138,5 m² / 138,5 m²5h, k, kph, 2 erill.wc

Kasarmikatu 18, Ullanlinna, Helsinki

1 165 000,00 €Velaton hinta

1 133 378,24 €Myyntihinta

Taloyhtiön tuuletusparveke asunnon läheisyydessä

erillinen wc toisen sisäänkäynnin vieressä

Taloyhtiön tuuletusparveke asunnon läheisyydessä

erillinen wc toisen sisäänkäynnin vieressä

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Historiallista arvokkuutta, tilantuntua ja näkymiä kolmeen ilmansuuntaan hyvin hoidetussa taloyhtiössä huippusijainnilla. Tämä arvohuoneisto sijaitsee vuosina 1911-12 rakennetussa näyttävässä jugendtalossa, jossa aikakauden tunnelma on säilynyt poikkeuksellisen hienosti. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja alkuperäinen tilajako luovat arvokkaat puitteet asumiselle keskellä kantakaupunkia. Huoneiston 138,5 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia suuremmankin perheen tarpeisiin. Ikkunat avautuvat itään, etelään ja länteen, tuoden kotiin runsaasti luonnonvaloa päivän eri vaiheissa. Esteetön kulku hissillä lisää asumismukavuutta. Kodin erityispiirteisiin kuuluu peräti kolme sisäänkäyntiä, jotka mahdollistavat monenlaiset tilaratkaisut. Yhdellä makuuhuoneista on oma sisäänkäyntinsä ja erillinen wc. Pienin makuuhuoneista sijaitsee keittiön takana erillään muista tiloista. Keittiöstä on kulku talon sivuporrashuoneeseen ja sen yhteydessä sijaitsevalle taloyhtiön tuuletusparvekkeelle. Huoneita koristavat näyttävät kaakeliuunit, joista kaksi on käyttökunnossa. Kaakeliuunien lisäksi peiliovet, vanhat maalatut lautalattiat ja aikakauden yksityiskohdat mm. tarjoiluvälikkö sekä alkuperäinen huonejako tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden. Kylpyhuone on laajennettu ja uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2014–2015. Samassa yhteydessä on uusittu myös kaksi erillistä wc:tä. Keittiö ja osa pinnoista kaipaavat kunnostusta, mutta asunnon mittasuhteet, alkuperäispiirteet ja tilaratkaisu tarjoavat erinomaiset lähtökohdat näyttävän kaupunkikodin toteuttamiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen hoitovastike on maltillisella tasolla. Yhtiö omistaa liiketiloja, joista kertyi vuokratuloja 115 560 euroa vuonna 2025. Kasarmikadun arvostettu sijainti tarjoaa kantakaupungin parhaat palvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ravintolat, puistot, merenrannat sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Esittelemme kohdetta vain yksityisnäytön - sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero43686608

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 18, 00130 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku5h, k, kph, 2 erill.wc

Asuinpinta-ala138.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaN. itään kadulle, etelään sisäpihalle ja länteen sisäpihalle

ParvekeEi

AutopaikkaAutopaikat jonottamalla

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Putki
Ajankohta: 2015
Kuvaus: Taloyhtiössä suoritettu linjasaneeraus, jossa käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittiin. Asunnon saniteettitilat uusittiin urakan yhteydessä. Kylpyhuonetta laajennettiin suihkun kohdalta remontin yhteydessä.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 1986
Kuvaus: Asunnon pinnat ja keittiö remontoitu pintoineen n. 40 vuotta sitten. Vuosien varrella seiniä on maalattu ja kunnostettu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, verhotangot. Yhteensä viisi takkaa, joista kaksi toimintakuntoisia. Pyykinpesukone.

LaajakaistayhteysLaajakaista

Ilmoitettu nopeus: 10 Mbps Yhteystapa: yhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiöön on erillinen sisäänkäynti toisesta porrashuoneesta. Keittiö on remontoitu nykyiselle paikalleen n. 40 vuotta sitten ja keittiön koneita on päivitetty n. 10 v sitten.
Varustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu ja tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone/kodinhoitohuone
Varustus: Kylpyamme: kaakelin päälle nostettu irtoamme, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattiakaivo, peili: neuvoteltavissa että voidaan jättää, lattiaan asennettu WC ja bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Osalaatoitus ja maalattu

OlohuoneLattia: Lauta
Seinät: Maalattu

MakuuhuonePääolohuoneen sekä ruokasalin kaakeliuunit toimivat, käytössä ja nuohottu viimeksi vuosi sitten. Kolme kaakeliuuneista ei ole tällä hetkellä käytössä. Ne ovat kunnostettavissa käyttöön. Ostaja vastaa hormin sekä tulipesän tarkastuksesta ja kunnostuksesta.
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

EteinenLauta, kaapistot, komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 133 378,24 €

Velkaosuus31 621,76 €

Velaton hinta1 165 000,00 €

Hoitovastike657,88 €/kk

Rahoitusvastike314,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä972,53 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHissilliset raput suorittavat erikseen hissin käytöstä, ylläpidosta sekä huollosta koituvat kulut (v. 2025 huoneiston hissivastike oli 302,75 euroa)

