Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT42996272HelsinkiEUR210000Helsinki Etu-Töölö
41 / 412h+k+kph

Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki

210 000,00 €Velaton lähtöhinta
209 345,33 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

41Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki
Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki

    Vallilan helmi - kodikas kaksio kaupungin sykkeessä Nyt myynnissä viehättävä koti Vallilan arvostetulla ja jatkuvasti kehittyvällä alueella. Yhdistelmä ajattoman tyylikästä 1930-luvun arkkitehtuuria ja huolella päivitettyä nykyaikaista asumismukavuutta. Tämä hissitalon neljännen kerroksen asunto hurmaa heti sisään astuttaessa. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja lähes kolmen metrin huonekorkeus luo avaran, hengittävän tunnelman, joka on kaivattua nykypäivän asuntotarjonnassa. Kauniit lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat kotiin lämpöä ja persoonallisuutta, samalla kun näkymät avautuvat Sturenkadun yli kauniisti Puu-Vallilan ympäristöön. Pohjaratkaisu on erinomainen ja käytännöllinen. Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan ja tilaa reilunkokoiselle parisängylle. Keittiö on moderni ja laadukkaasti varusteltu kokonaisuus, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja tyylikkyys. Keraaminen- ja kaasuliesi, runsaat säilytysratkaisut sekä huolellisesti suunnitellut työskentelytilat palvelevat vaativampaakin kotikokkia. Kylpyhuone on toteutettu vaalein, ajattomin materiaalein ja sieltä löytyy suihkun lisäksi oma tila pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee vuonna 1938 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat kattavat yhteiset tilat, kuten saunaosasto, pesutupa sekä suojaisa ja vehreä sisäpiha pergoloineen. Arjen sujuvuus on huippuluokkaa. Lähikaupat, kirjastot, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Raitiovaunut ja bussit takaavat nopeat yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Pasilan kauppakeskus Tripla sekä Kalasataman palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tämä kaupunkikoti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmaa, toimivuutta ja sijaintia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero42996272
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSturenkatu 28, 00510 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2h+k+kph
    Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaupunkinäkymät olohuoneesta ja makuuhuoneesta Sturenkadulle sekä Puu-Vallilaan.
    ParvekeEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVuonna 2016 tehty asunnon pohjaratkaisu uudestaan, jonka yhteydessä uusittu sähköt, keittiö ja hiottu lautalattia.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Peilikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Palveluntarjoaja: Dna
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy, erillisuuni ja keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaRuokailutila olohuoneen yhteydessä
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa vaatekaapistot.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä vaatekaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta209 345,33 €
    Velkaosuus654,67 €
    Velaton lähtöhinta210 000,00 €
    Hoitovastike348,50 €/kk
    Rahoitusvastike27,68 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä376,18 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike POV, Hanke 2023
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 8 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 30
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1172 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1938
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5 00510 HELSINKI P. 010 439 7991, (päivystys 24 h) p.0104397990 toimisto@huoltovaronen.fi Kotisivu: www.huoltovaronen.fi Aukioloaika ma-pe klo 7:00 -15:30 poikkeuksena tiistai klo 7:00 - 18:00
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, talopesula ja mankelihuone
    Piha-alueetTaloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä ja vehreä piha-alue oleskeluun. Asukkaiden käytössä ovat pergola, pihakeinu sekä grillipaikka.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Vesi- ja viemäriputket: Hankkeen toteutus 1993 Kaasuverkosto: Hankkeen toteutus 1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus: Hankkeen toteutus 1997 Ulko-ovien uusinta: Hankkeen toteutus 1997 Lämmönvaihdin: Hankkeen toteutus 1999 Pihakannen korjaus: Hankkeen toteutus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Vesikaton uusinta: Hankkeen toteutus 2004-2005 Saunan peruskorjaus 2005 Antennijärjestelmän digikunnostus: Hankkeen toteutus 2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus.: Hankkeen toteutus 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2010 Hissien kunnostus 2010 Rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin - (Filtrete) 2010 Korvausilmasäleiköt - (Biobe) 2011 Oleskelupihan korjaus - Aidat, tukimuuri ja viheralueet 2011 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus 2012 Tonttivesijohdon uusiminen: Hankkeen toteutus 2013 Katolle piipunhatut 2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus 2015 Märkätilojen kosteuskartoitus 2015 Kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia 2015 Verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan 2015 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Salaojan kuntotutkimukset ja kunnostus - Tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu 2015 Pyykkituvan lattiapinnoitteen uusiminen, seinien ja katon maalaus 2016 Verkkoaita ja portti B ja C porrashuoneiden yläosaan 2017 Pihapäällystekorjauksia 2020 Pihan kunnostus: Sisäpihan viheralueet 2020 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto, aikataulutetaan uusiminen korjausohjelmaan 2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus: Hanke - Sisältää portin maalauksen 2021 Saunan WC kunnostus 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus: Nuohous 2022 Kaukolämpökeskus: Hanke - uusinta 2023 Pihan sadevesikaivon korjaus 2023 Sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset 2023 Pumppaamo: Huoltokorjaukset. Pumppaamokeskus uusittu 2023 Energiatodistus, päivitys 2023 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta 2024 PTS: Vesikaton peltiosien maalaus: Hanke 2024-2025 Kuvaus ja huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäri. Sadevesijärjestelmä 2025 Jätepisteen uusiminen 2025-2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Putkiston kuntotutkimus - Sisältäen tulovesi, viemäröinti, sähkö, patteriverkosto ja patterit, 2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutus) 2027 Sento-lukkojen patentti päättyy 2026 2027 Kaukolämpökeskus - Tarkastus ja huolto 2028 Pumppaamo - Tarkastus ja huoltokorjaukset 2 2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta: 2030 Kuntotutkimus hissit 2031 Ilmanvaihto - puhdistus 2033 Energiatodistus 2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2034 Katto - Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2035 Palovaroittimien uusiminen - nykyisten varoittimien käyttöikä päättyy 2035 2038 Ullakkorakentamisen selvitys - Selvitetään ullakkorakentamisen rakennusmahdollisuutta Käynnissä olevat: 2025-2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu) 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus Hallitus esittää kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostushankkeen toteutuksen aloittamista vuoden 2026 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja pyytää valtuuksia solmia urakkasopimus Suomen Ikkunasaneeraus Oy:n kanssa. Lisäksi hallitus pyytää valtuuksia tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Toteutussuunnittelusta ja valvonnasta vastaa Talokeskus. Budjettivaraus: Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 110 000 €, sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.Hankkeen rahoitus 110 000 € lainalla.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esittää, että vuoden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden, sekä vuoden 2027 (lukituksen uusimisen) rahoittamiseksi nostetaan enintään 200 000 euron pääomalaina enintään 10 vuodeksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1928 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Alepa 50 metriä. Koulu: Koulu lähellä. Päiväkoti: Päiväkoti lähellä.
    LiikenneyhteydetLinja-auto ja raitiovaunu.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. 09 625 130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
    Vastuullista välittämistä