61 m² / 61 m²2h, avok, kph, las.p
Melkonkatu 1, Lauttasaari, Helsinki
375 000,00 €Velaton hinta
357 835,52 €Myyntihinta
61 m²Melkonkatu 1, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön upea uima-allas osasto
Taloyhtiön upea uima-allas osasto
Lauttasaaren helmi! Tämä huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Lauttasaaressa. Vuonna 2021 remontoitu kaksio sijaitsee arvopaikalla meren läheisyydessä, Melkonkadun rauhallisessa päässä. Olohuoneesta kulku asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle josta vehreä maisema avautuu esteettömästi. Kaunis, vaaleasävyinen avokeittiö ja iso olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden oleskeluun. Putkiremontti yhtiössä tehty 2021 joten kylpyhuonekin on asunnossa uuden veroinen. Pohjaratkaisu asunnossa on erittäin toimiva. Asunto Oy Melkonkatu 1 yhtiössä on upea saunaosasto ja uima-allas jotka kummatkin löytyvät tästä B- rapusta. Viereisessä rapussa kuntosali. Uimaranta ja viihtyisä rantakahvila ovat nekin ihan kävelymatkan päässä. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi tai tule yleisnäytölle.
Ensiesittely
Tiistai 26.5.2026
17:00 - 17:45
17:00 - 17:45
Tervetuloa esittelyyn!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero42557551
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelkonkatu 1, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, avok, kph, las.p
Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaParveke: länsi
ParvekeKyllä, lasitettu
SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2021
Kuvaus: Huoneistoremontoitu kauttaaltaan 2021 Ideal -keittiö, lattiat, seinät, katot, keittiön väliseinän purku.
2021 asunnossa tehdyt remontit, kaikista tosite. Työ suoritettu Lehto yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
Ajankohta: 2021
Kuvaus: Huoneistoremontoitu kauttaaltaan 2021 Ideal -keittiö, lattiat, seinät, katot, keittiön väliseinän purku.
2021 asunnossa tehdyt remontit, kaikista tosite. Työ suoritettu Lehto yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
VapautuminenSopimuksen mukaan. 29.8.2026 / Sopimuksen mukaan.
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Kaapeli-TV liittymä: Netti nopeus 100M
Parvekelasitus
Laajakaistayhteysnopeus 100M, kaapelimodeemi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappi: 2021 Electrolux , pakastin: 2021 Electolux, astianpesukone: 2021 Electrolux, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Varustus: Jääkaappi: 2021 Electrolux , pakastin: 2021 Electolux, astianpesukone: 2021 Electrolux, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneYhtenäinen wc/kph
Sadesuihku, bidesuihku
Varustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Varustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneIntegroidut vaatekaapit
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
EteinenParketti, maali, peilikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta357 835,52 €
Velkaosuus17 164,48 €
Velaton hinta375 000,00 €
Hoitovastike326,35 €/kk
Rahoitusvastike94,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä420,90 €/kk
Lisätietoa vastikkeistaTämän hetken lainaosuus pihakansiremontista.
VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 26 € / kk / hlö. tasaus kaksi kertaa vuodessa.