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Kaartinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2561 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025–2026: Jälkiasennusparvekkeiden puutekorjaukset (osittain kesken) 2/2025: Porttien 17 ja 18 sulkumekanismit korjattu, Pizzerian poistohormit nuohottu 1/2025: Talo 4 B-portaan summerit uusittu 12/2024: Talon 1 ilmanvaihtohormit nuohottu 11/2024: Talon 1 peltikatto uusittu, Talojen 2 ja 3 kuntokartoitus 2024: Talo 1 katon tarkentava kuntokartoitus, Spirovent-järjestelmä asennettu, tarkistus ja huolto, Ohjauskeskus uusittu, Myymälöiden ikkunat uusittu 2-lasisiksi, Pihan muuri kunnostettu (Korkeavuorenkatu 17), Julkisivu kunnostettu ja maalattu (Kasarmikatu 18), Parvekkeiden alapuoli kunnostetaan (kevät 2023: Kattojen kuntokartoitus tehty, Parvekkeiden pinnoitus tehty, Jälkiasennusparvekekkeet valmistuneet (11 kpl, 12/2023) 2022: Hissi uusittu (18A-porras), Jälkiasennushissit uusittu (talo 1 B-porras, talo 4 A- ja B-portaat), Savunpoistoikkunat asennettu portaiden yläosiin, Nuohouskehotus annettu, osakkaat tilasivat itse 2021: Ikkunamaalaukset (Kasarmikatu 18: julkisivu, pihaseinä, porraspuoli, keskipiha), Talo 1 ikkunat peruskunnostettu 2020: Ikkunamaalaukset (Korkeavuorenkatu 17: julkisivu, pihaseinä, porraspuoli, ikkunapuitteet), Talo 4 ikkunat peruskunnostettu, Talo 1 B-portaan ovipuhelin uusittu 2019: Talo 4 ovipuhelimet uusittu, 18A ja 18B aulat marmoroitu 2018: Piharakennusten ulko-ovet uusittu 2015: Alajakokeskus uusittu (toinen kerta), Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu, Sauna peruskorjattu, Liitetty Telian valokuituverkkoon (10/10 Mb, myöh. 50/50 Mb), Jälkiasennushissit rakennettu (talo 1 B-porras, talo 4 A- ja B-portaat), Kaasuputkisto kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä 2014–2015: Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistot, märkätilat, kylpyhuoneet, sähköasennukset 2014: Talo 4 katto uusittu (samalla laajennettu ullakkoasunto 17A9), Patterien termostaattiventtiilit uusittu 2012: Sähköjakelu uusittu koko kiinteistössä (sähkökeskukset, nousut, sulaketaulut, vikasuojat), Sisäinen kaapeliverkko ja telejärjestelmä uusittu; julkisivuantennit poistettu 2011: Ulkoseinäventtiilit uusittu, Porraskäytävämaalaukset (17C, 17E) 2010: Pohjaviemärit kunnostettu (Omega-Liner), Välikarmit maalattu (Kasarmikatu 18), Katot maalattu 2009: Porraskäytävämaalaus 17A (uudelleen) ja 17D ala-aula, Kattoja paikattu, Ulkoiset ikkunapuitteet ja välikarmit maalattu (Korkeavuorenkatu 17) 2007–2011: Kulkusillat asennettu 2008: Ilmahormit nuohottu, Näköisovet tehty alkuperäisen mukaan (18 A-B portaat), Portit: koodilukitus ja kaukosäätö 2007: Takkahormit nuohottu 2006: Lumiesteet asennettu 2005–2006: Porttikäytävät rapattu ja maalattu 2005: HomePNA-verkko otettu käyttöön, Internet-yhteys (SHDSL) käyttöön 2004: Ovipuhelimen taulu uusittu (18A), Päätyseinä rapattu (Kasarmikatu 18, eteläinen) 2002: Päätyseinä rapattu (Korkeavuorenkatu 17, pohjoinen) 2001: Parveke-eristykset korjattu uudelleen (Korkeavuorenkatu 17) 2000: Katot maalattu 1999: Ovipuhelimen taulu uusittu (17A), Päätyseinät rapattu (Kasarmikatu 18, pohjoinen) 1998: Porraskäytävämaalaus 18B, Parveke-eristykset korjattu (Korkeavuorenkatu 17) 1997: Ikkunamaalaukset (Korkeavuorenkatu 17), Pihaseinät rapattu (17 keskipiha) 1996: Puhelin- ja kaapelijärjestelmä uusittu (pihatalo 17C–D) 1995: Porraskäytävämaalaus 18A, Hissi uusittu (18A-porras) 1994: Patterien termostaattiset venttiilit asennettu 1993: Kaasuputkisto kunnostettu, Päätyseinä rapattu (Korkeavuorenkatu 17, eteläinen), Siivousparvekekkeet kunnostettu (pihatalot, 4 kpl) 1991: Lämmityksen alajakokeskus uusittu, Katot maalattu, Ulkoseinäventtiilit uusittu 1990: Ullakkoikkunat uusittu, Kaapeli-TV otettu käyttöön 1988: Korkeavuorenkatu 17:n sähköpääkeskus uusittu, Porraskäytävämaalaukset (17A, 18D), Hissi rakennettu (Kasarmikatu 18A-porras) 1987: Porraskäytävämaalaus 18D, Pihaseinät rapattu (Kasarmikatu 18, 17C–D) 1986: Porraskäytävämaalaukset (17C, 18C) 1985: Sauna rakennettu (Kasarmikatu 18C kellari) 1984: Parvekkeiden ovet ja -ikkunat vaihdettu 1983: Katot maalattu 1982: Porraskäytävämaalaus 18B 1981: Siivousparvekekkeet kunnostettu (kadunpuoleiset, 8 kpl) Porraskäytävämaalaukset (18A, 18B), Julkisivuseinät rapattu (Kasarmikatu 18) 1980: Pihaseinät rapattu uudelleen (Korkeavuorenkatu 17) 1979: Julkisivuseinät rapattu uudelleen (Korkeavuorenkatu 17) 1974: Ovipuhelimet asennettu 1973: Katot maalattu 1972: Asuntojen ikkunat vaihdettu, Pihaseinät rapattu (Korkeavuorenkatu 17), Porraskäytävämaalaukset (18A, 18B) 1971: Julkisivuseinät rapattu (Korkeavuorenkatu 17 ja Kasarmikatu 18) 1962: Lämminvesi otettu käyttöön,Kaukolämpö otettu käyttöön 1961: Peltikatot uusittu (pihatalot), Ulko-ovet porraskäytäviin uusittu nykyisiksi 1960: Peltikatot uusittu (katutalot), Sähkönousuja parannettu

