Taloyhtiön nimiAs. Oy Runeberginkatu 4 c
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1346 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Helsingin Keskusta
Laivasillankatu 14
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, sauna, kuivaushuone, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Hissien uusimisen suunnittelu (Hissi-Inssit Oy)
2025: Sisäpihan pyöräkatoksen verkotus (Troax Nordic AB), Lukituksen uusiminen Iloq älyavainjärjestelmä (Avain-Asema Oy), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus (Renna Group Oy)
2024: Valurautaviemäreiden saneeraustyö 1. krs ylöspäin (Sukitusykköset Oy), Julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien sekä porraskäytävien ulko-ovien uusimisen (2024–2025, Consti Korjausrakentaminen Oy)
2023: Valurautaisten viemäreiden saneeraustyö 1. krs alaspäin (Sukitusykköset Oy), Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy)
2022: Kellaritilojen pintakunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen (Postra Oy)
2020: Käyttövesiverkoston tasapainotus (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy)
2019: Katutason LH-ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (2019–2022, Tärkeät Tekijät Oy)
2018: Sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy), Bauer-vedenkäsittelylaitteistot (käyttövesi, patteri ja IV), Palovaroittimet yleisiin tiloihin ja huoneistoihin (KT Paloturvapalvelut Oy)
2017: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (2017–2019, AK-Lattiat Oy), Porraskäytävien ala-aulojen maalauskunnostus (Maalarinet Oy), Porraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimille (Sähkö Oy Rönnqvist)
2016: Hissien sisäpintojen uusiminen (Kone Oy), PTS-kuntoarvio ja märkätilakartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy)
2015: Vesikalustehuollot (Envera Oy), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusiminen (Sisäilmahuolto Oy), Rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy), Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla (Sähköpuoti Oy)
2014: Terassiparvekkeiden lasitus (Lumon Oy), Lukituksen uusiminen (Turvaykköset Oy)
2013: Pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (JMV Talotekniikka Oy), Ikkunoiden tiivistys ja huolto (Vitriel Oy)
2012: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (Wareco Oy), Parvekkeiden lasitus (Lumon Oy)
2011: Vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus, Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus
2007: Vesikaton peruskunnostustöitä
2004: Lämmönvaihtimen uusiminen
2001: Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2026
- Hissien uusimisen suunnittelu (Hissi-Inssit Oy).
- Kattojen määräaikaistarkastukset.
- Porrasnäyttöjen hankinta.
- Vesikalusteiden uusiminen (varaus).
- Pienemmät ja kiireelliset sähkötyöt.
- Pihan laatoituksen ja kaatojen pienet korjaukset.
- Puheliverkoston kuntokartoitus.
2027
- Hissien uusiminen (kustannusarvio 350 000 €).
- Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton uusimisen suunnittelu ja toteutus.
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö.
- Käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusinta ja tasapainotus (sis. käyttövesipatterien venttiilit).
- Pelti- ja kermikaton pienkorjaukset.
- Salaojaverkoston tarkastus.
- Valaisimien uusintoja ja turvavalaistus.
- Pesulan koneiden uusiminen.
2028
- Putkiston kuntotutkimus (päivitys).
2029
- Kattojen peruskorjaus (peltikaton paksupinnoitus ja kermikaton pienkorjaukset).
- Porrashuoneiden kunnostus.
2030
- Kattojen määräaikaistarkastukset.
2033
- Kermikatteiden uusiminen (pienkorjaukset).
Ajankohta avoin / PTS-jakson loppupuoli:
- Pihakansi- ja pihakorjaus (kustannusarvio 700 000 €, hinta tarkentuu suunnittelun myötä).
- Kermikatteiden uusiminen (vaihtoehtoisesti seuraavan jakson alussa).
Lisäksi jokaiselle vuodelle 2026–2033 on varattu 50 000 € vuosikorjauksiin. Huomioithan, että tämä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista, ja varsinaiset päätökset toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. edell. mainittu suunnitelma sekä liitteistä PTS ehdotus.
Yhtiökokouksessa 12.5.2026 päätetty hissiremonttiin ryhtymisestä. Hallitus saanut lainavaltuutuksen 350 000 € lainaan, joka jyvitettynä kertaosuus on noin 27,44 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna noin 0,30 €/osake/kk.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Helsingin kaupungilla lunastusoikeus
MuutaYhtiö omistaa Malminkadun pysäköinti Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat 44 autopaikkaan hallissa.
Ilmalämpöpumpun asentamisesta on annettu erillinen ohjeistus.
Asuinhuoneistoissa ilmanvaihto on koneellinen poisto, liiketiloissa koneellinen tulo-poisto.
Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 25 M:n huoneistokohtaisella perusnopeudella. Halutessaan asukas voi tehdä huoneistokohtaisen sopimuksen laajakaistan nopeuden nostosta palveluntarjoajan kanssa. Laajakaistan kulut katetaan
hoitovastikkeella.
Parvekelasituksien kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä.
Taloyhtiö on saanut 8.5.2019 tiedoksi Helsingin Kaupungin asettaman tupakointikieltopäätöksen. Taloyhtiön
huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto joka on voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiö on hakeutunut osittain (6,27 %) arvonlisäverovelvolliseksi 1.1.2020 alkaen.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 hyväksyttiin osakkeenomistajan esitys huoneiston 20-21 B jakamisesta
kahdeksi huoneistoksi, käyttötarkoituksen muutos ja niihin liittyvä yhteisösääntöjen muutos.
Varsinaiselle yhtiökokoukselle 12.5.2026 esitetään, että taloyhtiön hissit uusitaan ja hallitus valtuutetaan käynnistämään
hanke sekä valitsemaan urakoitsija ja valvoja. Hanke esitetään rahoitettavaksi enintään 350 000 euron lainalla (laina-aika
10 vuotta); arvioitu kertaosuus on noin 27,44 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna noin 0,30 €/osake/kk.
Lisäksi varsinaiselle yhtiökokoukselle 12.5.2026 esitetään, että taloyhtiön piha-alueille sekä A- ja C-portaiden
kellaritiloihin hankitaan tallentava kameravalvontajärjestelmä turvallisuuden parantamiseksi. Hankkeelle esitetään
enintään 10 000 euron kokonaisbudjettia, joka katetaan hoitovastikevaroin.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3795 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala786.5 m²