Myytävät asunnotHelsinkiToukola
KT40875137HelsinkiEUR248000Helsinki Alppila-Vallila
48 / 482h+k+kph+las.p,

Koreankatu 4, Toukola, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta
248 000,00 €Myyntihinta
48Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki
Koreankatu 4, Toukola, Helsinki

    Tervetuloa vehreään Toukolaan! Nyt tuli huippusijainnilta kauniisti remontoitu, täysin muuttovalmis koti myyntiin! Koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta hissittömässä talossa se on vain bonus, varsinkin kun ensimmäinen kerros on korkealla, eikä kukaan näe ikkunasta sisään. Ikkunoista on ihanan vehreät ja avarat näkymät: keittiön ikkunan takana kukkii upea koristeomenapuu, ja olohuone katsoo isolle sisäpihalle. Kodin sisääntulossa on heti mahtavat vaatesäilytystilat, ja hyvällä maulla remontoituun keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Astianpesukone ja jääkaappi-pakastin ovat molemmat integtoituja. Koko kodissa on kaunis, yhtenäinen laminaattilattia, joka lisää avaruuden tuntua entisestään. Aikakaudelle tyypilliset seinänlevyiset ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään. Perinteisen putkiremontin yhteydessä remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Olohuone ja makuuhuone ovat molemmat tilavia, kodin pohja on loistava! Yhtiötä on hoidettu erittäin järjestelmällisesti ja tontin vuokrasopimus on täällä jo uusittu! Tämä eteenpäin katsova yhtiö suunnittelee seuraavaksi katto- ja maalämpöremonttia, mutta hyvin suunniteltuna, ja mahdollisen maalämpörempan tuoman kustannussäästön ansiosta ne eivät juurikaan vaikuta kuukausittaisiin kustannuksiin. Toukola on erityislaatuinen asuinalue, joka alkoi rakentumaan 1800-luvun loppupuolella. Se on vehreä ja pientalovaltainen asuinalue, joka sijaitsee omassa rauhassaan. Monipuoliset palvelut löytyvät kivenheiton matkan päästä Arabiasta, ja loistavat kulkuyhteydet tarjoaa Arabian lisäksi Kustaa Vaasan tie. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia täällä piisaa: Vieressä on Koreankadun urheilukenttä, sekä ulkokuntosali, ja ihan talon vierestä lähtee upeat ulkoilualueet, jotka ovat rakentuneet Annalan kartanon ja puutarhan ympärille. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän ihanaan kotiin ja ympäristöön!"

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero40875137
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoreankatu 4, 00560 Helsinki
    KaupunginosaToukola
    Huoneluku2h+k+kph+las.p,
    Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala48 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKaakko, luode
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt10/2013 Keittiön/eteiskomeron aukon suurentaminen 11/2017 Keittiöremontti ja laminaattilattian laitto.(isännöitsijätodistuksesssa lukee virheellisesti, että lattia olisi asennettu vanhan päälle, todellisuudessa vanha lattia otettiin pois alta.) Sähkötyöt Kallion sähkö.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneessa pimentävät
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: integroitu, integroitu astianpesukone ja liesituuletin
    Työtaso: Puu
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta248 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta248 000,00 €
    Hoitovastike249,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike55,20 €/kk
    Tontinvuokravastike97,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä402,72 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike = hoitolainavastike
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koreankatu 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3074 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö (vesikiertoinen patterilämmitys)
    KattotyyppiMuu: Harja
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Stadin Gosarit
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, vinttikomero, laajakaista, kaapeli-TV, atk-kaapelointi, pesutupa,
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 porrashuoneiden palovaroitinten uusinta 2025 palovaroitinten asennus huoneistoihin 2022-2023 vesikaton maalaus ja kunnostus, parvekelasien laaja huolto, ikkunoiden maalaus kaikilta pinnoilta, ikkunoiden tiivistys ja uusien korvausilmaventtiilien asennus, 2022 sokkelin ja autotallinovien maalaus, 2018 porrashuoneen maalaus, 2016 vesikaton osittainen uusinta, 2013 linjasaneeraustyöt / talotekniikan perusparannus, 2009 julkisivuremontti, päädyt ja kadunpuoli, rakoventtiilien asentaminen, 2008 pohjaviemärin uusiminen, 2006 putkiston kuntotutkimus, sähköpääkeskuksen uusinta; uusi keskus ja talokaapeli, 2004 piharemontti; sokkelin vesieristys ja salaojat, asennettu sadevesiviemärit ja kaivot, talovesijohdon ja viemärin uusiminen, pihavalaistus ja autopaikoille sähkötolpat, uusijäteasema, piha-alueen asfaltointi, C ja D portaiden laatoitusten uusiminen, 2002 kadunpuoleisten autotallien ovien uusinta, 1999 parvekkeiden uusinta, 1995 vesikaton maalaus, 1992 kaasusta sähköön siirtyminen, vesikaton koteloidut rännit uusittu, syöksytorvet uusittu/korjattu, 1990 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja päätyerkkereiden lämpörappaus.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön peltikaton uusimis- ja kunnostustöiden tarve on arvioitu ajankohtaiseksi lähivuosina. Työn tarkka aikataulu ja budjetti määritellään erillisessä hankesuunnittelussa, kun kuntotutkimusten ja urakkatarjouskilpailun perusteella on käytettävissä riittävät tiedot kustannuksista ja toteutustavasta. Hallitus on lisäksi selvittänyt energiaratkaisujen uudistamista, kuten sähköautojen latauspisteitä ja maalämpöjärjestelmän käyttöönottoa. Mikäli maalämpöhanke toteutuu, pyritään kattoremontti ja energiahanke.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAiemmin 2024 on nostettu ikkunoiden maalaukseen, korvausilmaventtiileihin ja parvekelasien perushuoltoon hoitolaina, jota on vielä jäljellä n. 150.000,- ja laina-aikaa kymmenen vuotta. Lainaa varten kerätään nyt hoitolainavastiketta 1,15€/m2/kk. Jos hoitolaina yhdistetään katto- ja maalämpölainaan ja muutetaan laina-aika 20 vuoteen, pystytään maksamaan lainaa pois samalla vastikkeen määrällä 1,15€/m2/kk kun huomioidaan myös saavutettava energiansäästö. Käytännössä lainaosuusarvio olisi yhteensä 359,-€/m2 ja uusi pääomavastike sen poismaksamiseksi, joka korvaa hoitolainavastikkeen, olisi 2,40/m2/kk. Hoitovastiketta pystyttäisiin laskemaan asennustöiden jälkeen 1,25€/m2/kk joten kokonaisrasitus ei muutu.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöllä on limiittitilit 15 000 € Yhtiöllä on hoitolaina 170 000 (jäljellä n. 150 000€) . Vuoden 2023 yhtiökokouksessa päätettiin laajentaa 2022 tehtyä korjauspäätöstä vesikaton laajemmaksi uusimiseksi ja myönnettiin sen takia 110 000 € lisää lainanottovaltuuksia. Lisäksi valtuutettiin hallitus siirtämään näin päätettäessä yhtiön lämmitys maalämpöön ja sen takia annettiin lisää lainanottovaltuuksia 330 000 €. Uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 1.1.2021. Tontin täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2030 on n. 42 824 € + indeksitarkistukset. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Yhtiökokous 25.5.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiössä on kielletty parveketupakointi.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1644 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala115 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. +358503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu59 kertaa
    Vastuullista välittämistä