Myytävät asunnotHelsinkiLassila
KT44240733HelsinkiEUR245000Vantaa Aviapolis
943-4h+k+kph+s+erill.wc+vh+lasitettu parveke

Vaakatie 5, Lassila, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta
169 368,84 €Myyntihinta
94Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Vaakatie 5, Lassila, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK) Irene Gonzalez More

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

    Tervetuloa Lassilaan - hyvien yhteyksien varrelle. Tämä viihtyisä ja hyväpohjainen hissitalon 2. krs:n asunto soveltuu hyvin tilaa kaipaavalle, niin pariskunnalle kuin isommalle perheellekin. Tässä kodissa on isot huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiön vieressä aiemmin ollut makuuhuone on yhdistetty keittiöön, tuoden reilusti tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone on tämän kodin keskiössä, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisämakuuhuoneen saa näppärästi rakennettua uudelleen keittiön yhteyteen. Yhtiö on hyvin hoidettu, jossa tehty mm. iso julkisivuremontti, jolloin myös parvekkeet lasitettu. Lähistöllä useat koulut ja päiväkodit sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali. Pohj.-Haagan juna-asema kävelymatkan päässä, josta kulkee Hgin keskustaan 10min. Kauppakeskus Kaari n. 1km päässä. Tervetuloa tututustmaan! BRIEFLY IN ENGLISH: Welcome to Lassila! This spacious and well-laid-out 2nd floor apartment is ideal for couples or larger families seeking comfort and room to grow. The home features generously sized rooms and a functional layout. A former bedroom has been seamlessly integrated into the kitchen area, creating an open and inviting space perfect for cooking and socializing. At the heart of the home is the living room, which opens onto a glazed balcony. The apartment is located in a nice neighborhood in Lassila with good connections by public transportation or by car. Haaga train station is within walking distance, offering a 10min ride to Helsinki center. Kaari shopping center is about 1km away.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero44240733
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVaakatie 5, 00440 Helsinki
    KaupunginosaLassila
    Huoneluku3-4h+k+kph+s+erill.wc+vh+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekelasit uusittu (Lumon) 2025
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 KPH:n silikonisaumojen uusinta. 2022 Sälekaihtimet uusittu. 2022 Astianpesukone uusittu. 2021 Erill.wc remontoitu (pl. katto). 2021 Laminaattilattia uusittu (keittiö, OH ja eteinen). 2017 Toisen MH:n laminaattilattia uusittu. Aiempien omistajien aikana on keittiön viereinen makuuhuone yhdistetty keittiöön kuuluvaksi. Makuuhuoneen voi ottaa halutessaan uudelleen käyttöön asennuttamalla keittiön ja makuuhuoneen väliin seinä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen puulattia, kiinteät valaisimet sekä vaatehuoneen hyllyt, tanko ja hyllykkö.
    LaajakaistayhteysTelia laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet (osa epäkunnossa).
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKPH: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kph-kaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), pesukoneliitäntä, lasihylly, pyyhekoukut ja -teline, pyykinkuivausteline.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCERILL.WC: Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    VaatehuoneHuoneistossa vaatehuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta169 368,84 €
    Velkaosuus75 631,16 €
    Velaton hinta245 000,00 €
    Hoitovastike526,40 €/kk
    Rahoitusvastike413,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä940,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHuoneistoon kohdistuva rahoitusvastike koostuu yhtiön hissi-, julkisivu ja parvekelasituslainoista. Rahoitusvastike jakautuu seuraavasti: hissilaina 75,20€/kk, julkisivulaina 282,00€/kk ja parvekelasituslaina 56,40€/kk.
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,5 € / kk. Laajakaistamaksu
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiön autokatospaikkavuokra 30€/kk ja ulkoautopaikkavuokra 15€/kk. Saunamaksu on 20€/kk. Yhtiökokouksessa 28.5.2026 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3567 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiMuu: Auma-/tasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Parvekelasien uusiminen. 2024 Julkisivuremontti. 2024 Ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön lopputyöt. 2024 Julkisivuhankkeen lopputyöt (tiiliverhous). 2022 Märkätilojen kuntoarvio. 2021 Julkisivuremontin käynnistäminen. 2020 C-portaan IV-koneen vaihto. 2020 Jälkiasennushissien valmistuminen. 2020 Asunto C17 remontointi myyntiä varten. 2019 Jälkiasennushissien urakan aloitus. 2018 Jälkiasennushissien suunnittelu ja kilpailutus. 2018 Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien tekninen suunnittelu. 2018 Hissien jälkiasennuksen hankesuunnittelu. 2015 Peruskorjattu 18 kylpyhuonetta. 2015 Uusittu piharakennuksen katto. 2014 Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma. 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö- ja tasapainotustyö. 2013 Venttiilien ja termostaattien uusimisurakka. 2012 Peruskorjattu 3 kylpyhuonetta. 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotustyön suunnittelu. 2010 Julkisivujen kuntotutkimus. 2009 Vesikaton uusiminen. 2009 Peruskorjattu 9 kylpyhuonetta. 2008 Lukoston uusiminen (Sento). Ks. aiemmat remontit yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä (tehdyt toimenpiteet).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Lämmönjakokeskukset/uusiminen 2026. Lämmönjakokeskukset/Maalämpö, selvitys ja suunnittelu 2026. Käyttövesijohdot Putkiston kuntotutkimus 2026. Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet/uusiminen 2026. Märkätilojen kunnostus putkiston kuntotutkimuksen pohjalta / Massamainen vedeneriste (märkätilan vedeneriste) 2026. Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet / selvitys ja suunnittelu 2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty, että parvekkeille ei haeta tupakointikieltoa. Lisäksi päätetty, ettei yhtiö solmi maalämmön hankinnasta sopimusta.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2911 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala454.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haagan ala-ast. koulu n. 0,84 km, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,04 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1,13 km, Gymnasiet Lärkan n. 1,17 km; Päiväkodit: Päiväkoti Lassi n. 0,13 km, Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti n. 0,16 km, Päiväkoti Niitty n. 0,42 km; Ruokakaupat: S-market Lassila n. 0,21 km, K-Market Kasari n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Vaakatie n. 0,16 km, Juna-asema: Pohjois-Haaga n. 0,28 km, Raitiovaunupysäkki: Ilkantie n. 1,22 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
    Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
    Puh. +358207931010
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu118 kertaa
    Vastuullista välittämistä