Myytävät asunnotHelsinkiPuotila
KT42913394HelsinkiEUR205000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
663 h, k, kph, vh, terassi

Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki

205 000,00 €Velaton hinta
204 189,61 €Myyntihinta
66Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
Rusthollarinkuja 4, Puotila, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503020803

    Ihana, remontoitu kolmio pihaterasseineen idyllisen Puotilan sydämessä! Kodikkaassa päätyhuoneistossa on hyvä tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, ja oleskelutiloista on käynti omalle suojaisalle pihaterassille vehreän pihamaan suuntaan. Upea yhdenmukainen tammiparketti kalanruotoladonnalla jatkuu läpi huoneiston, ja seinät on maalattu harmonisin sävyin. Huolella pidettyyn valkoiseen keittiöön puutasoineen mahtuu kivasti ruokailemaan, ja välitilaan on asennettu herkullinen salvian sävyinen laatoitus. Kodin alkuperäiset väliovet henkivät aitoa 60-luvun tunnelmaa. Tilaviin makuuhuoneisiin on teetetty uudet, kuitenkin ajan henkeen sopivat kaapistot, ja lisäksi käytännöllinen vaatehuone tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa viihdytään. Vuonna 2018-2019 on toteutettu käyttövesijohtojen sekä sähkönousujen uusiminen, ja samassa yhteydessä koti on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen. Energiatehokkaaseen maalämpöön yhtiö on siirtynyt vuonna 2024. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto ja pesutupa. Rauhallinen sijainti Rusthollarinkujan varrella, ja kuitenkin kaikkien palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien keskiössä. Puotilan kartanon maat, uimaranta ja upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä löytyvät myös kotikulmilta. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä, lämpimästi tervetuloa!

    Ensiesittely

    Maanantai 17.8.2026
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero42913394
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRusthollarinkuja 4, 00910 Helsinki
    KaupunginosaPuotila
    Huoneluku3 h, k, kph, vh, terassi
    Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPäätyhuoneiston näkymät kolmeen suuntaan, luode, koillinen ja kaakko
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023 puutarha-aita terassin ympärille 2022 keittiön välitilan laatat ja astianpesukone 2022 lattian asbestikartoitus (ei asbestia) ja tasoitus, tammiparkettilattian asennus (Timberwise), lisätty pistorasioita 2018 kylpyhuonesaneeraus 2015 keittiösaneeraus (HTH keittiö)
    Vapautuminen2 kk tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappipakastin, kaasuliesi sähköuunilla, liesituuletin suodattimella, astianpesukone
    Työtaso: Puu
    KylpyhuoneKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen)
    VaatehuoneVaatehuoneessa kiinteät hyllyt/tanko ja muovimatto
    EteinenKalanruotoparketti tammi, naulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta204 189,61 €
    Velkaosuus810,39 €
    Velaton hinta205 000,00 €
    Hoitovastike461,90 €/kk
    Rahoitusvastike27,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä489,80 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikeperuste osakkeiden lukumäärä
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaSauna 12 €/kk, pesutupa 5 €/kk, autopaikkavuokra 12 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rusthollarinkuja 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3003 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1995. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001-2002. Kaukolämpölaitteet uusittu 2007. Viemärien kunnostus sukittamalla 2015 (Linercom Oy). Vesikaton pinnoitus 2017. Käyttövesijohtojen ja sähkönousujen uusiminen 2018-2019 (Bigs Oy). Saunaosaston kunnostus, lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään, jätehuoneen rakentaminen, autotallien ovien uusiminen, porrashuoneiden/autotallien/kellarikäytävien/pesutuvan maalaus 2019. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin 2021, selvitys maalämmön soveltuvuudesta 2022. Julkisivun paikkakorjauksia 2023. Maalämpöön siirtyminen, lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2024. Huoneistojen palovaroittimet 2025. Piha-aita 2025. Syöksytorvien uusiminen 2025. Ulkoportaiden (B-porras) kunnostaminen 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan seuraavan 5 vuoden kuluessa seuraavasti: Julkisivun ja parvekkeiden kunnon seuranta 2026. Kellarien ovien maalaus 2026. Huoneistojen parvekkeiden kaiteiden kevyt kunnostus 2026. Huoneistojen ovien korjaustarpeen tarkistus 2026. Autotallien kynnysten korjaus/uusiminen. 7.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että julkisivun ja parvekkeiden kuntoa tarkkaillaan ja yhtiössä valmistaudutaan perusteelliseen julkisivu- ja parvekeremonttiin. Hallituksen arvio on, että julkisivu- ja parvekeremontti on 10 vuoden kuluessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHelsingin kaupungin kanssa on solmittu uusi vuokrasopimus vuoden 2021 alusta, joka jatkuu vuoteen 2075 saakka ja nousee 5 %-yksikköä vuosittain. Tontin vuokran suuruus vuonna 2021 on 12662 euroa. Vuonna 2025 tontin vuokra oli 21188 € ja se nousee sopimuksen mukaan vuoteen 2030 saakka, jolloin vuosivuokra on 25325 € vuoden 2020 hintatason mukaan. Vuokran suuruus on sidottu elinkustannusindeksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiössä parvekelasitusmahdollisuus. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on 20.1.2025 määrännyt parveketupakointikiellon Asunto Oy Rusthollarinkuja 4:än. Maalämpöjärjestelmässä on ilmennyt naksumista ja ääniongelmia, joiden syytä selvitettiin Sitowise Oy:ltä tilatulla äänikonsultaatiolla. Urakoitsija St1 kanssa käytiin neuvotteluja ongelmien korjaamiseksi ja loppuvuonna 2025 päästiin tarvittavista korjauksista sopuun. Taloyhtiö kustansi uuden puskurivaraajan entisen rinnalle ja urakoitsija asensi sen veloituksetta. Lisäksi hankittiin tulistustoiminto ja lisättiin putkien kannakointeja. Alkuvuonna oli hankittu säätöventtiilit ja asennettu jousikannakkeita.
    Huoneistot yhteensä28 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1341.5 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu25 kertaa
    Vastuullista välittämistä