Tiedossa olevat korjaukset2026: Talo 2 vesikatto uusitaan, Talot 3 vesikatto uusitaan, Talo 2 ja 3 syöksytorvet uusitaan, Talo 2 ja 3 sulanapitojärjestelmät uusitaan, Talo 2 ja 3 ullakkoikkunat uusitaan, sulanapitojärjestelmien tarkistus muut kohteet. 2027: Talot 1–4 ovet kunnostetaan ja lakataan, Talot 2 ja 3 ilmahormien nuohous, Talo 4 ilmahormien nuohous. 2028: Talo 3–4 piha-alueen korjaus ja kannen uusiminen, sulanapitojärjestelmien tarkistus muut kohteet. 2029: Talo 4 katto paikkamaalataan, Talo 4 sähkökeskus uusitaan. 2030: Talo 1–2 pihat ja vierustat pintaveden poisto, Talo 2–3 keskitasanteen täyttö, sulanapitojärjestelmien tarkistus muut kohteet. 2031–2036: Talo 2 idänpuolinen julkisivu korjataan ja maalataan, Talo 1 ja 4 porras- ja ullakkoikkunat paikkamaalataan, Talo 2 ja 3 asuntojen ja portaiden ikkunat uusitaan, Talot 1–4 tuuletusparvekekkeet kunnostetaan, porrashuoneet maalataan (Talo 1 A+B+E, Talo 2 C+D, Talo 3 C+D, Talo 4 A+B+E), ullakkokomerot ja kellaritilat kunnostetaan, lämmitysjärjestelmä perussäätö ja tarkistus, Talo 1 ilmahormien nuohous, tietoliikenne/antenni/internet/Telia uusitaan, autojen latausinfra rakennetaan, sulanapitojärjestelmien tarkistus muut kohteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa päätettiin myös valtuuttaa hallitus ryhtymään talojen 2 ja 3 vesikattoremonttiin sekä koko kiinteistön lämmityksen perussäätöön ja rahoittamaan nämä enintään 650 000,- euron lainalla. Rikkoutuneen tonttiviemärin korjauskustannukset olivat noin 95 000 euroa, jotka on päätetty rahoittaa em. 650 000 euron limiitiltä. Hallitus hakee tarvittaessa lisärahoitusta yhtiökokoukselta, jos jäljelle jäänyt käyttämättä oleva limiitti ei riitä kattohankkeen rahoittamiseen. Ei muita päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiöön on haettu parveketupakointikielto tuuletusparvekkeille. Huoneistoparvekkeiden ja mahdollisten markiisien tms. huolto ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Jokaiseen asuntoon voidaan rakentaa parveke rakennusten pihanpuolelle, mikäli Rakennusvalvonta antaa rakentamiselle luvan. Parvekkeeseen kuuluvat sen kaikki rakenteet, sisä- ja ulkopinnoilla.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala108 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPäiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n. 90 m. Päiväkoti Engel n. 340 m. Koulut: Grundskolan Norsen n. 220 m. Helsingin normaalilyseo n. 230 m. Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 420 m. Eiran aikuislukio n. 780 m. Ruokakaupat: Alepa Ullanlinna n. 340 m. S-market Kasarmitori n. 340 m. Terveysasema: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola n. 430 m.

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Kirurgi n. 10 m Bussipysäkki: Tarkk´ampujankatu n. 140 m Helsingin yliopiston metroasema D n. 870 m Helsingin juna-asema n. 1680 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu179 kertaa