74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+terassipiha

Kurkimäentie 23, Kurkimäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

162 528,18 €Myyntihinta

Klaus Huhtala

Kiinteistönvälittäjä, partner, laillinen kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Hyvin huolletusta yhtiöstä ihana, laajasti remontoitu koti, jossa oma terassillinen piha. Tässä esteettömässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu; tilavat makuuhuoneet, iso avokeittiö, josta käynti aidatulle n. 35 m2 terassille ja hyvän kokoinen kylpyhuone. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja remontteja on tehty säännöllisesti mm. isoimpina näistä mainittakoon maalämpö ja sähköautojen latausvalmius tehty v. 2025, parvekkeiden kunnostus v. 2020, ikkunat ja ovet v. 2017 ja salaojat v. 2008. Yhtiön talous on myös pidetty hyvin, joten hoitovastike on maltillinen vain 5 €/m2. Kurkimäki on rauhallinen paikka, josta kävelyetäisyys niin Myllypuron kuin Kontulankin palveluihin ja metroasemalle. Viihtyisällä ja rauhallisella pientaloalueella on mukava pihapiiri ja lämminhenkinen tunnelma. Vehreä ympäristö liikuntapuistoineen tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet. Useita päiväkoteja ja ala-aste kävelyetäisyydellä. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta, tervetuloa. Avainsanat: kurkimäki, kolmio, remontoitu, oma piha, terassi, esteetön

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero43619696

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKurkimäentie 23, 00940 Helsinki

KaupunginosaKurkimäki

Huoneluku3h+k+kph+terassipiha

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKaakko, luode

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2020 laaja huoneisto remontti (pl. kph) mm. keittiö uusittu, olohuoneen ja keittiön sekä olohuoneen ja eteisen väliseinät purettu. Lattiat vaihdettu ja seinät maalattu. V. 2019 kph remontoitu ja makuuhuoneen ja eteisen laminaatit lattialle. Lopputarkastus tehty. Pyydä dokumentit välittäjältä.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiölaajakaista/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, laatta
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Olohuonesälekaihtimet
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 528,18 €

Velkaosuus6 471,82 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike371,00 €/kk

Rahoitusvastike96,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä467,46 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kurkisuontie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6364 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kurkimäen Huolto Oy, asiakaspalvelu@kurkimaenhuolto.fi

Taloyhtiössä onSauna

Saunatilat, pesula, 2 x kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja polkupyörävarastot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Putkiston kuntotutkimus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Maalämpöhankkeen toteutus Sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus 2023 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen Sokkelien korjaukset ja ylimaalaustyöt Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin 2022 Talo nro 2 salaojien uusiminen (C-D) 2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Pihaovien uusiminen Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen, sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt Lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Piha-aitojen saneeraus 2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, sekä paikoitusalueen muurien korjaus Talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen 2012 Talosaunaosaston II saneeraus 2011 Asuinrakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen, terassikohtaisten suojalippojen maalaus 2009 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (lukuunottamatta C-D talon salaojat), sekä rakennusten perusmuurien vedeneristäminen 2002 Antenniverkon digitalisoiminen 1999 Sadevesikaivojen lisääminen kiinteistölle 1998 Asuinrakennusten alapohjien tuuletuksen varmistaminen

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu- ja hankkeen kilpailutus, elementtisaumojen kuntotarkastus, terassiaitojen pesu ja tarvittaessa huoltomaalaus, kuivatustelineen ja tätä ympäröivän aidan pesutyöt ja tarvittaessa huoltomaalaus, autokatoksen puupintojen pesutyöt ja tarvittaessa huoltomaalaus, yhtiön peruskuntoarvion laadinta 2026-2027 Pihasuunnitelman laadinta, sekä piha-alueiden kunnostus 2027 Vesikattojen uusimishankkeen toteutus 2030 Parvekkeiden kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta5.5.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata vesikatteiden uusimishankkeen toteutussuunnittelutyöt. Hanke kilpailutetaan valmiiden toteutussuunnitelmien pohjalta. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata työt parhaaksi katsomaltaan konsulttiyritykseltä. Yhtiökokous antoi hallitukselle tehtäväksi selvittää suunnittelutöiden yhteydessä mahdollisuuden räystäiden rakentamiseen paikkoihin, joissa näitä ei vielä ole. Räystäillä saataisiin estettyä sadeveden valumisen ulkoseiniä pitkin. Lisäksi hallitusta pyydettiin selvittämään, onko aurinkopaneelien asentaminen taloudellisesti kannattavaa vesikattojen uusimishankkeen yhteydessä Taloyhtiön elementtisaumat tarkastettiin 21.5.2026. Tarkastuksessa kävi ilmi, että saumat ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja, että ne tulisi uusia 1-3 vuoden sisällä. Hallitus päätti 27.5.2026 tilata tarjoukset elementtisaumojen uusimishankkeen toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen osalta. Taloyhtiössä on laadittuna pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3378 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeinutien ala-aste n. 0,5 km, Vesalan peruskoulu 1,6 km, Kontulan ala-aste 1,9 km Helsingin kielilukio n. 2 km Päiväkoti: Päiväkoti Inari 230 m, Päiväkoti Haikara 270 m, Päiväkoti Nalli 400 m Ruokakauppa: K-Market 160 m, Tokmaani 1,1 km, K-Supermarket 1,5 km Terveysasema: Kivikon terveysasema 700 m

LiikenneyhteydetBussi 200 m, Kontulan metroasema 1,4 km, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. +358503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu186 kertaa