Lisätietoja kustannuksistaHinta-arvio tulevasta lainaosuudesta julkisivujen impregnoinnista huoneistolle B 45 1308,13 euroa, toteutus 25.5.-25.7
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4639,4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy 010 270 8900 lauttasaari@kotikatu.fi
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy 010 270 8900 lauttasaari@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, uima-allas, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Yhdistetty lastenvaunuvarasto/pyöräkellari, ulkovälineiden huoltotila ( huuhtelu ralli). Taloyhtiössä on 2 saunaa ja 4 pukuhuonetta sekä uima-allas (pituus n. 13m, leveys n. 4m ja syvyys n. 1,5m)
Yhdistetty lastenvaunuvarasto/pyöräkellari, ulkovälineiden huoltotila ( huuhtelu ralli). Taloyhtiössä on 2 saunaa ja 4 pukuhuonetta sekä uima-allas (pituus n. 13m, leveys n. 4m ja syvyys n. 1,5m)
Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, keinut, luonnonmukainen hiekka-alue joka rajattu kivillä, leikkitalo, jätepiste.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 B-C -talon IV-koneiden uusinta/korjaus
- Kunnostus: Ilmanvaihtojärjestelmä
- Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä
2024 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus
- Uusiminen: Pysäköintirakennus
- Uusiminen: Alueen rakenteet ja piharakennukset
- Uusiminen: Päällysteet ja päällysrakenteet
2023 Energiaselvitys
- Tutkimus: Energiatodistus (ei HTJ)
Hissien peruskorjaus
- Uusiminen: Hissit
- Suunnittelu: Pysäköintirakennus
- Suunnittelu: Alueen pysäköintirakenteet
- Pihakannen toteutussuunnitelma
- Suunnittelu: Pysäköintirakennus - Suunnittelu: Alueen pysäköintirakenteet
2022 Ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poistoputkiston rakentaminen
- Kunnostus: Lämpöpumppu ( lämmitysjärjestelmä)
2021 Autohallin vanha spriklerjärjestelmä purettu
Linjasaneeraus: putket, sähköt, märkätilat
- Uusiminen: Kylpyhuone - Uusiminen: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset - Uusiminen: Laitteiden ja laitteistojen sähköistys - Uusiminen: Viemäri- ja jätevesiputket - Uusiminen: Käyttövesiputkistot - Uusiminen:
- Kunnostus: Pysäköintirakennus
- Telian taloyhtiölaajakaista 100м
- Uusiminen: Viestintä ja tietoverkkojärjestelmät
2020 A-talon kylmäkellari on muutettu monitoimitilaksi
- Uusiminen: Kiinteistön hoitotila
- Kunnostus: Pihavarastot
- Kunnostus: Tilavarusteet
B-C-talon etelä- ja länsipuolen sivujen salaojajärjestelmä rakennettu
Sähköpääkeskus SPK (tila)
- Kunnostus: Huoneisto
2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään - Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
- Putkiremontin toteutussuunnittelu
- Suunnittelu: Viemäri- ja jätevesiputket - Suunnittelu: Käyttövesiputkisto
2017 Elementtisaumojen uusiminen
- Uusiminen: Julkisivun saumat
- Ikkunapuitteiden maalaus
- Maalaus: Ikkunat
- Julkisivujen impregnointi
- Kunnostus: Julkisivut, ulkoseinä
2016 A-talon itäpuolen elementtisaumojen uusiminen
- Uusiminen: Julkisivun saumat
- Kylpyhuoneiden korjattavuusselvitys
- Tutkimus: Kylpyhuone
- Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
- Lämmönjako keskuksen uusiminen
- Uusiminen: Lämmitysjärjestelmät
- Uusiminen: Lämmönjakohuone LJH
- Uusiminen: Siirtimet lämmönsiirrin
- Uusiminen: Lämmönjakelun sulku- ja säätöventtiilit
Pihakannen kuntotutkimus ja kantavuusselvitys
- Tutkimus: Alueen rakenteet ja piharakennukset
Pumppuaseman asennus A-talon alapohjaan
- Uusiminen: Pumppaamot (Vesi- ja viemäri alueosat)
- Kunnostus: Alapohja
Vesikattojen uusimistyö
- Uusiminen: Vesikatot
2015 Julkisivujen ja putkistojen saneerauksen hankeohjelma
- Suunnittelu: Julkisivut, ulkoseinä
- Suunnittelu: Viemäri- ja jätevesiputket - Suunnittelu: Käyttövesiputkistot
2014 Länsi- ja eteläpuolen päätyjen ikkunoiden uusiminen
- Uusiminen:ikkunat
Putkistojen kuntotutkimus
- Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket
- Tutkimus: käyttövesiputkistot
Tonttiviemärin uusiminen kaivoineen
- Uusiminen: Jätevesi- ja kompostiviemärikaivot
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
- Tutkimus: Parvekkeet
- Tutkimus: Julkisivut, ulkoseinä
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
- Tutkimus: Ikkunat
- Tutkimus: Parveke- ja terassiovet
Parvekkeiden ulkopuolinen rappauskorjaus ja maalaus
- Maalaus: Parvekkeet - Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä - Kunnostus: Parvekkeet
- Kunnostus: Julkisivut, ulkoseinä
2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
- Tutkimus: Kylpyhuone
2008 A-portaan kylmäkellarin koneiston uusiminen
- Uusiminen: Kylmä- ja pakastusjärjestelmät
- Märkätilojen kuntotutkimus
- Tutkimus: Kylpyhuone
Patteriventtiilien vaihto sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus
- Uusiminen: Patteriventtiilit ja termostaatit
- Kunnostus: Lämmitysjärjestelmät
2006 Porraskäytävien maalaus
2005 Ikkunoiden maalaus ja saumaus
- Maalaus: Ikkunat - Kunnostus: Ikkunat
2004 Julkisivuelementtien uudelleen saumaus
- Kunnostus: Julkisivun saumat
2003 Parvekkeiden maalauskorjaus
- Maalaus: Parvekkeet
- Kunnostus: Parvekkeet
2002 Pihakannen asfaltointi ja kukkalaatikot
- Uusiminen: Kasvillisuus
- Uusiminen: Päällysteet ja päällysrakenteet
2000 Autohallin ja pihan ajoliuskan lämmityskaapeli - Kunnostus: Pysäköintirakennus
- Kunnostus: Alueen portaat, luiskat ja terassit
1999 Vesikattojen uusimistyö, valvontakamerajärjestelmä - Uusiminen: Vesikatot
- Uusiminen: Tilaturvallisuusjärjestelmät
1997 Kaukolämpölaitteet uusittu
- Uusiminen: Siirtimet lämmönsiirrin
- Uusiminen: Lämmönjakelun sulku- ja säätöventtiilit - Kunnostus: Lämmitysjärjestelmät
1996 Parvekkeiden ulkopintojen ja ikkunapokien maalaus
- Maalaus: Parvekkeet
- Maalaus: Ikkunat
1992 Parvekkeiden vesieristystyö
-kunnostus: parvekkeet
Tiedossa olevat korjaukset
2026 Julkisivut Julkisivujen impregnointi ja saumaukset uusitaan sekä tehdään
muut tarvittavat julkisivujen huoltokorjaukset, katon 10-vuotishuolto toimenpiteet.
2033-2034 Julkisivujen uusiminen, parvekkeiden uusiminen
Parvekkeiden takaseinien ja ovien sekä ikkunoiden
välttämättömiä korjauksia tarkastelujakson aikana, kunnes
julkisivuremontti käynnistyy, jonka yhteydessä tehdään
ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastuspykälä 14vrk. koskee ainoastaan autohalli paikkoja.
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastuspykälä 14vrk. koskee ainoastaan autohalli paikkoja.
MuutaOsakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekkeelle asennettujen tai asennettavien parvekelasien hankinnasta, huollosta ja korjauksesta sekä mainituista toimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista.
Osakkeenomistajien on mahdollista hankkia viilentävä ilmalämpöpumppu. Hankintaan on haettava etukäteen lupa taloyhtiön hallitukselta esittämällä toteutus suunnitelman. Vastuu hankinnasta, huollosta ja korjauksista sekä niiden kustannuksista on osakkeenomistajalla.
Päätetään valtuuksien myöntämisestä hallitukselle enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
Yhtiökokous 23.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 euron
hoitolaina ns. remonttitilimallilla julkisivun huoltokorjausurakan rahoittamiseksi.
Laina on jyvittämätön, kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
Huoneistot yhteensä74 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4593.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket, S-Market, Lidl 0,850km
Kauppakeskus Lauttis 1,5km
Koulu: Vattuniemen ala-aste 0,700m
Päiväkoti: Useita alueella 0,500m
Posti / palvelupiste: K-Super marketin yhteydessä 0,850m
Terveysasema: 2km
LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,150m
Metro 1,5km
HarrastuksetKirjasto: 1,4km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
