Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT41051609HelsinkiEUR374000Helsinki Kruununhaka
73 / 733-4h+kt+s+kph+parveke

Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki

374 000,00 €Velaton hinta
374 000,00 €Myyntihinta
73Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Yhtiön kerhotilat.
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki
Vanha talvitie 7, Kalasatama, Helsinki

    Moderni koti Kalasataman ytimessä omalla saunalla Tämä vuonna 2023 valmistunut koti tarjoaa huoletonta asumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Kalasataman sykkivä kaupunkikulttuuri, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kotisi ulottuvilla, tehden arjesta vaivatonta ja nautinnollista. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Valoisat huoneet ja vinyylilankkulattiat luovat raikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Oman saunan lempeät löylyt tarjoavat täydellisen vastapainon kiireiselle päivälle ja kaiken kruunaa viihtyisä, lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Laadukkaassa Topi-Keittiöiden keittiössä ruoanlaitto on ilo. Mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys, joka pitää kodin lämpimänä vuoden ympäri. As Oy Helsingin Aurinkoampeeri on moderni kokonaisuus, jossa energiatehokkuus ja mukavuus kohtaavat. Maalämmöllä lämpiävä taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet, kuten pesutuvan, kerhotilan ja yhteiskäyttöauton. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan kotiovelle, mikä tekee asumisesta vaivatonta elämän eri vaiheissa. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat laatua ja sijaintia keskellä kaupunkia. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 20.9.2026
    12:00 - 12:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero41051609
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVanha talvitie 7, 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku3-4h+kt+s+kph+parveke
    Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73 m²
    Kerros5/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistovarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTopi-Keittiöiden keittiö, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteä valaistus. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, välitilassa levy.
    Lattia: Vinyyli
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kääntyvä suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSähkökiuas.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneOlohuoneesta pääsy parvekkeelle. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta374 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta374 000,00 €
    Hoitovastike262,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike328,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä591,30 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Tonttivastike
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 24 € / kk / hlö. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,1 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Aurinkoampeeri
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3179 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kerhotila, yhteiskäyttöauto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA. Sauna 8,00€/h.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus valmistunut 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on allekirjoittanut rakennusurakan lopputöistä Varte Oy:n kanssa urakkasopimuksen, urakka-aika tammi-helmikuusta 2026 alkaen n. 6 kk.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varte Oy:n kanssa tehdyn sopimuksen urakkasumma on 1 249 647 €. Kustannus pyritään kattamaan vakuusvaroista.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Hitas
    MuutaRakennusluvan mukaisesti asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. As Oy Helsingin Aurinkoampeerilla on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Geowatin kanssa koskien parkkihallia, piha-aluetta ja yhteiskäyttötiloja. Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi irtaimistovarasto. Huoneistoissa A5, A10, A15, A20, A25, A30 ja A35 irtaimistovarasto on huoneistossa ja sitä ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen huoneiston pinta-alaan. Muiden asuntojen irtaimistovarasto sijaitsee Aurinkoampeerin tai Geowatin kellarissa. Perustajaosakas Basso Building Systems Oy on asetettu konkurssiin. As Oy ei ole vapauttanut rakentamisajan vakuutta keskeneräisten töiden vuoksi. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti valita Varte Oy:n KVR-urakoitsijaksi rakennustöiden loppuunsaattamisurakassa. Päätettiin nostaa enintään 1.000.000 euron limiitti tarvittaessa urakan kulujen maksamiseksi ja vakuuskorvauksen hakemiseksi maksun jälkeen, mikäli yhtiö ei saa urakkalaskujen kattamiseen vakuudenantajalta korvausta ennen laskujen erääntymistä. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2025. Kokouksessa päätettiin veloittaa 2025 tilattava ikkunanpesu (ikkunoiden, kaidelasien ja julkisivun lasiosien ulkopuolinen pesu) osakkeenomistajilta kertasuorituksella jakamalla kustannus huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Arvio kertasuoritus n. 2,20 €/m2. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin uusia/pitää voimassa 8.10.2024 tehty päätös: Päätettiin, että As Oy Helsingin Aurinkoampeeri toimii tilaajana urakoissa, jotka ovat tarpeen rakennuksen valmiiksi saattamiseksi siten, että urakoiden kustannukset eivät jää As Oy Helsingin Aurinkoampeerin kuluiksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.4.2024 päätettiin huoneistojen A1, B38, B54a ja autopaikan AP14LT ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus huolehtimaan yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta. Tupakointikielto parvekkeille, ranskalaisille parvekkeille ja terasseille määrätty 23.10.2024, 53 § Päätös As Oy Helsingin Aurinkoampeerin tupakointikieltohakemukseen HEL 2024-010262 T 11 02 04 Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA Netti tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2795.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kallion ala-asteen koulu n. 1,6 km; Päiväkodit: Pilke Playschool Kalasatama n. 0,4 km, Kalasataman päiväkoti n. 0,75 km, Päiväkoti Verkkosaari n. 0,35 km; Ruokakaupat: Lidl Tukkutori n. 0,15 km, S-market Redi n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Tukkutorin kaikki palvelut ja liikkeet n. 0,05 km
    LiikenneyhteydetVanha talvitie bussipysäkki n. 0,25 km, Raitiovaunu n. 0,4 km, Kalasataman metroasema n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. +358503009985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa