69,5 m²3h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Tuohipolku 8, Malminkartano, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

156 293,16 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hei, Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan saunalliseen kolmioon. Asunto sijaitsee vehreässä ympäristössä ja lähellä palveluita. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jonka aurinko valaisee kauniisti puiden lomasta pitkälle iltaan. Avokeittiössä on vaaleat kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa kaapistot. Omasta saunasta on mukava siirtyä vilvoittelemaan sisäpihan puoleiselle parvekkeelle ja nauttia ilta-auringosta. Huoneisto on siistissä kunnossa ja omaa mainion pohjaratkaisun. Koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat lähistöllä. Juna-asemalle on lyhyt kävelymatka ja junalla pääsee kätevästi suoraan keskustaan ja lentokentälle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vieressä sijaitsee urheilijoiden ja ulkoilijoiden suosima Malminkartanon täyttömäki, jonka huipulta on huikeat näkymät yli kaupungin. Kävelymatka kauppakeskus Ristikkoon ja Myyrmanniin. Nähdään yleisesittelyssä. Voit sopia välittäjän kanssa myös oman yksityisesittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero42431146

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuohipolku 8, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku3h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, itä ja länsi. Piha.

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Lasitettu parveke

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2011 makuuhuoneen ovien vaihto ja seinä poistettu olohuone ja keittiö. 2019 kodinkoneet vaihdettu keittiöön. 2025 makuuhuoneeseen asennettu vinyylilankku. Yhtiö korjasi makuuhuoneesta lattiat, vaihdettu vaatekaapit, maalasi seinät ja katot (patteriputki vuosi). Ovien vaihto ja väliseinän poisto tarkistettu silloiselta tekniseltä isännöitsijältä, eikä ole vaadittu ilmoitusta. Väliseinä oli kevyt rakenne lattiarakenteen päällä. Ei tehty asbestikartoitusta.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet.

RuokailutilaVinyylilankku

KylpyhuonePeili, peilissä valaisin, allaskaappi, suihku ja -seinä, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.

SaunaSähkökiuas, ikkuna ja kiinteät valasimet.

MakuuhuoneKaapistot molemmissa

EteinenEteisessä vaatekaapit, liukuovipeilit niissä. Vinyylilankku lattiassa ja tapetti seinä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 293,16 €

Velkaosuus2 706,84 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike410,05 €/kk

Rahoitusvastike88,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä499,01 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuohipolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5686 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Timolux 0y

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV ja DNA-Welho (10Mbit).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 parvekkeiden pinnoitus ja maalaus, 1998 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2000 kylpyhuoneiden remontti, 2001 kuntoarvio, 2002 julkisivun saumaukset, 2003 sokkeleiden vierustyöt, B ja E rappujen räystäskourut ja syöksyt uusittu, 2004 julkisivun kunnostus ja autotallin ovien maalaus, 2005 kuntokatselmus PTS, ulkoportaiden kunnostus ja sisäänkäyntikatosten vedenohjaus, 2006 A-talon julkisivun aukkojen halkeaminen korjaus ja parvekkeiden kunnostus, 2007 katon tarkastus ja autopaikkojen koteloiden uusiminen, 2008 saunatilojen, pesutuvan, kuivaushuoneiden ja kellarikäytävän kunnostus sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2009 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2010 vesikaton tarkastus, 2011 putkiston kuntotutkimus, 2012 ilmamäärien mittaus ja säätö, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, 2013 vesiputkien uusinta, 2016 vesikaton korjaus (bitumikermi, lumiesteet ja pellitykset uusittu). 2017 Jätehuoneen kunnostus, ovien kunnostus, kerhohuone puolitettu, tehty 1 talon pyörävarasto, 2020 IV-kanavien nuohous, ilmamäärän mittaus ja säätö. IV-kanavien nuohous, ilmamäärän mittaus ja säätö 2020. Porrashuoneiden maalauskorjaus + akustolevyjen vaihto 2021. Porrashuoneiden valaistuksen päivitys liiketunnistimilla toimiviksi 2021. Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu 2022. Julkisivukorjaus 2023. Sokkeleiden huoltomaalaus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetPutki- ja kylpyhuoneremontin kilpailuttaminen ja urakoitsijan valinta 2026 Putki- ja kylpyhuoneremontin urakan toteutus 2027 - 2028 Lukituksen päivitys 2028 Asfalttikorjaukset ja sadevesien johtamiset 2028 – 2029 YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 8.9.2026. LINJASANEERAUSURAKKA URAKAN LAAJUUS Hallituksen esitys, että yhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä suoritettava sähkön osuus suoritetaan laajana versiona (hankesuunnitelman vaihtoehto 1) hyväksyttiin yksimielisesti. PÄÄTETÄÄN LINJASANEERAUKSEN SUORITTAMISESTA Hallitus on kilpailuttanut linjasaneerauksen KVR-urakoitsijat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja valinnut KVR urakoitsijoiden joukosta kokonaistaloudellisesti parhaan toimijan Remonttipartio Oy:n Hallituksen esitys, että Remonttipartio Oy hyväksytään KVR-urakan suorittajaksi ja hallitus valtuutetaan allekirjoittamaan sopimus Remonttipartio Oy:n kanssa hyväksyttiin yksimielisesti. Remonttipartio oli esittäytymässä yhtiökokouksessa. PÄÄTETÄÄN KIINTEISTÖN LUKITUKSEN UUSIMISESTA Linjasaneerausurakan päätteeksi hallitus suosittelee lukituksen uusimista. Avaintyyppiä ei ole vielä valittu. Valtuutettiin hallitus yksimielisesti tekemään avainvalinta urakan loppuvaiheessa ja päättämään uusi avainmalli. PÄÄTETÄÄN LAINAVALTUUTUKSESTA Hallituksen esitys, yhtiölle otettavasta 2 600 000,00 euron suuruisesta tililuotto/hoitolainasta. Linjasaneeraus: Karkea arvio tulevasta lainasta tälle huoneistolle 69514,94, 25 v. lainalla osakekohtainen pääomasuoritus ilman korkoja 1,0149 €/os/kk, 282,13 €/os/kk.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 13.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä, tai jättää perimättä, enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2457.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa n. 10 min kävelymatka S-Market Konala n. 15 min kävelymatka Juna-asema n. 8 min kävelymatka Bussi 59 n. 200 m Kauppakeskus Myyrmanni n. 15 min kävelymatka

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa