38 m² / 38 m²2h, kk, kph (yj: 1h, k, kh)

Koroistentie 9, Ruskeasuo, Helsinki

208 000,00 €Velaton hinta

208 000,00 €Myyntihinta

Koroistentie 9 B 29

Eteinen

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä kaunis keittokomero

Keittiö/keittokomero

Suloinen pikkuikkuna keittiössä

Olohuoneessa hyvin tilaa ruokapöydälle

Makuuhuone

Kylpyhuone

Talossa kaunis ja siisti, 1950 -luvun porraskäytävä

Taloyhtiön pihaa

Loistava sijainti lähellä palveluita sekä vehreitä ulkoilumaastoja

Koroistentie 9 B 29

Eteinen

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä kaunis keittokomero

Keittiö/keittokomero

Suloinen pikkuikkuna keittiössä

Olohuoneessa hyvin tilaa ruokapöydälle

Makuuhuone

Kylpyhuone

Talossa kaunis ja siisti, 1950 -luvun porraskäytävä

Taloyhtiön pihaa

Loistava sijainti lähellä palveluita sekä vehreitä ulkoilumaastoja

Aino Kylätasku

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

aino-leena.kylatasku@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405332617

Valoisa koti Ruskeasuolla – täydellinen sijainti kaupungin ytimessä, mutta täysin omassa rauhassaan! Ruskeasuolla on lähellä kaikki: loistavat liikenneyhteydet, Keskuspuiston lukuisat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut, päiväkodit, kauppa - kaikki! Kun Koroistentielle tulee, tuntuu kuin olisi kaukanakin keskustan hälinästä, niin viihtyisän rauhallinen alue on. Asunnon tilat on käytetty tehokkaasti, mikä tekee kodista neliöitään avaramman tuntuisen. Tilavan olohuoneen yhteyteen on remontoitu käytännöllinen keittokomero, ja näin aiemmin keittiönä toiminut tila saatiin makuuhuone käyttöön. Eteisessä on hyvin tilaa, ja kylpyhuoneessakin on kaikki tarpeellinen, esimerkiksi pesukoneliitäntä. Tässä kodissa on loistavat puitteet viihtyisään asumiseen, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai etsitpä sijoitusasuntoa suositulta alueelta. Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Ensiesittely

Lauantai 23.5.2026
13:15 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pasila(Niko Merikko LKV Oy)Veturitie 20, 00520 Helsinki040 7162400

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40900449

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoroistentie 9, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku2h, kk, kph (yj: 1h, k, kh)

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2022

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Palveluntarjoaja: DNA taloyhtiölaajakaista Ilmoitettu nopeus: 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVuonna 2022 remontoitu keittokomero. Ihanana yksityiskohtana pikkuikkuna eteiseen!
Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi ja integroitu astianpesukone
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKompakti kylpyhuone, jonne mahtuu kaikki tarvittava!
Varustus: Suihku, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWc kylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneValoisa ja avara olohuone, jonka yhteydessä keittokomero.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSiistikuntoinen makuuhuone, jossa liukuovikaapisto.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenHyvänkokoinen eteinen. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta208 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike248,52 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä248,52 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 2 €/alkava tunti Saunamaksu 10 €/kk Yhtiössä on suoritettu salaojaurakka, joka valmistuu kevään-kesän -26 aikana. Täysimääräisenä (800 000 €) salaojahanke tämän huoneiston osalta on noin 13 580 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koroistentie 9 Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetSuojaisa piha, jossa puita ja pihakalusteita.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012-2013 Linjasaneeraus (sis. sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja huoneistojen märkätilojen uusinta), IV-kanavien kunnostus, saunan ja pesutilan kunnostus, saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen. 2014 jätekatoksen rakentaminen, 2015 saunan ovien uusinta, pyörävarastojen lukittavat pyörätelineet, tuuletushormien yläpäiden kunnostus ja piipunhattujen sekä kattoturvatuotteiden asennus. 2017 kellarin vesivahingon korjaus, 2018 ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 julkisivujen rappauskorjaukset, lukituksen uusiminen, 2021 sokkelin tiivistäminen kumibitumilla, ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus, 2022 maalämmön selvitys ja kuntoarvio (Raksystems), 2023 salaojien kuvaus ja märkätilojen parannustyöt, 2024 vedonparantajien asennus, 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 2025-2026 salaojien ja hulevesikaivojen remontti (sis. pihan asfaltoimisen ja ennallistamisen).

Tiedossa olevat korjaukset2026 salaojien peruskorjaus jatkuu, pihan asfaltointi 2027 patteriventtiilien uusiminen (huoneistot) ja lämmityksen perussäätö 2028 parvekkeiden kuntotutkimus 2029 porrashuoneiden kunnostus 2030 valurautaisten putkien kuvaus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2241 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Ruskeasuo, noin 200 m. K-Market Ruskeasuo, noin 400m. Koulu: Pikkuhuopalahden ala-asteen koulu, noin 700 m. Helsingin Rudolf Steiner koulu, noin 600 m. Päiväkoti: Steinerpäiväkoti Sirius, noin 600 m. Päiväkoti Ruskeasuo, noin 200 m. Terveysasema: Kivelän terveysasema, noin 2,7 km.

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut, noin 300 m.

HarrastuksetKirjasto: Pikkuhuopalahden kirjasto, noin 800 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pasila
Niko Merikko LKV Oy, Veturitie 20, 00520, Helsinki
Puh. +358 40 7162400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa