28,5 m²1 h, kk

Lönnrotinkatu 23, Helsinki

172 000,00 €Velaton hinta

165 300,03 €Myyntihinta

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

Oma ovi sisäpihalta – omaa tilaa ja rauhaa keskustassa. Tähän kotiin tullaan suoraan sisäpihalta ilman rappukäytäväkierrosta. Seinänaapureita on vähän, joten oma elämä ei juuri kuulu muille eikä muiden sinulle. Kaupungin syke alkaa vasta pihaportin toisella puolella. Satavuotias kivitalo tarjoaa hyvän huonekorkeuden ja paksut seinät. Maatason kodin ikkunat avautuvat taloyhtiön turvalliselle ja suljetulle sisäpihalle. Valoa tulee pihan ehdoilla – tunnelmaa on sitäkin enemmän. Näkymillä tämä koti ei kilpaile, persoonallisuudellaan kylläkin. Tilankäyttö on vanhaa koulukuntaa: pieni eteinen, erillinen suihkutila, erillinen wc ja leveään makuualkoviin nukkumapaikka asettuu luontevasti. Keittiölläkin on oma ikkunallinen tilansa, vaikkei se koolla juhli. Sisustuksessa eletään vielä aiempien vuosikymmenten tunnelmissa, ja ainakin keittiö on uusimisen tarpeessa. Tyydyttäväkuntoinen yksiö joka toimii lähes sellaisenaan tai uuden ilmeen lähtökohdaksi. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin eikä suurista tai merkittävistä korjauksista ole päätetty lähivuosille. Hoitovastike 151 €/kk. Vapautuu nopeasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero43904471

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLönnrotinkatu 23, 00120 Helsinki

Huoneluku1 h, kk

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/1

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAsunnon ikkunat avautuvat sisäpihalle pihatasolla.

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoVälttävä, Tyydyttävä- tai välttäväkuntoinen asunto joka on pinta-remontin tarpeessa. Mm. keittokomeron kalusteet ja laitteet ovat päivityksen-uusimisen tarpeessa. Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä tunne sen kaikkia ominaisuuksia eikä myyjä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKompaktissa keittokomerossa on avattava ikkuna sisäpihalle. Varusteina kaasuliesi uuneineen ja jääkaappi. Kaapistoa on lattiasta kattoon, ja säilytystilaa on runsaasti kokoonsa nähden. Keittiö on kauttaaltaan jo uusimisen tarpeessa.

KylpyhuoneErillinen suihkutila joka sijaitsee mukavasti wc:n vastapäätä eteisen yhteydessä. Suihkutilassa klinkkerilattia ja laatoitetut seinät. Kunto tyydyttävä mutta siisti. Erillinen wc on peruskuntoinen.

WCErillinen wc.

OlohuoneOlohuone on korkea ja kivan muotoinen, jakautuen olohuoneeseen ja makuualkoviin. Iso, ruudutettu ikkuna avautuu sisäpihalle. Syvä ikkunasyvennys kertoo talon vankasta, kivirakenteisesta rakennustavasta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 300,03 €

Velkaosuus6 699,97 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike151,05 €/kk

Rahoitusvastike44,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä195,23 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1260 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy

Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomero, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1972 Ikkunat. 1987 Sähköpääkeskus. 1989 Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit. 1993 Huoneisto-ovet. 1995 Katujulkisivu. 1997-1999 Porrassaneeraus. 2000 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2000 Pihajulkisivu, jätekatos. 2004 Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus. 2005 Kuntoarvio+PTS. 2005 Peltikaton uusiminen. 2007 Termostaatit ja IV-nuohous. 2009 Hormikartoitus. 2010 Vesikaton maalaustyö. 2011 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt. 2013 B-, D- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen, yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnossatustyöt. 2014 Yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt. 2015 Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu. 2017 Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt. 2019 Ikkunoiden kuntoarvio. 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtimien uusimisen selvitys. 2021 Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, vesikalustetarkastukset (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, kellarin ja ullakon kunnostustyöt. 2021-2022 Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta, hissi peruskorjaus, märkätilakorjaukset A1, A11, B40, C48, C52 ja D61. 2022 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus. 2023 Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54. 2024 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaushan-ke, Kiinteistön kevyt kuntoarvio, Energiatodistuksen uusinta, A-porrashuoneen sisääntuloaulan uusinta, Poistoilma kanavien puhdistus, Vesivahinkokorjaus B 32, 2025 Palovaroittimien uusiminen ja Iv-kanavien kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2025-2032: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet: 2025 Lämmönvaihtimen uusimisen 2027 Putkien huuhtelu ja kuvaus Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Iv-kanavien korjaustyöt 2026 Lukituksen uusiminen 2028 Huoneisto-ovien tiiveyden tarkistus ja säätö 2026-2032 Puuovien huoltomaalauksia 2032 Huoneisto-ovien huoltomaalaus

MuutaVarsinainen yhtiökokous 2026 päätti: -vuoden 2026 korjaushankkeiksi: Lämmönvaihtimen uusiminen, hallitukselle valtuudet uusia lukitus ja kilpailuttaa laina sekä iv-remontti tarvittavilta osin. -antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. -että rahatoidaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet. Yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja maksuttomasta osakeannista taloyhtiölle itselleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestysmuutoksen pääasiallinen sisältö on osakeryhmän muodostaminen huoneistolle C48 (vanha talonmiehen asunto), huoneiston A19 jakaminen ja eräiden liikehuoneistojen yhdistäminen, huoneistosaunojen ja niiden vastuiden kirjaaminen sekä vesivastikkeen tarkentaminen. Yhtiöjärjestykseen tehdään lisäksi eräitä vähäisempiä muutoksia muuttuneen lainsäädännön ja sähköiseen osakehuoneistorekisteriin tulevaisuudessa siirtymisen vuoksi. Yhtiöjärjestys voidaan päättää muuttaa muilta osin, vaikka jokin tai jotkut yksittäiset asiat eivät saisi riittävää kannatusta yhtiökokouksessa. Uusi yhtiöjärjestysmuutos on rekisteröity 8.12.2023. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin periaate yhtiön osallistumisesta vedeneristyskustannuksiin osakkaiden omakohtaisissa märkätilaremonteissa. Taloyhtiö kannustaa osakkaita omaehtoisiin märkätilaremontteihin osallistumalla vedeneristeiden ja vedeneristystyön kustannuksiin osakkaan pyynnöstä kustannuserittelyn mukaisesti korkeintaan 1000,00 € summalla. (sis.alv). Painovoimaisen, lähinnä poistohormien ilmanvaihdon kanssa on todettu puutteita ja taloyhtiö selvittää tällä hetkellä teetettäväksi tarkempaa hormikartoitusta. Vanhojen kaasuputkien tulppaus/ poistaminen ei ole mahdollista.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2946.9 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala268 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa