73,5 m² / 73,5 m²3h, avo.k, vh, kph, terassi

Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki

192 000,00 €Velaton hinta

168 201,77 €Myyntihinta

Jere Nevalainen

myyntineuvottelija

jere.nevalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451964157

Tyylikäs kolmio upealla terassilla Kannelmäessä Tämä valoisa ja muuttovalmis 73,5-neliöinen kolmio tarjoaa toimivat tilat niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kodin ehdoton helmi on olohuoneesta avautuva suuri, koko pihan kattava terassi, joka on uusittu kesällä 2025. Suojaisa ulkotila toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena ja tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, ruokailuun ja yhdessäoloon. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Vuonna 2025 asennettu vinyylilattia ja päivitetty keittiö vuonna 2024 uusittuine kodinkoneineen luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön urakan yhteydessä vuonna 2017. Hyvin hoidetussa As Oy Urkupillintie 7:ssä on maalämpö, lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto, saunaosasto, pesutupa ja DNA:n taloyhtiölaajakaista. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen poikkeuksellisen upeaan terassiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero41048742

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrkupillintie 7, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, avo.k, vh, kph, terassi

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaViihtyisälle sisäpihalle, itä, länsi

ParvekeEi

TerassiKyllä. Koko pihan kattava terassi, laudoitus uusittu 2025 kesällä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattavissa autokatos ja pihapaikat, jonotusperuste

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti

Korjaus- ja muutostyöt2025 Terassilaudoitus 2025 Vinyylilattia ja jalkalistat uusittu (kaikki paitsi eteinen) 2025 Astianpesukone uusittu 2025 Seinät ja katot maalattu 2024 Keittiön kodinkoneet uusittu 2023 Kph hanat vaihdettu 2017 Kylpyhuone uusittu taloyhtiön kph urakan urakan yhteydessä 2014 Keittiön pintaremontti (yhtiön hyväksymä) 2014 Täydellinen huoneistoremontti (mm. lattiat tasoitettu ja uusittu, avokeittiö rakennettu, vesipisteen paikka vaihdettu, vaatehuone lisätty ja kaapistot uusittu) Huoneiston vaatehuoneen katossa on edellisen osakkaan ajalta epätasainen maalausjälki.

VapautuminenSopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Palveluntarjoaja: Talonyhtiölaajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Jos haluat nopeamman netin voit tilata oman nettiyhteyden palveluntarjoajalta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiösidebyside jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, kiertoilmauuni, integroitumikro, integroitu astianpesukone(uusittu 2025), induktio liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kaapistot, välitilavalaistus LED-nauha, kodinkoneet uusittu 2024,
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, naulakot
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKulku omalle läntiselle terassipihalle
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet, toisessa liukuovikaapisto ja vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaappi, makuuhuoneissa puiset valkoiset sälekaihtimet
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

VaatehuoneSäilytysjärjestelmä hyllyt ja tanko

EteinenKivilaatta ja sähköinen lattiaämmitys sekä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 201,77 €

Velkaosuus23 798,23 €

Velaton hinta192 000,00 €

Hoitovastike363,83 €/kk

Rahoitusvastike235,33 €/kk

Erityisvastike36,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä635,91 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Urkupillintie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10512 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, talopesula, huoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

Varastotilat, tekniset tilat, saunaosasto, pesutupa, säilytystilat, talousrakennus. Pyykkitupa ja kuivhuone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä.

Piha-alueetlasten leikkipaikka, keinu, hiekkalaatikko, katos

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Saunat ja talopesula 1991 Vesikaton kermien uusiminen 1997 Salaojien uusiminen 2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2004 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2006–2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2008 Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen 2009–2010 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat. 2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento-avaimelle 2013 Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa eli kylpyhuonetta 2013 Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista 2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot 2013 Uusittiin leikkipaikat 2015 Aitojen korjaukset 2016 Koodilukot oviin 2016 Vesikattojen / läpivientien korjauksia 2017 Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa eli kylpyhuoneet 2017 Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset 2017 Väestösuojien korjaukset 2017 Poistoilmakoneiden uusinta 2018 Saunojen peruskorjaukset 2019 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2020 I-K-talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2020–2022 Parvekattojen uusimisia 2022–2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt 2023 Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset 2023 Pihojen korjaukset / alapohjat 2023 Pihavalaistuksen uusinta LED-valaisimiksi 2023 Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus 2023 Rappujen valaistus LED-valoiksi 2023 Puiden harvennukset piha-alueilla 2024 Kattojen huoltokorjauksia 2024 Terassiaitojen pesut 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 - 2026 Sähköautojen latauspaikat 2025 - 2026 Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi. Tehty 4 hybridiaton latauspaikkaa ja rahoitettu hoitovastikkeella

Tiedossa olevat korjaukset2030 Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen Alustavasti suunnitteilla 2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen Alustavasti suunnitteilla 2027 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos Tekeillä Hanke menossa 2021-2027 2027 sähköautonlatauspaikat 2027Alustavasti suunnitteilla parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos)

MuutaYhtiössä on olemassa hoitolaina 32 925,01 €. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2025 päätti valtuuttaa taloyhtiöhallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräinen vastike perittiin kahdessa maksuerässä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitus valtuutettiin vaihtamaan nykyisiä parkkipaikan lämpötolppia hybridiautojen lataustolpiksi tarpeen mukaan, huomioiden nykyinen sähköliittymä ja sähkön riittävyys. Kustannusarvio oli 1 500 euroa yhtä tolppaa kohden. Yhdessä tolpassa oli kaksi hybridiauton latauspistorasiaa ja kWh-mittari sähkönkulutuksen laskutusta varten. Hallitus valtuutettiin päättämään hybridiauton latauksen sähkön hinta, joka oli tuolloin 0,16 €/kWh. Hallitus valtuutettiin asentamaan enintään kolme tolppaa eli kuusi autopaikkaa. Taloyhtiölle hyväksyttiin uudet autopaikkasäännöt.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5539 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu894 kertaa