Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT44017415HelsinkiEUR130000Helsinki Pasila
68 / 683 h + k + kph + vh + lasitettuparveke.

Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki

130 000,00 €Velaton lähtöhinta
115 156,67 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

68Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
LKV, LVV, KiAT, Myyntipäällikkö, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT Mari Varis

Mari Varis

LKV, LVV, KiAT, Myyntipäällikkö, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

mari.varis@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400460852

    Valoisa kolmio Laajasalossa lähellä merta! Tervetuloa kotiin Laajasaloon! Tämä 68-neliöinen kolmio tarjoaa avaruutta ja loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Asunnon parhaisiin puoliin kuuluu lasitettu parveke, josta aukeaa hieno näkymä lähes merelle asti – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta on suora käynti parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy kiitettävästi eteisen peililiukuovikaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on väljä ja tarjoaa kaksi lavuaaria sekä mainiosti tilaa pesutornille. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön myös pesutupa, uima-allas ja sauna. Tämä koti on pintaremontin tarpeessa, mikä antaa sinulle upean mahdollisuuden muokata pinnat juuri oman makusi mukaisiksi. Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä sinulla on mahdollisuus teettää myös omia muutostöitä, kuten keittiö- tai lattiapäivityksiä. Asunto myydään tällä hetkellä vuokrattuna.Jos etsit sijoituskohdetta, vuokralaisen jatkaminen on myös mahdollista. Marunakuja 6 sijoittuu halutulle ja rauhalliselle Laajasalon Yliskylän alueelle. Alue on tunnettu erinomaisesta lapsiystävällisyydestään, hyvistä kouluistaan ja päiväkodeistaan. Arki täällä on vaivatonta: kaikki päivittäispalvelut löytyvät läheisestä Kauppakeskus Saaresta. Ulkoilusta nauttivalle alue on paratiisi – Hevossalmi-Yliskylä-ulkoilureitti ja Laajasalon uimaranta tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Liikenneyhteydet ovat jo nyt sujuvat bussilla ja metrolla, ja ne harppaavat täysin uuteen aikakauteen uuden raitiotielinjan myötä. Tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin ja inspiroitumaan sen mahdollisuuksista – ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Lisätiedot mari.varis@kiinteistomaailma.fi tai soita numeroon 0400 460852, siihen vastaa Mari

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Pasila(Niko Merikko LKV Oy)Veturitie 20, 00520 Helsinki0407162400
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero44017415
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMarunakuja 6, 00840 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku3 h + k + kph + vh + lasitettuparveke.
    Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68 m²
    Kerros6/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaParveke, olohuone ja yksi makuuhuone länsi.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Iso parveke, josta näkymät melkein merelle asti.
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutopaikka jonotuksen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Asunto myydään vuokrattuna.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Ilmoitettu nopeus: 10 Mbit Yhteystapa: Laajakaista Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIso erillinen keittiö.
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja integroidut kodinkoneet
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneIso kylpyhuone kahdella lavuaarilla, kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni.
    Varustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneIso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneKaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    VaatehuoneIso vaatehuone.
    EteinenAvara eteinen, jossa peililiukuovikaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta115 156,67 €
    Velkaosuus14 843,33 €
    Velaton lähtöhinta130 000,00 €
    Hoitovastike321,95 €/kk
    Rahoitusvastike188,38 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä510,33 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaSaunamaksu 10,00€ , vuokravarasto C 20,00 €/kk. Erityisvastike: Pääomavastike julkisivu/LVIS = 58,23€/kk ja toinen pääomavastike piha 130,15€/kk yhteensä 188,38€/kk. Jos velkaosuuden maksaa pois jää tämä maksu kuukausi maksuta pois.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marunakuja 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10150 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikeskuslämmitys.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, uima-allas ja urheiluvälinevarasto. Pesutupa, Uima-allas
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHissien korjaus 1996, vesikatto -98, julkisivut ja parvekkeet -99, lämmönjakokeskus 2001, saunaosastot A ja B -03, ikkunoiden huoltomaalaus ja lukkojen uusiminen -05, kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus -06, julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus 2009-10, jäteaseman uusiminen -13, pesutuvan remontointi -14, D-portaan päädyn vauriot korjattu, kattokaivojen ja katon sadevesiputkien vaakaosuuksien pinnoitus -15, kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, yhtiön omistaman asunnon ja kerhotilan remontointi, C-portaan saunan puuosien uusiminen, D-portaan saunan vesivahingon korjaus ja lauteiden uusinta ja seinäpaneelien osittainen uusinta -16, hissien kuntotutkimus, betonikannen kuntotutkimus, parvekelasien huolto, salaojien kuntotutkmus ja huolto, uima-altaan vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus, alkuperäisten linjasulkuventtiilejäuusittu piha-asfaltin paikkaus -17. C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi -18, IV-kanavien puhdistus ja säätö -18, Piha- ja pihakansisaneeraus, autopaikkojen sähköistys, 2019 Toteutettu Arapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi, 2021 Toteutettu Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2022 Toteutettu Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien asennukset, 2025 Toteutettu Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen.
    Tiedossa olevat korjauksetTyyppi: Putki
    Ajankohta: 2026
    Kuvaus: Linjasaneraus aloitetaan syksyllä ja heti sen jälkeen myös hissiremontti.D - rapun remontti alkaa 01.04.2027.

    YK 2.6.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään ylimääräinen 2kk yhdistetty hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen LVIS-saneerauksen ja hissien uusimisurakan toteutuksesta hyväksymällä VRJ Etelä Suomi OY:n tarjous LVIS-saneeraushankkeesta ja Kone Oyj:n tarjous hissien uusinnasta. Urakkahinta LVIS-saneeraukselle 5.999.000,00 €, hissien uusmisurakalle 288.000,00 € ja lisätyö ja valvontavaraus yhteensä 1.813.000,00 € jonka on laskettu sisältävän jo kuivatusrakenteiden korjaus, PILP, huoneistojen ovien uusinta ja lukituksien uusinta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta enintään 8.100,000,00 euroa lainaa/lainalimiittiä hankkeen rahoittamiseksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Laina-aika on 25-30 vuotta ja lainaosuus enintään 1.132,00 €/m2. Pääomavastikkeen suuruus olisi arviolta 6,79 €/velallinen m2/k (laina-aika 25 vuotta) ja 6,16 €/velallinen m2/kk (laina-aika 30 vuotta). Korko on rahoituslaitoksen oma marginaali + euribor 3kk, 6kk tai 12kk. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus määrittelemään pääomavastikkeen suuruus ja keräämisen aloitusajankohta hankkeiden loppuvaiheessa/ valmistuttua. Tämän asunnon kustannus yhteensä linjasaneerauksesta ja hissiremontista on 77 541, 75€. Hissin uusimisremontti alkaa viikon kuluttua porraslinjan huoneistojen valmistumisesta. Remontin aikana kyseisen portaan hissi on pois käytöstä arviolta seitsemän (7) viikkoa. Urakoitsija järjestää huoneistokatselmoinnit porrashuoneittain. Huoneistokatselmointi on välttämätön tapaaminen, joka pidetään paikan päällä huoneistossa osakkaan ja urakoitsijan kesken. Katselmoinnilla käydään osakkaan kanssa läpi suunnitelmien mukainen kylpyhuonekalusteiden sijoittelu, tavaroiden suojaus, työskentelyalueet sekä LVIS-urakkaan liittyviä asioita huoneiston osalta. Myös mahdolliset muutostyötoiveet käydään läpi. Putkiremontin yhteydessä on mahdollista teettää omalla kustannuksellaan huoneistossa muutostöitä, esimerkiksi keittiöremonttia, maalaustöitä tai lattian uusimista. Jos muutoksia tahtoo tehdä, kannattaa niitä alkaa hiljalleen pohtimaan. Osakasmuutosprosessia käydään tarkemmin läpi urakoitsijan asukasillassa. Huoneistokatselmoinnit toteutetaan porrashuoneittain noin 6-8 viikkoa ennen huoneistokohtaisten töiden käynnistymistä.Tarkemmat päivämäärät tiedotetaan myöhemmin niiden tarkentuessa. Luovutusvaihe koko taloyhtiön osalta arviolta 30.8.2027- 17.9.2027.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
    Huoneistot yhteensä124 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7224 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Koulut: Laajasalon PK n. 0,9 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Ilomäki n. 0,2 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Saari n. 0,85 km, Laajasalon Terveysasema 0,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pasila
    Niko Merikko LKV Oy, Veturitie 20, 00520, Helsinki
    Puh. +358407162400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu64 kertaa
    Vastuullista välittämistä