolmelle makuuhuoneelle ole tarvetta. Keittiön ja ruokailutilan yhteydessä on kulku viihtyisälle parvekkeelle, josta aukeaa vehreä näkymä. Arjen mukavuutta lisää tilava eteinen sekä erillinen wc, josta löytyy myös pesukoneliitäntä. Sijoittamalla pesukoneen tänne, saadaan kylpyhuoneeseen enemmän tilaa kylpemiseen ja sanomiseen. Kylpyhuoneesta löytyy myös iso peiliovilla varustettu kaapisto. Hyvin hoidettu, vuonna 2000 valmistunut yhtiö. Kaikkiin asuntoihin kuuluu yksi vuokrattava autopaikka sekä ulkovarasto. Lähistöltä löytyvät kattavat palvelut sekä hyvät ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa ihastumaan tähän kivaan kotiin! Betjäning också på svenska! Service also in English!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Niko Merikko LKV Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400808072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44391955

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiSammalparrankuja 3, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku4h, k, kph, s, erillinen wc, p

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat:, länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan/ 2 kk kuluttua kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 25/10 M

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho 25/10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (2025), pakastin (2025), astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja irralliset kaapistot
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, erillinen wc: peili, kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, kylpyhuonekaapistot ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunapaneeli, saunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, irralliset kaapistot, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenTilava eteinen, peilikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike551,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä551,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan sähkömaksu 7€/kk Autokatosvuokra 24 €/kk Autopaikkavuokra 16 € /kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Sammalparrankuja 3

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala9486 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, koneeliinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

HT-Kiinteistöpalveut Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja

Kellarikomero, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen maalaus 2014-2015, Eteläpuolen julkisivujen puuosien maalaus 2014, Sadevesikaivojen kansien madaltaminen 2015, Rappauksen kuntotarkastus 2015, Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu 2016, Huippuimureiden tarkastushuolto 1 2016, Salaojien korjaukset 2017, IV-nuohous 2017, Salaojaremontti 2017, Erillisten varastojen ulko-ovien uusinta 15 kpl, Märkätilakartoitus 2020, Parvekkeiden tuentakorjaustarpeen selvitys, ulko-ovien kuntokartoitus 2021, vesikaton kuntoarvio 2024, maalämpöjärjestelmän kannattavuusselvitys 2024, rikkoutuneen lämpimän käyttövesiputkiston korjaus 2024-2025, huoneistokohtainen vesikalustekierros ja tarvittavat korjaukset 2025, kaukolämpöpaketin uusimisen sekä patterverkoston perussäädön ja lämmitysverkoston tasapainoituksen suunnittelu 2025

Tiedossa olevat korjaukset2026 Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpöpaketin uusiminen 2026-2028 Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimureiden tarkastushuolto 2026-2028 Alueen rakenteet ja piharakennukset: pysäköintialueen ruutujen maalaus 2026-2027 Kuntoarvion päivittäminen 2027-2030 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2027-2030 Mahdollisten kylpyhuonesaneeraustoimenpiteiden suunnittelu ja toteutus

MuutaYhtiökokouksessa 2026 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin yksimielisesti hallituksen päätösesityksen A mukaisesti myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 70 000,00 euron pankkilaina enintään 5 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi lämmitysjärjestelmäurakan rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuus sopia kaikista lainan ehdoista.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4156 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuistopolun peruskoulu n. 0,95 km, Päiväkoti Porslahti n. 0,22 km, Kauppakeskus Columbus n. 1,4 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,01 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Niko Merikko LKV Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. +358400808072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu253 kertaa