Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 30
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1172 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Porvoonkatu 5
00510 HELSINKI
P. 010 439 7991, (päivystys 24 h) p.0104397990
toimisto@huoltovaronen.fi
Kotisivu: www.huoltovaronen.fi
Aukioloaika ma-pe klo 7:00 -15:30
poikkeuksena tiistai klo 7:00 - 18:00
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, talopesula ja mankelihuone
Piha-alueetTaloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä ja vehreä piha-alue oleskeluun. Asukkaiden käytössä ovat pergola, pihakeinu sekä grillipaikka.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Vesi- ja viemäriputket: Hankkeen toteutus
1993 Kaasuverkosto: Hankkeen toteutus
1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus: Hankkeen toteutus
1997 Ulko-ovien uusinta: Hankkeen toteutus
1997 Lämmönvaihdin: Hankkeen toteutus
1999 Pihakannen korjaus: Hankkeen toteutus
2002 Porrashuoneiden maalaus
2003 Vesikaton uusinta: Hankkeen toteutus
2004-2005 Saunan peruskorjaus
2005 Antennijärjestelmän digikunnostus: Hankkeen toteutus
2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus.: Hankkeen toteutus
2008 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2010 Hissien kunnostus
2010 Rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin - (Filtrete)
2010 Korvausilmasäleiköt - (Biobe)
2011 Oleskelupihan korjaus - Aidat, tukimuuri ja viheralueet
2011 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus
2012 Tonttivesijohdon uusiminen: Hankkeen toteutus
2013 Katolle piipunhatut
2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus
2015 Märkätilojen kosteuskartoitus
2015 Kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia
2015 Verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan
2015 Vesikaton kuntotutkimus
2015 Salaojan kuntotutkimukset ja kunnostus - Tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu
2015 Pyykkituvan lattiapinnoitteen uusiminen, seinien ja katon maalaus
2016 Verkkoaita ja portti B ja C porrashuoneiden yläosaan
2017 Pihapäällystekorjauksia
2020 Pihan kunnostus: Sisäpihan viheralueet
2020 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto, aikataulutetaan uusiminen korjausohjelmaan
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus: Hanke - Sisältää portin maalauksen
2021 Saunan WC kunnostus
2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus: Nuohous
2022 Kaukolämpökeskus: Hanke - uusinta
2023 Pihan sadevesikaivon korjaus
2023 Sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset
2023 Pumppaamo: Huoltokorjaukset. Pumppaamokeskus uusittu
2023 Energiatodistus, päivitys
2023 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta
2024 PTS: Vesikaton peltiosien maalaus: Hanke
2024-2025 Kuvaus ja huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäri. Sadevesijärjestelmä
2025 Jätepisteen uusiminen
2025-2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2026 Putkiston kuntotutkimus - Sisältäen tulovesi, viemäröinti, sähkö, patteriverkosto ja patterit,
2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja
tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutus)
2027 Sento-lukkojen patentti päättyy 2026
2027 Kaukolämpökeskus - Tarkastus ja huolto
2028 Pumppaamo - Tarkastus ja huoltokorjaukset 2
2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta:
2030 Kuntotutkimus hissit
2031 Ilmanvaihto - puhdistus
2033 Energiatodistus
2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2034 Katto - Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
2035 Palovaroittimien uusiminen - nykyisten varoittimien käyttöikä
päättyy 2035
2038 Ullakkorakentamisen selvitys - Selvitetään ullakkorakentamisen rakennusmahdollisuutta
Käynnissä olevat:
2025-2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja
tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu)
2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
Hallitus esittää kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostushankkeen toteutuksen
aloittamista vuoden 2026 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja pyytää valtuuksia solmia urakkasopimus
Suomen Ikkunasaneeraus Oy:n kanssa. Lisäksi hallitus pyytää valtuuksia tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät.
Toteutussuunnittelusta ja valvonnasta vastaa Talokeskus.
Budjettivaraus: Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 110 000 €, sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.Hankkeen rahoitus 110 000 € lainalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esittää, että vuoden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden, sekä vuoden 2027 (lukituksen uusimisen) rahoittamiseksi nostetaan enintään 200 000 euron pääomalaina enintään 10 vuodeksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1928 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560.5 m²